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Ventajas de alquilar una oficina dentro del Edificio David

Si estás buscando una oficina en alquiler y acabas de aterrizar en nuestro blog, te estarás preguntando (si no lo conoces) qué es el Edificio David, antes de que empieces a navegar por el menú de nuestra página web, donde encontrarás una serie de oficinas de alquiler, quizás deberías acabar de leer este artículo para que, una vez leído, puedas decantarte por una de nuestras oficinas o seguir buscando espacios de trabajo acordes a tus necesidades.

Si no conoces las particularidades del Edificio David este artículo puede ayudarte a entender un poco las características que hacen de este emblemático espacio en Barcelona un lugar único donde establecer tu negocio de forma cómoda y rodeado de un ambiente de negocios que en pocos lugares vas a encontrar.

edificio de oficinas

¿Cuáles son las ventajas de alquilar una oficina dentro del Edificio David?

Para hablar de ventajas primero hemos de compararnos a otros espacios parecidos situados en Barcelona (aunque jamás podrán ser iguales), y enseguida se nos viene a la mente el 22 arroba, todo un distrito que nació sobre el año 2000 como iniciativa del Ayuntamiento de Barcelona para transformar casi 200 hectáreas de suelo industrial dentro del barrio del Poblenou.

Las empresas tecnológicas pioneras de la ciudad condal se establecieron allí, así como varios viveros de empresas y otras empresas relacionadas con el mundo de internet.

Pero la evolución lógica nos dice que la ilusión con que empezó todo el proyecto enseguida se quedó pequeño.

La ubicación totalmente desconectada de los centros de negocio, del centro neurálgico de la ciudad y los espacios reducidos de las oficinas hizo que en los años siguientes las empresas que empezaban a crecer salieran del distrito para acercarse al centro de la ciudad.

parking David Barcelona

Así, el Edificio David, en pleno centro de Barcelona se convirtió en poco tiempo en receptor de algunas de estas empresas que, aún hoy en día, siguen trabajando en el interior de nuestras oficinas.

Pero ¿cuales son las ventajas que han acabado por convencer a estos empresarios?

¿Qué es lo que destacan de David frente a otros lugares?

1.- La ubicación. Sin duda el punto fuerte por el que la mayoría se deciden a alquilar una oficina dentro de este emblemático edificio es la situación, en la calle Aribau, con entrada también por Tuset y en la confluencia de la Travessera de Gràcia.

Oficina de 550m en alquiler en Barcelona

Un enclave único rodeado de negocios, oficinas y empresas de todo tipo, en su mayoría agencias de comunicación, editoriales, diseñadores gráficos, agencias de publicidad y empresas web o de tecnología 2.0.

2.- Espacio único y emblemático. El Edificio David forma parte del singular paisaje urbano de la ciudad de Barcelona, un edificio industrial cargado de historia que en sus espacios de trabajo combina la singularidad de unos muros cargados de historia en contraste con las modernas actividades que se realizan en su interior.

oficinas en alquiler Barcelona

 

3.- Grandes espacios diáfanos. Otro punto a favor es sin duda la gran superficie de la que uno puede disponer para montar su negocio, especialmente útil para diseñadores gráficos, arquitectos y fotógrafos.

oficinas en alquiler

La posibilidad de dejar un espacio único sin paredes sin duda es muy atrayente, y es que la singularidad del edificio permite este tipo de reforma.

Nosotros te damos el espacio, tú te encargas de dejarlo como quieras.

4.- Luz natural. Hoy en día es un bien escaso, las oficinas quedan normalmente situadas en calles estrechas, dentro de edificios particulares o distribuidas en habitaciones interiores.

Oficina en alquiler en Barcelona centro

Los grandes ventanales de nuestras oficinas (tanto las que dan a la calle Aribau como al patio de manzana de la calle Tuset) dejan aprovechar al máximo la luz natural, permitiéndote no sólo ahorrar sino aumentar la productividad al hacerlo de forma más cómoda.

5.- Carga y descarga a pie de oficina. Este es uno de los puntos que quizás acaban de decantar la balanza, sobre todo para muchos negocios como showrooms, fotógrafos u otros que necesitan cargar y descargar materiales de forma cómoda y sin prisas.

oficinas con carga y descarga Barcelona

¿Cómo lo hacen? Gracias a la gran rampa interna que tiene el Edificio David puedes acceder a las plantas superiores con el coche, cargar y descargar lo que necesites, y volver a salir del Edificio si es lo que quieres o bien aparcar en sus plantas inferiores (disponemos de tarifas especiales para inquilinos).

6.- Acceso a tu oficina las 24 horas. Otro de los puntos clave es el acceso a tu oficina las 24 horas del día, los 365 días del año. No hay horarios predeterminados, eres libre de usar tu espacio de trabajo como mejor te convenga.

Plazas de parking amplias y cómodas

Si trabajas con proveedores o clientes de otros continentes o si lo combinas con turnos de noche, no tendrás problemas para hacerlo dentro de nuestras oficinas. ¡También los fines de semana!

7.- Servicios. Formar parte de nuestra gran familia empresarial tiene otras ventajas, ya que en la planta inferior del edificio tienes una gran galería comercial con restaurantes, bares, zonas de ocio, tiendas, etc. con un gran supermercado Mercadona y uno de los gimnasios más modernos de toda Barcelona: el Dir Tuset Yoga One.

Además de un gran parking con entrada desde Aribau, Tuset o Travessera de Gràcia para que tus clientes y proveedores puedan aparcar cómodamente cuando estén de visita.

David, empresa centenaria

Como ya sabrás, en 2014 ¡cumplimos 100 años! y con motivo de dicho centenario se llevó a cabo una profunda renovación en todo el edificio, tanto en la parte interna (pasillos, accesos a oficinas, plantas superiores, apertura de nuevos espacios, nueva iconografía, etc) como en la parte exterior (nueva iluminación nocturna, rótulos corporativos, nuevo acceso desde la calle Aribau, etc).

edificio David foto antigua

Como hemos hecho a lo largo de este siglo de vida, seguimos evolucionando con los tiempos, la modernidad es un aspecto que siempre ha destacado en David, la innovación acorde a los tiempos que corren sin dejar de lado la proximidad que nos une no sólo a nuestros inquilinos sino también a la historia de Barcelona.

