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Ejemplo de Oficina en alquiler de 298 m2 con vistas a la calle Aribau

Son pocos los espacios de trabajo y oficinas actualmente disponibles y en alquiler dentro del Edificio David, la buena disposición de éste dentro de uno de los centros neurálgicos empresariales de Barcelona, las buenas comunicaciones tanto en transporte público como privado (el gran parking que tenemos dentro del mismo edificio), etc. facilita que sean muchas las empresas que hagan de este edificio emblemático de la ciudad condal, su centro de operaciones para acometer con éxito su actividad profesional.

Son muchas las personas que nos llaman interesándose por nuestras oficinas, y también son muchas las que nos preguntan cómo se entregan las oficinas, a continuación verás un ejemplo de una gran oficina de casi 300 m2 (ya alquilada) para que te hagas una idea de cómo entregamos nuestras oficinas.

Ejemplo de oficina de más de 200 m2 en alquiler

Este es un ejemplo de una oficina de casi 300 m2 que se alquiló recientemente en el Edificio David, es un ejemplo de cómo podemos entregar una oficina, pero partiendo siempre de la premisa de que tú, con tu espacio puedes hacer lo que quieras.

Es decir, puedes dejarla tal y como está o gestionar el espacio a tu disposición, nosotros ponemos el espacio y tú la imaginación.

oficina en alquiler

La oficina en alquiler que queremos presentarte tiene una superficie total de 298 m2, un tipo de oficina ideal para empresas grandes o medianas que se dediquen a cualquier actividad empresarial que precise de despachos individuales (pues en ese momento estaba compartimentado con mamparas que conforman 12 espacios de trabajo individuales).

Como hemos dicho, aunque este espacio partido puede parecer inamovible, no lo es.

De hecho puede convertirse toda la oficina en un espacio totalmente diáfano como esta otra oficina en alquiler de 231 m2, también alquilada hace tiempo.

oficina en alquiler

Hay muchas oficinas que tienen dos accesos, lo cual permite (si fuera necesario), diferenciar el uso de actividades de cara al público y otra parte de cara a uso privado, almacenes o para empleados.

De hecho los anteriores inquilinos utilizaban estas instalaciones como despacho de atención al público y otra parte como taller de reparación de ordenadores y material informático.

La doble entrada permite recibir mercancías sin tener que hacerlo desde una recepción generalizada para clientes y proveedores.

Oficinas con zona propia de carga y descarga

Además, la facilidad de acceso de vehículos por las rampas internas del edificio permiten aparcar y descargar todo tipo de material sin tener que estar pendientes de las zonas de carga y descarga de la zona.

alquiler de oficina

Los grandes ventanales de doble acristalamiento con pantalla solar y acústica que dan a la calle Aribau, iluminan de forma natural gran parte de la oficina; y al estar situada en la sexta planta del edificio la luz entra sin recelos, aprovechando al máximo todas las horas del ciclo solar, tanto en verano como en invierno.

alquiler de oficina Barcelona

Para el esparcimiento de empleados y demás trabajadores muchas de las oficinas que alquilamos disponen de una sala tipo office donde poder hacer un «break» en un ambiente más distendido, una sala polivalente y separado del resto de habitáculos.

Pero como hemos dicho anteriormente, aunque estos locales estén listo para entrar a trabajar son totalmente moldeables, reformables y transformables a tu gusto.

Muchos de nuestros inquilinos prefieren espacios mucho más diáfanos, con lo cual bastaría en este caso con quitar todos los paneles que ves en las fotos para dividir la oficina según tus propias necesidades.

alquiler de oficinas

Ejemplos de oficinas alquiladas y reformadas

Estas son algunas oficinas que han sido completamente remodeladas por nuestros inquilinos, para que puedas hacerte una idea sobre lo que se puede hacer dentro del Edificio David.

oficina pequeña en alquiler en Barcelona

oficinas en Barcelona de más de 100 m2

¿Qué es el Edificio David?

El Edificio David tiene características que le hacen único, un sistema de rampas interiores que permiten acceder a las oficinas directamente con el vehículo, un gran parking público, un centro comercial con todo tipo de servicios, un gran supermercado Mercadona, un gimnasio de última generación de la cadena DIR, etc.

Un espacio único en el que podrás compaginar tu vida profesional con la lúdica e incluso la particular; y todo ello dentro de un edificio emblemático e histórico de Barcelona.

>> Llámanos al teléfono 93 200 49 29 para visitarla, o contáctanos a través de nuestro formulario de contacto.

Qué pasos debes tener en cuenta antes de alquilar una nueva oficina

Los cambios, cuando se realizan, deben ser siempre para mejorar, así que si estás pensando en alquilar una nueva oficina como espacio de trabajo seguramente sea porque la evolución lógica de tu empresa así lo solicita, pero es necesario que te pares a pensar qué debes hacer antes de dar este paso tan importante.

Debes tener en cuenta que tu nueva oficina será un paso más hacia el crecimiento de tu negocio.

Cuando ejerces una nueva actividad en un local, debes solicitar los permisos pertinentes de apertura del local de trabajo y solicitar el libro de visitas correspondiente.

edificio de oficinas

Nuestras oficinas ya están preparadas para tu actividad, por lo que no tendrás que preocuparte por la licencia de apertura del local ni ninguna obra ni reforma importante más que plasmar tu creatividad en sus paredes.

Cómo acertar al escoger tu oficina en alquiler

La primera reflexión que te has de hacer en el momento que estés visitando oficinas es la de ser realista, apostar por las que se adaptan más a tus necesidades concretas: si están en un lugar céntrico donde puedan encontrarte fácilmente y tu logística se vea afectada en positivo, comodidad de la zona, si tiene luz natural, servicios de alrededor, si es zona de negocios, etc. y olvídate del aspecto de las paredes.

ejemplo de oficina en el Edificio David

Se creativo e intenta imaginar cómo quedaría el espacio que estás viendo una vez esté reformado.

Si la oficina te convence: lee bien el contrato y los términos y condiciones del mismo para asegurarte de que entiendes perfectamente cada una de sus palabras y cláusulas, para que no tengas ninguna duda a la hora de firmar.

Oficina de 550m en alquiler en Barcelona

Si hay algo que consideras que debería estar en él, indícalo.

Déjate asesorar por expertos

Por eso, con nuestros años de experiencia alquilando oficinas a profesionales como tú, nos ofrecemos a darte los mejores consejos para que saques el máximo provecho posible del que será tu nuevo lugar de trabajo.

coworking

Es posible que puedas obtener beneficios fiscales o de otro tipo por alquilar tu oficina, así que no dudes en conocerlos.

Si por algo nos hemos caracterizado siempre dentro del Edificio David es por nuestro trato atento y personalizado, nos gusta que estés contento y estés a gusto con nosotros, así que siempre que podamos te facilitaremos las cosas, no lo dudes.

Elige y prepara tu oficina

La selección de la oficina es un punto clave, ha de ser perfecta para tu gusto y necesidades, para que trabajes lo más cómodamente posible en ella y tu productividad se vea sensiblemente mejorada; por ejemplo, el hecho de tener una excelente ubicación dentro de la ciudad te permite mejorar tu imagen y llegar mejor a tus clientes.

Oficina luminosa en alquiler Barcelona

No lo olvides nunca: si quieres ser grande, has de pensar a lo grande.

Por eso, alquilar una oficina en pleno centro de Barcelona te puede otorgar un estatus que ninguna otra oficina en cualquier otra ubicación te dará.

Además, cualquiera de los empleados que trabajen en tu negocio encontrará más viable llegar al centro de la ciudad antes que a otro sitio (al igual que tus clientes y proveedores).

Elige una oficina que te enamore ¡y que tenga ventanas!

Los grandes ventanales permiten mejor el paso de la luz natural y un punto de fuga para tus ojos, incrementando la productividad.

Oficina / despacho en alquiler en Barcelona

Debes reflexionar sobre los siguientes aspectos:

  • ¿qué tal la ubicación?
  • ¿Qué tal el aparcamiento?
  • ¿La oficina tendrá listos todos los servicios disponibles en el momento en que entres a trabajar en ella?
  • ¿Todas las personas que trabajarán en ella se sentirán cómodas?
  • ¿Es lo suficientemente amplia y luminosa para desempeñar el trabajo perfectamente y fomentar tu creatividad?
  • ¿Si tu actividad crece será suficiente? ¿Será escalable?
  • ¿Tiene buena seguridad?
  • ¿Cuenta con extras o servicios añadidos que me interesan?

Tu espacio de trabajo ha de adaptarse a ti, y no al contrario, por lo que elige una oficina que te enamore, que sirva para todos tus objetivos empresariales y te permita crecer.