En consecuencia y desde entonces, estos años está siendo un año de profundas transformaciones en David, y no sólo a nivel estético, sino que como bien sabes, hemos apostado por una forma de comunicación como la online, a través de nuestra página web, blog y redes sociales, algo que nos acerca cada día más a las necesidades de todos vosotros y nos permite cumplir con dichas expectativas cada día.

Edificio David Barcelona

Aunque actualmente disponemos de pocos espacios disponibles, si crees que por ubicación, metros y disposición te puede «cuadrar«, no dudes en preguntarnos.

Te atenderemos igualmente y procuraremos satisfacer tu demanda en cualquier momento, sin compromiso.

¡Llámanos o contacta con nosotros a través del formulario de nuestra página web!

Oficinas en alquiler de 200 a 350 m2 en el centro de Barcelona

Hay momentos en la vida de toda empresa que marcan la futura evolución y vida de ésta: el momento de crecer. Y es que cuando ésta necesita expandirse a veces puede verse frenada por la falta de espacio físico en la que desarrollar sus funciones de forma correcta.

Unas veces no sólo se trata del espacio donde trabajamos sino también de la zona de la ciudad donde se halla ubicado nuestro negocio, la facilidad con la que podemos comunicarnos con el resto de la ciudad o incluso la comodidad a la hora de hacer una simple carga y descarga de materiales desde la furgoneta de la empresa o de algún proveedor.

>> Llámanos al teléfono 93 200 49 29 para visitar alguna de nuestra oficinas, o bien contáctanos a través de nuestro formulario de contacto.

Ventajas de las oficinas en alquiler en el Edificio David

Estos son quizás algunos de los aspectos mejor valorados de nuestras oficinas, no dicho por nosotros, sino a través de una breve encuesta formulada a nuestros inquilinos: lo céntrico del Edificio David (entre las calles de Aribau, Tuset y Travessera de Gràcia), luz natural, la posibilidad de cargar y descargar directamente desde la puerta de la oficina, la gran variedad de servicios que existen en la galería comercial o incluso la facilidad que tienen clientes y proveedores para aparcar cuando les visitan.

Tampoco es fácil encontrar en la ciudad de Barcelona todas estas características reunidas en un solo espacio y que encima haya la disponibilidad de los metros cuadrados necesarios para montar una gran y espaciosa oficina.

Es por ello que queremos darte la oportunidad de que veas a través de unos vídeos de nuestro canal de Youtube algunas de las oficinas que se han ido alquilando y que cumplen los requisitos antes mencionados, eso sí, son oficinas con un mínimo de 200 m2.

Oficina en alquiler de 352 m2 (ya Alquilada)


(Oficina actualmente alquilada) Perfecto ejemplo de una oficina espaciosa, totalmente diáfana que actualmente posee 6 cerramientos acristalados con 3 salas independientes (el espacio es totalmente configurable a medida, a tu gusto), con vistas a la calle Aribau y que, gracias a sus grandes ventanales (con pantalla solar insonorizada), dispone de luz natural todo el día.

Es un tipo de oficina ideal para grandes despachos, agencias de publicidad, fotógrafos, empresas 2.0, etc que necesiten de un gran espacio creativo para albergar una empresa puntera en el centro de Barcelona.

Oficina en alquiler de 298 m2 (ya Alquilada)


(Oficina actualmente alquilada) Esta oficina situada en la sexta planta del Edificio es un ejemplo de oficina de disposición cuadrada, con dos entradas independientes que, junto al gran espacio que nos ofrece puede dar mucho juego a la hora de independizar espacios de trabajo (por ejemplo oficina y almacén, o servicio técnico).

Actualmente está compartimentada en 12 salas mediante mamparas (aunque dentro del Edificio David los espacios pueden reformarse al gusto, dejándola completamente diáfana, por ejemplo).

Es un tipo de oficina ideal para empresas del estilo call center, negocios que dispongan de un servicio de atención al cliente y otro reservado al personal, agencias de publicidad o a cualquier empresa de servicios web, por ejemplo.

Oficina en alquiler de 234 m2 (ya Alquilada)


(Oficina actualmente alquilada) Si estás buscando un espacio totalmente diáfano, con luz natural y en un lugar céntrico de Barcelona éste es tu tipo de oficina.

Dentro del Edificio David ofrecemos espaciosa que puedes adaptar a tus necesidades desde cero (incluso si necesitas más espacio puede ampliarse).

Son oficinas de una altura de más de 3 metros, con mucha luz que penetra a través de los grandes ventanales (con cámara térmica y acústica) que dan a la calle Aribau.

Son espacios con un sinfín de posibilidades y apta para cualquier tipo de empresa.

Oficina en alquiler de 231 m2 (ya Alquilada)


(Oficina actualmente alquilada) Este es otro tipo de oficina con superficie diáfana y otra acristalada, con espacios divididos e independientes, con un total de 231 m2 y con vistas al interior de la manzana, tranquilidad y luz natural que dan a todo el conjunto un espacio único donde trabajar de la forma más cómoda posible.

Anteriormente fue utilizada por una agencia de publicidad, pero también pueden ser espacios ideales para diseñadores gráficos, diseñadores web, empresas 2.0, etc. que deseen establecer su centro de operaciones en el centro de Barcelona, con toda la comodidad que ello representa.

>> Llámanos al teléfono 93 200 49 29 para visitar cualquiera de nuestras oficinas, o si lo prefieres contáctanos a través de nuestro formulario de contacto.

Oficinas para empresas 2.0 e internet

En el Edificio David contamos con varias empresas creativas y punteras 2.0. (para +info sobre disponibilidad de oficinas en alquiler, llámanos al 93 200 49 29), y por eso les dedicamos este post con ideas de interiorismo para empresas de estas características.