Piensa ahora en David y verás que la gran mayoría de estas preguntas quedan solucionadas de un solo plumazo.

Antes de entrar en tu nueva oficina …

… recuerda acondicionarla y decorarla para adaptarla a tu actividad e imagen corporativa y crear de ella un verdadero lugar de trabajo del que sentirse orgulloso.

oficina luminosa

Tienes que tener en cuenta además que, en muchas ocasiones, es necesario hacer reformas en el local para adaptarlo a la legislación vigente, aunque en el caso de nuestras oficinas lo habitual es que no tengas más que personalizarla a tu gusto.

Compra los muebles, el equipo informático, los materiales de trabajo que necesites y decora la oficina a tu gusto, en nuestras oficinas tienes carta verde para hacer lo que quieras, todo dependerá de tu creatividad e imaginación (o la de tu estilista).

oficinas en Barcelona de más de 100 m2

Para la mayoría de profesionales este paso es emocionante porque es el último paso antes de iniciar su actividad, es el momento en que el sueño se convierte en realidad y la oficina está disponible para empezar a trabajar.

Date una vuelta por nuestras instalaciones y familiarízate con ellas, porque cuando finalmente alquiles la oficina pasarás muchas horas en ella.

oficinas en alquiler Barcelona

Si lo necesitas, tómate un tiempo para pensarlo y reflexionar, pero si realmente te convence date prisa, porque puede haber más clientes interesados en tu misma situación y aquella que creías que mejor se adaptaría a tus necesidades puede que se la lleve otro.

Espacios y oficinas en régimen de coworking

Últimamente estamos acostumbrados a utilizar términos anglosajones para definir conceptos cotidianos.

Parece que utilizar dichos anglicismos moderniza el habla y nos sitúa frente a nuestro interlocutor en un pequeño pedestal donde la oratoria es mucho más fluida.

Y hacemos esta pequeña introducción para definir un concepto que lleva entre nosotros desde que el hombre empezó a organizarse en grupos (allá por el neolítico): el coworking.

¿Qué es el coworking?

Pues su definición es tan simple como su traducción literal: trabajo cooperativo.

oficinas en coworking

Como en todos los aspectos cotidianos de nuestra vida, podemos aplicar dichas definiciones y situaciones al mundo de los negocios, donde definimos el coworking como una forma de trabajo que permite a autónomos, profesionales independientes y pequeñas empresas compartir un mismo espacio de trabajo para desarrollar sus proyectos profesionales de forma independiente; incluso pudiendo fomentar el desarrollo de proyectos conjuntos gracias a la complementación entre cada uno de ellos.

coworking

En este aspecto, el coworking permite utilizar un mismo espacio de trabajo, o sea, permite compartir la oficina y todos los equipamientos por todo el grupo, compartiendo además los gastos, algo que supone a final de mes un desembolso mucho más pequeño que si tuvieras que alquilar una oficina tú solo.

Ventajas del Coworking

Pero la ventaja principal no es que puedas compartir los gastos de una oficina, sino que el concepto de coworking va mucho más allá: las relaciones que se establecen entre los ocupantes de dicho espacio son fundamentales ya que si puedes complementar tu actividad con la del resto de profesionales puede darse el caso de llegar a la relación cliente-proveedor con muchos de ellos.

oficinas

En Barcelona el coworking está muy extendido, sobre todo entre profesionales como diseñadores gráficos, programadores, informáticos, periodistas, profesionales de internet, etc.

No sólo te ayuda en lo económico (compartir gastos) sino que abre un mundo de posibilidades tan grande como lo sea el de tus compañeros de oficina.

oficinas en Barcelona de más de 100 m2

Las relaciones de negocio de tu red es extensible al resto, y muchos proyectos acaban siendo compartidos también por los demás, creando una sinergia que difícilmente podrás encontrar encerrado en tu domicilio particular.

Oficinas para Coworking en Barcelona

En el Edificio David NO gestionamos directamente oficinas en régimen de coworking pero sabemos que hay algunas empresas y profesionales con despachos dentro del Edificio en las que esto sucede.

oficinas en alquiler Barcelona

En ellas y por iniciativa propia, se juntan profesionales con especialidades complementarias en sectores como la arquitectura, el diseño, el marketing y branding, y la tecnología, creando en muchos casos sinergias muy potentes que acaban beneficiándolos a todos.

Ellos mismos gestionan la oficina de acuerdo a los estándares que definen y al tipo de perfil profesional que buscan y consideran hará más contundente su oferta.

oficinas en alquiler Barcelona

Así, si eres de Barcelona y estás interesado en trabajar es espacios como los que tenemos en este Edificio emblemático cuyas oficinas llevan 100 años inspirando a grandes profesionales de ámbitos muy dispares, o bien puedes alquilar una directamente, o bien puedes venir a ver la disponibilidad actual y a posteriori buscar profesionales con los que compartir y poderte beneficiar de todo lo que un Edificio como éste te puede aportar.

¡Seguro que encuentras quien quiera unirse a ti¡

Revisa nuestra oferta actual de oficinas en alquiler desde 50 a 350 m2 y contacta con nosotros a través de nuestro formulario de contacto o directamente por teléfono.

Oficinas seguras ante el Covid-19: el nuevo escenario de las oficinas en Barcelona

El nuevo escenario que nos ha dejado la irrupción de la pandemia del Covid-19 es francamente preocupante a todos los niveles: sanitario, económico, social, etc.

El mes de marzo de 2020 será recordado por todos nosotros y seguramente entrará dentro de los anales de la historia por su negro legado.

Pero, como todo en la vida, debemos reponernos y ser optimistas con el futuro, se trata de renovarse, reinventarse, de no ceder ante la ansiedad que a todos nos provocó la situación. No en vano se dice que la crisis de unos es la oportunidad de otros. La oportunidad de renacer de entre tus cenizas.

El nuevo escenario de las empresas

De nada sirve esconderse para llorar por los rincones, hay que reponerse y reinventarse. Dentro del Edificio David, en sus más de 100 años de historia, hemos sabido adelantarnos a todos los acontecimientos históricos que ha vivido nuestro país y en esta ocasión no vamos a ser menos.

ejemplo de oficina en el Edificio David

Tras la declaración de alerta sanitaria muchas empresas optaron en su momento por el teletrabajo y tuvieron que organizarse rápido y mal, de hecho España no es un país en que este método de trabajo esté demasiado implementado, lo cual ha dificultado todo el proceso.

Si bien es cierto que hay modelos de empresa que pueden optar por el teletrabajo, las hay que sí necesitan una oficina donde poder reunirse, tomar decisiones estratégicas, mantener un showroom, etc.

Pero para mantener un espacio de trabajo en condiciones también se deben tomar varias consideraciones que protejan a los trabajadores.

La Universitat Oberta de Catalunya (UOC) ha analizado cómo el coronavirus no solo ha cambiado la manera de trabajar, sino que también hará lo propio con los espacios de trabajo. Las oficinas sufrirán una serie de transformaciones que significarán un antes y un después, incluso en las relaciones entre compañeros.

Oficinas espaciosas con distancia de seguridad

Si algo se ha repetido día sí y día también es la necesidad de guardar una distancia de seguridad, y si dicha distancia de seguridad (2 metros como mínimo) no es posible entonces hay que procurar protegerse con una mascarilla.

De hecho varios estudios en Dinamarca han demostrado recientemente que la mayor acumulación de trabajadores en las oficinas conllevaba un mayor porcentaje de bajas médicas.

Por lo tanto las oficinas espaciosas, bien ventiladas, de techos altos y ventanales pueden ser la mejor de las opciones a la hora de escoger una oficina donde trabajar.

Por supuesto que, además, deben seguirse una serie de protocolos de seguridad por parte de la empresa, obligación de vestir mascarilla higiénica (la mascarilla personalizada corporativa es una excelente opción, por ejemplo), control del temperatura, limpieza de filtros del aire acondicionado, desinfección de espacios, mamparas protectoras en caso de atender al público, etc.

Oficinas seguras en edificios seguros

Por supuesto no sirve de nada tener una oficina segura y protegida contra el covid-19 si el edificio que la alberga es un «edificio enfermo».

Dentro del Edificio David y desde el desconfinamiento se han incrementado notablemente las precauciones de higiene así como la constante desinfección de zonas comunes, revisión de filtros de aire y estrictos protocolos para las empresas y locales que alberga (los cuáles también han tomado, a su vez, medidas de protección).