Sabemos que una oficina es principalmente un espacio de trabajo donde todo el equipo de una empresa desempeña sus funciones para llevar a buen puerto las actividades u operaciones que conforman el sustento de ésta.

edificio de oficinas

La oficinas del Edificio David de Barcelona

Ya hemos visto con anterioridad que, por ejemplo una de las condiciones para aumentar la productividad es trabajar con luz natural, incluso te hemos dado ideas para decorar una oficina, pero existe un grupo de empresas que se dedican a un sector un tanto anárquico, original, diferente a todo lo convencional, que rompe con las ideas preestablecidas sobre lo que debería ser una oficina tal y como las conocemos hoy en día: las empresas 2.0.

¿Qué es una empresa 2.0?

A groso modo una empresa 2.0 es aquella que trabaja con o mediante herramientas online, internet, software o redes sociales y utiliza la tecnología de la web 2.0 para desarrollar sus actividades.

Cuando hablamos de este tipo de empresas enseguida nos vienen a la mente empresas como Google, Yahoo!, Microsoft, etc … pero más allá de las grandes corporaciones también existen un sinfín de pymes que dedican sus esfuerzos en despuntar dentro de este mundo tecnológico tan cambiante.

oficinas en alquiler Barcelona

Oficina 2.0 en el Edificio David

Podemos estar seguros que a la vez que nombramos estas empresas también nos vienen a la cabeza algunas imágenes que han salido muchas veces por los diferentes medios de comunicación sobre las oficinas donde desarrollan sus actividades.

Oficinas 2.0 para mejorar el rendimiento

Grandes espacios abiertos con salas de esparcimiento para los empleados, grandes mesas y un montón de elementos un tanto irracionales alrededor.

Puede parecer muy raro un ambiente de trabajo como este, pero dentro de este tipo de empresas es algo habitual, la distensión es precisamente algo necesario para propiciar una comunicación bidireccional entre empleados (una comunicación activa que lleve a conseguir optimizar sus objetivos) y clientes.

oficinas en alquiler Barcelona

Oficina y coworking 2.0 en el centro de Barcelona

De hecho esto caracteriza a este tipo de empresas, en saber escuchar, decidir, palpar el mercado digital a través de los medios que internet ofrece, redes sociales, chats online, ecommerce, etc.

Oficinas 2.0 en alquiler en Barcelona centro

La extravagancia de sus oficinas, la combinación de elementos que llevan al contraste, las salas de esparcimiento, etc … llevan precisamente a unir al equipo de trabajo, y es que formando una piña que se mueve en una sola dirección como una masa única es lo que después marca la diferencia.

Un equipo motivado que trabaja a gusto en su oficina es un equipo triunfador; intercambiar conocimiento entre empleados, compartir la autoría en la creación de ideas, dialogar y argumentar diferentes puntos de vista es sin duda la mejor manera de avanzar.

Oficinas 2.0 para emprendedores en Barcelona

Oficinas para emprendedores y pymes 2.0 en el Edificio David

Dentro del Edificio David tenemos varias empresas 2.0 que han escogido nuestras oficinas para establecer su lugar de trabajo.

Sus muros centenarios, el espacio diáfano con posibilidad de crecer en metros cuadrados, la luz natural, lo céntrico que está, los servicios complementarios (gimnasio DIR, centro comercial, supermercado Mercadona, parking …), hacen de éste un lugar perfecto e inspirador para este tipo de negocios.

oficinas en Barcelona de más de 100 m2

Una evolución lógica para empresas internacionales que llegan a Barcelona y quieren disfrutar de espacios diferentes, así como para aquellas que emigran desde el 22@ de Barcelona hacia un espacio mucho más personal y céntrico que les permita crecer no sólo en espacio sino también en comodidad al estar mucho más cerca del «meollo» de la ciudad.

Si tu empresa necesita avanzar y para ello quieres ubicarla en un lugar emblemático, auténtico y lleno de historia como es nuestro Edificio, nosotros estaremos muy contentos de compartirlo.

Contacta con nosotros tanto por email como directamente por teléfono (93 200 49 29) para que te expliquemos la disponibilidad actual y marquemos una cita para enseñarte nuestras instalaciones. ¡Seguro que tenemos lo que estás buscando!

Oficinas en alquiler a partir de 100 m2 en Barcelona

A raíz del artículo publicado en el blog, en que ya hablamos de nuestras oficinas en alquiler de 50 a 100 metros cuadrados, nos vemos casi obligados a crear un segundo artículo relacionado con este primero para poner en conocimiento de los posibles interesados en alquilar espacios más grandes que el Edificio David puede también satisfacer sus necesidades.

Si por algo se caracteriza nuestro singular Edificio es por tener todo tipo de oficinas en alquiler, pequeñas, medianas y grandes.

edificio de oficinas

La oficinas del Edificio David de Barcelona tiene luz natural gracias a los grandes ventanales de la fachada

Y en algunos casos, si es posible, podemos crear enormes espacios de trabajo. Por ejemplo esta oficina de 350 metros cuadrados en alquiler podría ser una de ellas.

¿Cómo es posible que el Edificio David pueda albergar oficinas de todos los tamaños?

La respuesta a esta pregunta es muy sencilla, sólo tienes que imaginar cómo fue diseñado el edificio desde un origen (tienes más información sobre este tema aquí), al ser un gran espacio abierto y diáfano ideado como, por decirlo de alguna manera, almacén de coches, podemos parcelar a nuestro antojo (siempre que sea posible) los espacios de trabajo en alquiler.

Si dos oficinas de 100 metros cuadrados están disponibles una al lado de la otra y el cliente necesita 200 metros cuadrados para albergar su negocio la solución es tan sencilla como derribar el muro contiguo y habilitar una gran oficina que pueda satisfacer sus necesidades de espacio.

De esta forma pueden crearse muchos metros cuadrados de acuerdo siempre con la disponibilidad de metros contiguos.

Ejemplo de Oficina muy espaciosa en alquiler en Barcelona

En este caso no sólo disponemos de espacios por reformar, o sea, para transformar en otros mucho más grandes (pero que sepas que existe la posibilidad) sino que tenemos también algunos que ya están habilitados para tal fin, con muy poca reforma o directamente reformados en casi un 90% puesto que anteriormente ya fueron ocupados por otras empresas.