El Edificio David, además, permite entrar muy poco en contacto con el resto de personas que trabajan en las oficinas de los pisos superiores, puesto que para ejercer trabajos de carga y descarga puedes aparcar justo delante de la oficina, o aparcar dentro del parking del propio edificio y utilizar los ascensores (con limitación de personas en su interior, ahora) o incluso la escalera si lo prefieres y te sientes más seguro.

oficinas en alquiler Barcelona

Ejemplo de oficina de 80 m2

Las medidas de seguridad en cuanto a higiene, protocolos de actuación, etc son ahora mismo una prioridad dentro del edificio, y suponemos que también lo son (o deberían) en todos los edificios de oficinas en Barcelona.

El teletrabajo no es la nueva normalidad

Aunque se ha demostrado que el teletrabajo es efectivo en muchos campos, también es cierto que necesitamos relacionarnos con nuestros compañeros de trabajo, estar en un constante aprendizaje laboral, hacer preguntas, brainstorming de ideas, atender físicamente a clientes y proveedores, etc. No todo se puede hacer por internet.

oficinas en alquiler Barcelona

Ejemplo de oficina de 60 m2

Seguramente y con el objetivo de evitar aglomeraciones en los correspondientes puestos de trabajo, tomarán importancia los turnos rotativos, que se complementarán con el teletrabajo.

Como ya ocurrió durante el desconfinamiento, las personas de riesgo o que convivan con ese tipo de pacientes serían las últimas en incorporarse presencialmente.

También tenemos que tener en cuenta que la compañía no puede imponer obligatoriamente quién debe hacer teletrabajo, ya que si no forma parte de la descripción inicial del puesto, y el empleador hace una oferta de teletrabajo, el empleado puede aceptar o rechazar la oferta, pero no se le podrá imponer.

Así pues, el teletrabajo se combinará con el trabajo presencial en la oficina, pero para que esto funcione tenemos que aportar nuestro granito de arena, utiliza mascarilla, lávate las manos, no tosas delante de la gente e intenta evitar el contacto físico.

¡Juntos venceremos!

Oficinas en alquiler disponibles 2022 en Barcelona

Como todo en la vida, las cosas únicas, emblemáticas, aquellas que destacan por encima de las demás en algún aspecto que marca la diferencia son escasas. Y en el momento en que surge una oportunidad para conseguirla suelen durar poco tiempo.

Esta reflexión es aplicable a todas las cosas, y también a oficinas o espacios de trabajo.

Y no lo decimos en vano, sino porque nos encontramos con este tipo de situaciones a diario. Sobre todo en cuanto a las oficinas de la última planta, la octava, una de las más codiciadas de todo el Edificio David.

Alquilar oficinas en Barcelona

En Barcelona es difícil encontrar oficinas bien situadas, en una calle céntrica, diáfanas y sobre todo con luz natural, un elemento indispensable que ayuda a la productividad, ya que trabajamos mucho más cómodos y relajados que haciéndolo con luz artificial.

ejemplo de oficina en el Edificio David

Otra problemática con la que puedes encontrarte es el parking, que normalmente no existe posibilidad de alquilarlo en la misma finca o incluso solo existe la posibilidad de dejarlo en la calle con todo lo que ello acarrea (multas, cambios de disco horario en caso de zona de carga y descarga, etc).

Pero en este caso si por algo se caracterizan las oficinas del Edificio David (además de por estar dentro de un edificio emblemático de Barcelona fácilmente reconocible) es por tener una serie de servicios de los cuáles muy pocos centros de negocios pueden presumir.

oficinas en Barcelona de más de 100 m2

Ejemplo de oficina en el Edificio David

La cualidad más importante de estas oficinas es que son muy luminosas gracias a sus grandes ventanales de aspecto industrial, espacios diáfanos que puedes adaptar a medida y que van desde los 50 m2 hasta los 350 m2.

Pero si hay algo que diferencia al Edificio David de otros centros de oficinas es su rampa interior, un acceso que puedes utilizar con tu vehículo para cargar  o descargar cómodamente a pie de oficina, sin estar pendiente de ningún Guardia ni de las descargas en doble fila.

Oficinas con parking en Barcelona

El parking es otro de los temas que tienes solucionado ya que tenemos un gran parking para motos y coches de todos los tamaños con ofertas y promociones especiales para los inquilinos del edificio y sus visitantes.

Entrada parking David por calle Aribau

Entrada del parking David por la calle Aribau

Puedes llegar tranquilamente a tu oficina con el coche y aparcar en el sótano o terraza del edificio (tienes tres entradas), coger el ascensor directo y estar en tu oficina en cuestión de minutos, sin tener que buscar aparcamiento ni con incómodos desplazamientos en transporte público, retrasos, etc.

Además tienes un gran centro comercial con todo tipo de negocios: ocio y restauración, farmacia, loterías, tiendas, y un gran supermercado Mercadona. Y en las dos primeras plantas uno de los más modernos gimnasios de Barcelona, el Dir Yoga Tuset.

Actualmente tenemos disponibles las siguientes oficinas en alquiler

– Oficina de 90 m2 en alquiler (ALQUILADA)
(Referencia 8L)

oficina en alquiler en Barcelona

Oficina de 80 m2 en la octava planta

Se trata de una espectacular oficina de 90 metros cuadrados en la octava planta del edificio, la más codiciada. Tiene luz natural gracias a las grandes ventanas y a la pequeña terraza exterior. Es una oficina completamente diáfana dividida en dos niveles.

Puede utilizarse para oficinas que necesiten diferenciar espacios de trabajo, showroom, almacén o como despacho para cualquier pyme o profesional freelance que tenga la necesidad de trabajar en un ambiente cómodo y relajado, en el centro de la ciudad de Barcelona.

>> Tienes toda la información en: Oficina en alquiler de 90 m2 (ref. 8L)

– Oficina de 80 m2 en alquiler
(Referencia 6B)

Alquiler de oficina luminosa en el centro de Barcelona

Oficina diáfana en alquiler de 80 m2

Si necesitas una oficina / despacho totalmente diáfana para reunir a un equipo de trabajo en un mismo espacio, ésta es tu oficina. Sus 80 m2 te permitirán trabajar cómodamente desde la sexta planta del edificio.

El gran ventanal que tiene al fondo de la estancia aporta luz natural durante todo el día, además tiene también un equipo de frío/calor para el verano/invierno. El suelo es de PVC pero puedes hacer la reforma que quieras, dentro del Edificio David nosotros cedemos el espacio y tú pones la creatividad, sin límite.

>> Tienes toda la información en: Oficina en alquiler de 80 m2 (ref.6B)

– Oficina de 100 m2 en alquiler
(Referencia 6P)

Oficina en alquiler 100m2 en Barcelona

Oficina de 100 m2 diáfana en alquiler

Los grandes espacios diáfanos, oficinas grandes, céntricas, con luz natural y en altura (esta oficina está en la sexta planta) no son fáciles de encontrar. Pero precisamente es lo que el Edificio David puede ofrecerte: muchos metros de oficina en una de las mejores zonas de negocios de Barcelona.

En este caso tienes 100 metros cuadrados para dividirlos como tu quieras. Actualmente está completamente diáfana, pero puedes hacer lo que prefieras, puedes parcelarla o dejarla como está, su espacio rectangular lo hacen ideal para showrooms (el anterior negocio era uno de ellos), oficina con almacén o incluso para coworking de artistas, pudiendo delimitar zonas de trabajo para cada uno.

>> Tienes toda la información en: Oficina en alquiler de 100 m2 (ref. 6P)

– Oficina de 54 m2 en alquiler (ALQUILADA)
(Referencia 7H)

Oficina pequeña en alquiler en Barcelona

Pequeña oficina en alquiler de 54 m2

Una de las peculiaridades de las oficinas en alquiler que ofrecemos es la luminosidad (luz natural) que tienen todos los espacios de trabajo, algo que en Barcelona suele ser difícil de encontrar. Y en este caso esta oficina tiene un estupendo sol de mañana que la convierte en muy luminosa y agradable gracias al gran ventanal que posee.

Al estar situada en la fachada interior también es muy tranquila y cómoda, ideal para trabajos que necesitan algo más de concentración. El suelo es de parquet pero puedes reformar el espacio enteramente si lo deseas.

Esta oficina es ideal para agencias de publicidad tanto online como offline, estudio de diseño gráfico, empresas y emprendedores 2.0, internet o estudio de arquitectura por ejemplo. Aunque puede utilizarse para lo que quieras.

>> Tienes toda la información en: Oficina en alquiler de 54 m2 (ref. 7H)

Mes a mes iremos actualizando este post para que puedas consultar (además de en nuestra sección de oficinas en alquiler) de forma cómoda y rápida todo lo que tenemos disponible para alquilar. De este modo puedes echar un vistazo cada mes y ver si hay algo que te puede cuadrar.