Oficinas grandes en el centro de Barcelona

Actualmente podemos estar hablando de disponibilidad de oficinas en alquiler que van de una horquilla aproximada de entre los 190 metros cuadrados hasta los 352 metros cuadrados útiles, diáfanos y con entrada de luz natural. Este tipo de oficinas ya se encuentran habilitadas y listas para ser ocupadas.

Oficina gran superfície en alquiler en Barcelona

Al ser nuestras oficinas grandes espacios diáfanos pueden crearse diferentes ambientes de trabajo, sea con paneles o directamente mediante módulos, o incluso con estanterías, creando así una oficina muy diferente a las que estamos acostumbrados a ver.

Oficina en alquiler de 230m2 en Barcelona

Los grandes espacios libres de muros promueven la interactividad entre empleados; la comunicación es esencial a la hora de fomentar un agradable ambiente de trabajo que repercuta directamente en la productividad de la empresa.

Oficinas en alquiler disponibles en Barcelona

Quizás el mayor handicap a la hora de buscar oficinas en alquiler en Barcelona sea el espacio disponible; puede que encontrar una oficina de hasta 100 metros cuadrados sea una tarea más o menos sencilla, el problema viene cuando necesitamos un espacio mucho mayor para albergar a toda la plantilla, tener un pequeño almacén y/o una sala de reuniones junto con un pequeño despacho privado.

Oficina en alquiler de 230m2 en Barcelona

Esto ya no es tan sencillo de encontrar en el centro de Barcelona. Pero como hemos dicho anteriormente dentro del Edificio David sí puedes encontrar este tipo de grandes superficies donde establecer tu negocio.

En David te ofrecemos muchos metros cuadrados, totalmente diáfanos, verticalidad gracias a la altura de los techos, oficinas con luz natural que pasa a través de unas grandes ventanas y un sinfín de servicios complementarios (parking, hostelería, gimnasio, centro comercial, etc) en la planta baja del edificio.

oficinas en Barcelona de más de 100 m2

Y por supuesto aquello que nos hace únicos en Barcelona, la posibilidad de acceder a tu oficina desde las rampas internas para cargar o descargar lo que necesites.

Como siempre, antes de tomar una decisión sobre la oficina que vas a alquilar debes hacer un ejercicio mental para imaginar cómo puede quedar el resultado final, si cuadra con tus expectativas y si dentro de todo el espacio del que dispones puedes realizar todo aquello que necesitas.

oficinas en Barcelona de más de 100 m2

Para ello hemos incluido dentro de este artículo algunas fotografías de ejemplos de oficinas industriales para que veas qué se puede hacer y ayudarte a tomar tu decisión.

Y, como siempre, si necesitas asesoramiento o tienes dudas sobre disponibilidades … llámanos.

Puntos clave para encontrar tu oficina ideal en Barcelona

Para la gente que no es de Barcelona quizás puede resultar un poco complicado saber qué zonas de la ciudad son las mejores para llevar a cabo una actividad empresarial.

Y no sólo eso sino que muchas veces, por desconocimiento, pasamos por alto muchos aspectos que una vez instalados en dicho espacio de trabajo se vuelven relevantes.

Cuántas veces hemos dicho en voz alta … ¿Y si lo hubiera pensado antes?

Barcelona ciudad

¿Dónde alquilar una oficina en Barcelona?

Ante todo hay que tener en cuenta las tres grandes zonas (a grandes rasgos) en las que normalmente se integran la mayoría de empresas dentro de la ciudad condal.

Oficina en alquiler en Barcelona

Las nombraremos con números para que nos sea más sencillo identificarlas:

  • Zona 1: quizás la más conocida y donde se integran la mayoría de despachos de abogados, notarios, grandes firmas y multinacionales. Esta zona es la que va desde el centro (Plaça Catalunya) hasta la diagonal (y calles adyacentes).
  • Zona 2: la mayoría de empresas escogen sobre todo el eje de la Avenida Diagonal que va desde la Plaça Francesc Macià hasta aproximadamente su confluencia con Paseo de Gracia (igual si apuramos podríamos hablar de hasta llegar al Paseo de San Juan); y, evidentemente en las calles adyacentes como en calle Numancia, Travessera de Gràcia, Aribau, Tuset, Balmes, etc.
  • Zona 3: en esta zona, mucho más apartada del centro de la ciudad podríamos establecer otro nicho importante de empresas, casi todas dedicadas a las nuevas tecnologías gracias al proyecto que se inció hace cosa de 10 años en dicho distrito para reactivarlo.

    El proyecto 22@ y la incubadora de empresas situada en Glòries es lo que motiva a muchas empresas de nueva creación a establecerse allí, pero normalmente cuando el proyecto madura suelen acabar en otras zonas de Barcelona.

Mapa Barcelona

Qué necesitamos para conseguir nuestra oficina ideal

Aunque los valores para determinar «la oficina ideal» pueden variar de una a otra persona y los intereses que tenga, sí podemos establecer ciertos criterios que pueden favorecer la idoneidad de un espacio de trabajo frente a otro.

Oficina en alquiler de 230m2 en Barcelona

Éstos, a grandes rasgos, podríamos definirlos como:

  • Bien comunicada: El aspecto principal que debemos tener en cuenta para el correcto funcionamiento de una empresa es sin duda la comunicación con el resto de la ciudad.

    Una oficina céntrica, con todos los servicios que necesitamos para el correcto desarrollo de nuestras funciones, próxima a puntos estratégicos que enlacen con los transportes públicos de la ciudad, párkings accesibles a cualquier hora, etc.

    La comunicación no se refiere sólo a la comodidad para trabajadores, clientes y proveedores, sino que estar en un centro neurálgico de negocios ayuda a la sinergia empresarial.

  • Luz natural: Otro de los aspectos fundamentales a la hora de escoger un espacio de trabajo es el de la luz natural.

    Ya vimos en un anterior artículo que trabajar con luz natural aumenta la productividad, además de economizar costes eléctricos y, a la larga, incluso bajas por estrés de los trabajadores.

  • Espacios abiertos: Trabajar en un espacio abierto, diáfano, con una decoración agradable, con techos altos mejora la experiencia laboral de los trabajadores, causa una buena impresión a los clientes (que se sienten más cómodos a la hora de visitarte o negociar contratos) y ayuda en las relaciones entre empleados.
  • Comodidad: Para la gente que vive fuera de la ciudad y trabaja en Barcelona es vital sentirse cómodo en su lugar de trabajo, hay que tener en cuenta que seguramente desayunará cerca de la oficina, comerá en algún restaurante, puede incluso que haga la compra camino de casa, etc.

    En este caso la zona deberá proveer de lugares de ocio y restauración que nos faciliten la vida.

El Edificio David, sin duda, cumple con todos los requisitos que hemos expuesto

Un lugar con oficinas diáfanas desde 80 a 300 metros cuadrados (con posibilidad de ampliaciones), con grandes ventanales por donde entra luz natural, en pleno centro de negocios, al lado de la Avenida Diagonal y a pocas calles del Paseo de Gracia, con párking dentro del mismo edificio y la posibilidad de entrar con tu vehículo hasta la puerta de tu oficina, un supermercado Mercadona en su interior, el Gimnasio DIR más moderno de la ciudad, en un enclave empresarial y de negocios único, con decenas de bares, restaurantes y otros negocios que nos facilitarán la vida.

edificio de oficinas

La oficinas del Edificio David de Barcelona, en pleno centro de la ciuda

¡Ven a vernos y convéncete!

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Oficinas seguras ante el Covid-19: el nuevo escenario de las oficinas en Barcelona

El nuevo escenario que nos ha dejado la irrupción de la pandemia del Covid-19 es francamente preocupante a todos los niveles: sanitario, económico, social, etc.

El mes de marzo de 2020 será recordado por todos nosotros y seguramente entrará dentro de los anales de la historia por su negro legado.

Pero, como todo en la vida, debemos reponernos y ser optimistas con el futuro, se trata de renovarse, reinventarse, de no ceder ante la ansiedad que a todos nos provocó la situación. No en vano se dice que la crisis de unos es la oportunidad de otros. La oportunidad de renacer de entre tus cenizas.

El nuevo escenario de las empresas

De nada sirve esconderse para llorar por los rincones, hay que reponerse y reinventarse. Dentro del Edificio David, en sus más de 100 años de historia, hemos sabido adelantarnos a todos los acontecimientos históricos que ha vivido nuestro país y en esta ocasión no vamos a ser menos.

ejemplo de oficina en el Edificio David

Tras la declaración de alerta sanitaria muchas empresas optaron en su momento por el teletrabajo y tuvieron que organizarse rápido y mal, de hecho España no es un país en que este método de trabajo esté demasiado implementado, lo cual ha dificultado todo el proceso.

Si bien es cierto que hay modelos de empresa que pueden optar por el teletrabajo, las hay que sí necesitan una oficina donde poder reunirse, tomar decisiones estratégicas, mantener un showroom, etc.

Pero para mantener un espacio de trabajo en condiciones también se deben tomar varias consideraciones que protejan a los trabajadores.

La Universitat Oberta de Catalunya (UOC) ha analizado cómo el coronavirus no solo ha cambiado la manera de trabajar, sino que también hará lo propio con los espacios de trabajo. Las oficinas sufrirán una serie de transformaciones que significarán un antes y un después, incluso en las relaciones entre compañeros.

Oficinas espaciosas con distancia de seguridad

Si algo se ha repetido día sí y día también es la necesidad de guardar una distancia de seguridad, y si dicha distancia de seguridad (2 metros como mínimo) no es posible entonces hay que procurar protegerse con una mascarilla.

De hecho varios estudios en Dinamarca han demostrado recientemente que la mayor acumulación de trabajadores en las oficinas conllevaba un mayor porcentaje de bajas médicas.

Por lo tanto las oficinas espaciosas, bien ventiladas, de techos altos y ventanales pueden ser la mejor de las opciones a la hora de escoger una oficina donde trabajar.

Por supuesto que, además, deben seguirse una serie de protocolos de seguridad por parte de la empresa, obligación de vestir mascarilla higiénica (la mascarilla personalizada corporativa es una excelente opción, por ejemplo), control del temperatura, limpieza de filtros del aire acondicionado, desinfección de espacios, mamparas protectoras en caso de atender al público, etc.

Oficinas seguras en edificios seguros

Por supuesto no sirve de nada tener una oficina segura y protegida contra el covid-19 si el edificio que la alberga es un «edificio enfermo».

Dentro del Edificio David y desde el desconfinamiento se han incrementado notablemente las precauciones de higiene así como la constante desinfección de zonas comunes, revisión de filtros de aire y estrictos protocolos para las empresas y locales que alberga (los cuáles también han tomado, a su vez, medidas de protección).

El Edificio David, además, permite entrar muy poco en contacto con el resto de personas que trabajan en las oficinas de los pisos superiores, puesto que para ejercer trabajos de carga y descarga puedes aparcar justo delante de la oficina, o aparcar dentro del parking del propio edificio y utilizar los ascensores (con limitación de personas en su interior, ahora) o incluso la escalera si lo prefieres y te sientes más seguro.

oficinas en alquiler Barcelona

Ejemplo de oficina de 80 m2

Las medidas de seguridad en cuanto a higiene, protocolos de actuación, etc son ahora mismo una prioridad dentro del edificio, y suponemos que también lo son (o deberían) en todos los edificios de oficinas en Barcelona.

El teletrabajo no es la nueva normalidad

Aunque se ha demostrado que el teletrabajo es efectivo en muchos campos, también es cierto que necesitamos relacionarnos con nuestros compañeros de trabajo, estar en un constante aprendizaje laboral, hacer preguntas, brainstorming de ideas, atender físicamente a clientes y proveedores, etc. No todo se puede hacer por internet.

oficinas en alquiler Barcelona

Ejemplo de oficina de 60 m2

Seguramente y con el objetivo de evitar aglomeraciones en los correspondientes puestos de trabajo, tomarán importancia los turnos rotativos, que se complementarán con el teletrabajo.