Y si ves algo que te interesa, llámanos sin compromiso al teléfono 93 200 49 29 para concertar una visita, estaremos encantados de atenderte.

Qué es mejor, ¿alquilar o comprar una oficina?

Seguramente muchas veces te hayas planteado esta cuestión, sobre todo cuando inicias un negocio o cuando pretendes dar un segundo paso para avanzar hacia un futuro más prometedor: el crecimiento.

Honestamente, no existe una repuesta única que pueda satisfacerte por completo, así que lo que vamos a tratar de explicarte en este artículo va orientado a que seas tú quien se identifique con lo expuesto y puedas tomar la decisión más acertada.

Como sabes, dentro del Edificio David tenemos oficinas exclusivas en alquiler en Barcelona, por lo que sabemos un poco de lo que hablamos al mencionar las principales ventajas y desventajas que ofrece cada opción.

Intentaremos ser lo más parciales en este aspecto, no sufras. 😉

Ventajas y desventajas de alquilar una oficina

  • Ventajas de alquilar una oficina

1.- El desembolso inicial (aunque haya que adelantar fianza) es mucho menor que en el caso de compra. Esto te va a permitir, sobre todo si estás empezando, poder destinar una parte de esta inversión inicial a otros elementos importantes de tu negocio (ordenadores, mobiliario, tecnología, etc).
2.- La posibilidad real de poder ubicarte en un lugar céntrico y bien comunicado de tu ciudad y por lo tanto flexibilidad en cuanto al cambio, ya sea por crecimiento de la empresa o por querer cambiar de domicilio por las causas que sean.
3.- Reducción de costes en cuanto a mantenimiento, impuestos municipales, posibles obras y reformas, derramas de la comunidad de vecinos, etc además de otros gastos inherentes a la propiedad.
4.- Los gastos derivados del alquiler serán tratados como una gasto deducible que puedes desgravarte trimestralmente en tus declaraciones de impuestos.
5.- Si estás empezando como empresa es más sencillo adaptarte a un espacio reducido e ir creciendo paulatinamente sin tener que pagar por un espacio que no vas a utilizar.

  • Desventajas de alquilar una oficina

1.- Tendrás un gasto anual variable de acuerdo a la inflación.
2.- En caso de querer abandonar el local deberás de avisar con antelación y en algunos casos (si el contrato así lo indica) tener que pagar una penalización por abandonarlo antes de la finalización del plazo establecido en éste.
3.- No todas las reformas están permitidas y en el caso de desembolsar gran cantidad de dinero en ésta perderías la inversión realizada.

Ventajas y desventajas de comprar una oficina

  • Ventajas de comprar una oficina

oficinas en Barcelona de más de 100 m2

Ejemplo de oficina de 150 m2 dentro del Edificio David

1.- La más importante básicamente es que con la compra del local incrementarás el patrimonio de la empresa, convirtiéndola en una interesante inversión a largo plazo que amortizarás en unos 20/30 años.
2.- Evitarás la movilidad no deseada, es decir, no tienes ningún contrato que -al finalizar- te obligue a buscar otro lugar donde establecerte.
3.- A la hora de pedir financiación, podrías avalar con dicho activo, ofreciendo como garantía la propiedad.
4.- Puedes reformar todo lo que quieras, a tu gusto, sin restricciones y todas las mejoras realizadas forman parte de una inversión «recuperable».

  • Desventajas de comprar una oficina

oficinas en alquiler Barcelona

1.- Los gastos suben como la espuma: reparación, mantenimiento, impuestos, seguros, comunidad de vecinos, posibles derramas, con lo que es importante disponer de mayor liquidez para afrontar imprevistos, además de los gastos que se derivan de la compra del local: notario, registro, impuestos, etc.
2.- En caso de necesitar financiación para comprar tu oficina a través de una hipoteca debemos tener en cuenta todo el papeleo que ello conlleva, tener al menos el 30% del valor del local para dar la entrada y disponer además del dinero necesario para acometer, aunque sea, una pequeña reforma.
3.- Si resulta que el negocio no funciona deberemos acarrear igualmente con el gasto que comporta dicho, no solo la hipoteca, sino todos los gastos del primer párrafo (punto 1).
4.- Comprar y vender pueden parecer una buena opción siempre y cuando dispongas de capital, porque este tipo de acciones no son inmediatas, es decir, pueden pasar meses o años antes de que puedas vender tu oficina y en momentos puntuales puede hasta perder valor si el precio que has pagado estaba sobrevalorado (acuérdate de la anterior crisis económica).

oficinas en alquiler Barcelona

Ejemplo de oficina de 60 m2 dentro del Edificio David

Por todo ello es importante saber en qué punto nos encontramos, qué solvencia tiene nuestra empresa y qué expectativas tenemos creadas con ella.