Como ya ocurrió durante el desconfinamiento, las personas de riesgo o que convivan con ese tipo de pacientes serían las últimas en incorporarse presencialmente.

También tenemos que tener en cuenta que la compañía no puede imponer obligatoriamente quién debe hacer teletrabajo, ya que si no forma parte de la descripción inicial del puesto, y el empleador hace una oferta de teletrabajo, el empleado puede aceptar o rechazar la oferta, pero no se le podrá imponer.

Así pues, el teletrabajo se combinará con el trabajo presencial en la oficina, pero para que esto funcione tenemos que aportar nuestro granito de arena, utiliza mascarilla, lávate las manos, no tosas delante de la gente e intenta evitar el contacto físico.

¡Juntos venceremos!

Cambiar / mudarse de oficina en Barcelona

Hasta más o menos el año 2014 la mayoría de empresas y compañías que se cambiaban de oficina lo hacían para reducir espacio o para encontrar rentas más bajas que les ayudaran a seguir con su negocio. Ahora, con la recuperación económica, encontrar edificios mejores o más grandes vuelve a ser el motivo principal a la hora de mudarse de oficina en Barcelona.

El fuerte crecimiento de la economía y el empleo ha reactivado de nuevo la contratación de espacios de oficinas en Barcelona, que alcanzó mínimos en 2012 (todos recordamos tristemente aquellos años en que los carteles de «se alquila» o «se vende» colmaban la ciudad y la mayoría de locales comerciales y ventanas de los edificios de oficinas). En los últimos dos años, el número de metros cuadrados se ha incrementado enormemente gracias a la creación de nuevas empresas, startups y nuevos negocios online, y sobre todo al anuncio del fin de la temida recesión económica que ha azotado medio mundo.

Actualmente, buscar oficinas de mejor calidad, oficinas que reúnan las mejores características para la empresa o simplemente el hecho de reagrupar a toda la compañía en un único edificio suelen ser los motivos principales por los que las empresas se mueven de un lugar a otro en Barcelona. El traslado neutro, es decir, hacia un local con el mismo número de metros cuadrados, es la principal característica de la contratación de espacios de oficinas de más de 300 metros cuadrados.

El siguiente motivo por el que las compañías suelen trasladarse es la ampliación del espacio y, en tercer lugar, la consolidación. Además, muchas empresas se mudan porque quieren hacer cambios en su método de trabajo y se mueven hacia la flexibilización de los espacios, con entornos más funcionales y colaborativos. De hecho, las previsiones de JLL apuntan a que, en 2030, el 30% de las carteras inmobiliarias de las empresas estará formado por espacios flexibles. Dentro del Edificio David hemos notado no solo un aumento de este tipo de empresas que buscan algo diferente, flexible, sino que lo buscan en el centro neurálgico de los negocios de Barcelona. Un lugar céntrico, con todos los servicios, transporte público y cerca de sus clientes y/o proveedores. De este modo vemos que desde hace pocos años la tendencia es la de salir de la periferia de Barcelona (incluso de la zona del 22@) para concentrar sus esfuerzos en situarse en una zona estratégica, en este caso el centro de la ciudad, y como la demanda es alta y la oferta es muy limitada, están dispuestos a pagar esa diferencia de precio.

Estas razones contrastan fuertemente con la realidad que presentaba el mercado de oficinas hasta 2013 o incluso 2014. Entonces, los cambios de oficinas se debían, como hemos apuntado anteriormente, a una necesidad de reducir el espacio o de reducción de costes, para lo que se buscaban rentas más baratas. Estas rentas más económicas se situaban en zonas poco relevantes dentro del mapa de negocios dentro de la ciudad, periferia o incluso área metropolitana.

La reciente reactivación económica ha dado pie a que las empresas vuelvan a tener más dinero para invertir, los bancos a través de la Unión Europea han reactivado también las ayudas y créditos y de nuevo la maquinaria empresarial se ha puesto en marcha. Todo esto acaba por desembocar en creación de empleo, más personal, y oficinas más grandes para albergar esta nueva oleada de empresas e ilusiones.

Y tú, ¿cuáles son tus motivos para cambiar de oficina?

Cuéntanos cuáles son tus requisitos, tanto si ya has cambiado de espacio de trabajo como si tienes intención de hacerlo.

Por nuestra parte, lo que hemos constatado a través de nuestros inquilinos y aquellos que nos han visitado en busca de nuevas oficinas tenemos una pequeña lista que queremos compartir contigo, ¿coincidimos?

  • Búsqueda de espacios flexibles de gran tamaño, la preferencia son espacios diáfanos y luminosos
  • Lugar céntrico de la ciudad al que poder acceder desde transporte público
  • Edificio al que se pueda acceder las 24 horas del día, vigilado
  • Lugar donde sea fácil aparcar tanto si vas en coche como con la moto
  • Lugar moderno y diferente

¿Y si te dijéramos que el Edificio David cumple con todos estos requisitos?

… (y alguno más), ¿cómo te quedas? somos un Edificio de oficinas moderno, con una historia única ligada desde hace 100 años a la de Barcelona, con un gran parking vigilado y abierto 24 horas los 365 días del año, con grandes espacios diáfanos, gran luminosidad (luz natural), con zona de carga y descarga privada justo delante de cada oficina, montacargas interno, y además con un gran centro comercial que alberga todo tipo de establecimientos, entre ellos un gran supermercado Mercadona y un moderno gimnasio de la cadena DiR.

¿Necesitas más información? Llámanos al 932 004 929 o contacta a través de nuestro formulario de contacto.

Aspectos que debes valorar al buscar una oficina en Barcelona

Barcelona es un gran reclamo, no solo turístico, sino a nivel empresarial. La marca Barcelona impregna todo lo que toca, sobre todo a nivel internacional, la magia que desprende solo se entiende si viajas de forma regular al extranjero (sea por negocios o por placer); tan solo con mencionar la palabra Barcelona encandila a tu interlocutor y es que la ciudad condal tiene un encanto que pocas ciudades europeas e internacionales tienen.

Hemos hablado en nuestro blog de forma larga y tendida sobre las bondades de Barcelona, y tras el Brexit parece que se postula como una de las Smart City más valoradas para atraer a todos esos negocios y empresas que van a abandonar el Reino Unido en breve.

Encontrar una oficina en alquiler en Barcelona no es tarea sencilla, la demanda de espacios únicos es elevada y la oferta empieza a escasear, esto como es normal hace que el precio por metro cuadrado se dispare, sobre todo en las zonas de la ciudad más cotizadas, aquellas donde se concentran la mayoría de empresas.

Está claro que el hecho de alquilar una oficina cualquiera en una zona cualquiera de Barcelona no es tan difícil como hacerlo en una zona donde las oportunidades de negocio sean mayores, un lugar céntrico y bien conectado con los servicios públicos, de fácil acceso y sobre todo cómodo. Todas estas facilidades que deberías estudiar a la hora de buscar una oficina son de fácil entendimiento, aunque muchas veces no entendamos que vayan a condicionar nuestra vida laboral.

Para que esto no ocurra, y en base a muchas opiniones contrastadas y conversaciones que hemos tenido con inquilinos de nuestro edificio y con otras empresas que forman parte de nuestro día a día empresarial hemos creído oportuno dejar constancia de los

aspectos más importantes que deberías tener en cuenta a la hora de alquilar una oficina en Barcelona

Ubicación: quizás es uno de los aspectos que más desapercibidos pasan a nuestros ojos. Muchas veces la ubicación queda en plano secundario, tenemos alguna preferencia por proximidad a nuestra vivienda, a algún cliente o proveedor importante, etc pero lo dejamos de lado cuando vemos un local bonito en otro lugar distinto. Este punto es quizás uno de los más importantes ya que determinarán un montón de situaciones futuras.

La ubicación determina la conexión y relación directa entre clientes, proveedores y empleados de la empresa. Si estamos en un lugar donde los servicios de transporte público son accesibles, donde existe un parking público cerca o incluso en el mismo edificio, zonas de carga y descarga próximas, restaurantes, bares, etc, toda la red se nutre de forma flexible y natural, es decir, nuestros clientes, proveedores y empleados gozarán de una sinergia positiva que finalmente acaba infuyendo también en la productividad.

Amplitud: los espacios diáfanos rezuman comodidad por los cuatro costados, un ambiente «abierto» favorece la comunicación entre empleados y ayuda a que aflore el compañerismo. Además, el impacto visual es impresionante, sobre todo para aquellos visitantes (clientes o proveedores) que no están acostumbrados a ver este tipo de oficinas. También la luz se distribuye de forma más uniforme y natural, lo cual siempre se agradece a la hora de trabajar frente a una pantalla. Huye de los espacios cerrados, con compartimentos, aíslan al individuo e inciden negativamente en la productividad.

Luz natural: quizás el aspecto más importante y a la vez más difícil de encontrar en una oficina de una gran ciudad como Barcelona. Trabajar con luz natural aumenta la productividad, y es que su influencia está directamente relacionada con el bienestar del trabajador. Busca oficinas bien orientadas, con grandes ventanales que dejen pasar la luz natural, insonorizados y térmicamente eco-responsables. La salud es la mejor de las inversiones.

Edificio de oficinas o centro de negocios: hace un tiempo ya escribimos en nuestro blog sobre la diferencia entre centro de negocios y edificio de oficinas, aquí hay que analizar los pros y contras, pero sin duda la mayor baza de este tipo de oficinas es tenerlo todo centralizado, los gastos controlados y sobre todo el networking entre empresas que se da en este tipo de edificios / centros de negocio. Estar ubicado en un lugar rodeado de empresas punteras puede hacer que aún siendo tu negocio algo menor que el resto pueda ser reconocido al mismo nivel, además pueden surgir sinergias espontáneas en cualquier momento.

Lugar emblemático de Barcelona: sin duda formar parte de un edificio ilustre y emblemático de la ciudad ayuda a que nos reconozcan enseguida, es decir, queda mucho antes en la memoria decir que tus oficinas están en el «Edificio David de Aribau» o en la «Torre Agbar» que decir que estás en la calle Balmes esquina Travessera. Esto ayuda sin duda a posicionar a tu empresa.

Alquilar una oficina es algo que debe meditarse bien, además de estos aspectos básicos también hay otros a tener en cuenta como el de la escalabilidad, es decir, tener previsión de que al crecer dicho espacio no se te quede reducido enseguida. Incluso que puedas (como es lógico) entrar y salir cuando quieras, sin límites de horarios y sin tener que estar dando explicaciones a nadie. También es esencial que puedas estructurar el interior del espacio y amoldarlo a tus necesidades, y no al revés.

¿Te imaginas un lugar que aglutine todas estas características que hemos descrito? Existe, y se llama Edificio David.

Nuevos precios y tarifas en alquileres de oficinas en Barcelona

El proceso de renovación del Edificio David culminó en gran medida tras la celebración del Centenario en 2014, y decimos que en gran medida porque seguimos evolucionando, renovando espacios, buscando fórmulas que puedan satisfacer tus necesidades como cliente y usuario del edificio.

Edificio David Barcelona 2016

De este modo hemos mantenido los precios y tarifas de nuestras oficinas en alquiler adaptándonos no solo al mercado (con precios algo inferiores a la oferta que puedes encontrar la zona que comprende al Edificio) durante unos años en que la economía ha estado de capa caída, pero no solo para amoldarnos a la oferta y la demanda (que en realidad en David nunca ha dejado de crecer) sino para propiciar que la recuperación económica fuera una realidad. Para que emprendedores, autónomos y pymes pudieran tener la oportunidad de nacer en Barcelona, de crecer y desarrollarse en pleno centro de Barcelona, en una zona de negocios única y en un entorno envidiable, y todo ello a un precio muy asequible.

oficinas calle Aribau

La renovación de espacios es un hecho, hemos convertido al Edificio David en un edificio moderno, conservando todos los aspectos históricos que pueblan sus muros de recuerdos, ampliamos y mejoramos las entradas, así como los espacios comunes tanto para visitantes (centro comercial) como para los inquilinos de nuestras oficinas para mayor comodidad de todos. Todos estos cambios han sido positivos y la ocupación del edificio no ha dejado de crecer hasta ahora y, orgullosos, podemos anunciar que en la actualidad estamos en un 97% de ocupación, quedando muy pocas oficinas por alquilar.

Aún así, como la experiencia nos ha demostrado a lo largo de los años, existen empresas que vienen y van, y siempre (durante todo el año) podemos ofrecerte alguna u otra cosa que pueda satisfacer tus necesidades. Pero la demanda apremia, la oferta decrece en toda Barcelona y nosotros nos vemos obligados a modificar las tarifas al alza debido a la situación del mercado.

oficina en alquiler barcelona

De este modo ahora podrás alquilar una oficina en el centro de Barcelona, dentro de un edificio emblemático de la ciudad como el Edificio David, desde solo 13 euros el m2. Como ves, aunque los precios han subido ligeramente, todavía somos mucho más asequibles que otros centros de negocio, algunas oficinas que llevan directamente agencias inmobiliarias o incluso particulares.

El año 2016 será el año de consolidación de los negocios y de las empresas que han sobrevivido a la recesión económica, el año en que volveremos a ver florecer nuevas ideas, en que emprendedores y startups verán nacer sus proyectos; y nosotros queremos seguir estando ahí, cerca de ti, apoyándote, facilitando un lugar de trabajo cómodo, versátil, moderno y económico en el centro de la ciudad.

oficina en alquiler en Barcelona

En este 2016 verás nacer muchos otros propósitos que tenemos en cartera de los cuáles no podemos avanzarte mucho (por ser una sorpresa), pero sí sabemos que te van a encantar porque no son más que la culminación de un gran proyecto que empezó en diciembre de 2012 con la renovación de nuestra página web, para acabar modernizando todos y cada uno de los aspectos de David y de esta forma seguir en consonancia a los tiempos que siguen y seguirán, como también hicieron los fundadores de la empresa en 1914 y años sucesivos.

Te invitamos a que nos sigas en nuestras redes sociales para estar al corriente de todo lo que pasa en David, lo nuevo, lo que vendrá, las novedades y también lo que fue, lo que forma ya parte de nuestra historia y de toda la ciudad de Barcelona. Queremos iniciar contigo un nuevo año repleto de sueños y esperanzas compartidas, ¿te apuntas?

Barcelona, la ciudad de y para los emprendedores

Barcelona está de moda, no nos cansamos de repetirlo en nuestro blog y también a través de nuestras redes sociales, compartiendo en ellas noticias sobre este hecho. No solo personajes famosos, grandes empresarios y empresas internacionales apuestan por Barcelona como un lugar donde establecerse sino que también las pymes y sobre todo emprendedores de medio mundo también se identifican con el espíritu emprendedor y empresarial de la ciudad para plantar la semilla de su sueño, germinar un proyecto y tener, a su vez, proyección internacional.

Ciudad de Barcelona. Foto: MorBCN bajo Licencia CC

Ciudad de Barcelona. Foto: MorBCN bajo Licencia CC

Y Barcelona como decíamos, es la plataforma que permite acceder a este tipo de empresarios a proyectarse como profesionales, asociando su marca a la de la ciudad condal.

Lo cierto es que las Olimpiadas del 92 fueron sin duda el detonante del cambio, la proyección internacional de un trabajo perfecto fue espejo para muchas otras ciudades, y la promoción de la marca Barcelona en foros mundiales está dando sus frutos. Pero detrás de todo esto, que podría ser una coraza, la del marketing, hay otras realidades que hacen de nuestra ciudad un lugar único. Su arquitectura con tantos edificios emblemáticos (entre los cuáles se encuentra, como no, el Edificio David), la historia que inunda cada rincón desde el barrio Gótico al Eixample, pasando por  el mítico Borne o el Parque Güell que queda aislado al norte de la ciudad, y … ¡como no! el estupendo clima, el mar, la gastronomía … ¿nos dejamos algo?

Dentro del marco empresarial propiamente dicho, la verdad es que la oferta de oficinas, locales y edificios en alquiler es bastante competitiva frente al resto de opciones dentro del Estado (Madrid, Valencia, Bilbao, etc), pero según un estudio reciente, si por un lado las empresas ya establecidas (a grandes empresas multinacionales nos referimos) sí apuestan por Madrid, no es menos cierto que el sector emergente de nuevos empresarios, los llamados emprendedores, apuestan claramente por Barcelona. No en vano encaja dentro de lo que la nueva ola de jóvenes entienden que debe ser un lugar donde residir y trabajar, una Smart City en toda regla, y en este caso la ciudad condal se lleva todos los reconocimientos.

Dentro del Edificio David somos conscientes de la fuerza que tiene la marca «Barcelona», de hecho tenemos muchos inquilinos a los que podemos etiquetar de alguna forma como emprendedores, empresas 2.0 que utilizan sus elegantes oficinas como centro neurálgico de sus operaciones. Según nos comentan muchos de ellos, el estar situados en un centro estratégico de negocios de la ciudad les facilita enormemente los desplazamientos, así como la logística en el caso de los que tienen stocks (incluso la facilidad por la carga y descarga a pie de oficina), el encuentro con clientes y proveedores locales, nacionales e internacionales, etc.

Para nosotros es muy importante conocer todo lo que rodea a las empresas que habitan el Edificio, porqué su decisión de establecerse aquí, las ventajas, facilidades … y del mismo modo las carencias, claro, porque ésta es la única forma de mejorar la calidad de nuestro servicio e instalaciones.

La ciudad crece, se renueva, y al mismo ritmo crecemos y nos renovamos con ella, porque de la evolución hay que aprender al minuto, y si en un momento como el actual las empresas demandan una serie de servicios, comodidades y espacios para trabajar, nosotros tenemos el deber de estar allí para satisfacerlas, para satisfacerte a ti, porque al fin y al cabo tenemos también el afán de que tu empresa triunfe y te quedes con nosotros durante muchos años.