A «groso modo» y sin tomárselo como un imperativo, si tu empresa está empezando -seas pyme o autónomo- quizás lo más sensato sea optar por el alquiler, y por lo contrario, si tu empresa ya está consolidada y tiene liquidez, puedes optar por la compra.

No obstante es importante tener en cuenta la ubicación, un local que esté bien comunicado, que sea accesible, preferentemente en el centro de la ciudad y fácilmente reconocible es lo más indicado, aunque esto quizás sea lo más difícil de encontrar – sobre todo en las grandes ciudades como Madrid o Barcelona -, por lo que deberás valorar siempre los pros y contras de cada opción para acabar decidiéndote por la que creas más conveniente.

Si deseas alquilar una oficina en Barcelona llámanos al teléfono 932004929, nuestro edificio está en el centro de Barcelona, podrás alquilar un espacio desde 50 m2 a 300m2 o más, en un entorno empresarial privilegiado.

Dónde alquilar una oficina en el centro de Barcelona

Alquilar una oficina en el centro de Barcelona no es sencillo a día de hoy. La demanda es superior a la oferta y eso hace que los precios se sitúen en máximos históricos desde que estallara la crisis. Como sabes, Barcelona es una marca que va ligada a la modernidad, al emprendimiento de jóvenes empresas y start-ups que se establecen desde todo el mundo en la ciudad por considerarla un centro de negocios único en toda Europa (y más con el panorama que tiene Londres actualmente tras el Brexit). Barcelona gusta, y las grandes empresas quieren estar presentes en el entramado empresarial de la ciudad que les permite traspasar fronteras de la mano de una marca internacional muy valorada.

Los espacios en alquiler son limitados, los grandes edificios de oficinas están situados en zonas aisladas como el 22@, la antigua zona industrial del barrio del Poble Nou o en el área metropolitana (Cornellà, L’Hospitalet, Sant Joan Despí, etc), por lo que encontrar oficinas que puedan satisfacer tus expectativas no es tarea fácil. Y si encima lo que necesitas es un espacio diáfano de grandes dimensiones, todavía lo tienes peor. El centro de Barcelona se caracteriza por sus edificios regios de finales del siglo IXX y principios del XX, donde actualmente se han establecido la mayoría de bufetes de abogados, notarios, economistas, etc.  Imaginar un piso que pueda albergar a más de 50 empleados es dificil, y encontrar este tipo de oficina es realmente complicado en Barcelona, y muchos de ellos (locales comerciales rehabilitados) se alquilan en régimen de co-working.

¿Qué hacer si necesitas una oficina grande en Barcelona?

Esta es actualmente la problemática con la que se encuentra quien busca una oficina en la ciudad condal y precisa de un gran espacio, que no existe apenas oferta. Dentro del Edificio David lo sabemos bien ya que estamos especializados en el alquiler de grandes oficinas en Barcelona, además de ofrecer otros espacios más reducidos (puedes consultar en nuestra web los apartados de alquiler de oficinas de tamaño medio en Barcelona y/o alquiler de pequeñas oficinas en Barcelona).

A día de hoy la superficie del Edificio David está completa en un 98%, pero disponemos de espacios en la planta baja del edificio que pueden remodelarse y adaptarse a tus necesidades, seas una multinacional que necesita más de 500 m2 o incluso una tienda que necesita una gran superficie de venta. Si no te cuadra lo que podemos ofrecerte no te preocupes, también disponemos de una lista de espera por si cambiar de oficina no te es tan urgente, por lo que en el momento es que una oficina de las características que estás buscando quede disponible te avisaremos y tendrás prioridad sobre cualquier otro interesado.

oficinas en Barcelona de más de 100 m2

El Edificio David no es un edificio de oficinas al uso, consta de un gran Centro Comercial en la planta baja (con el supermercado Mercadona más grande del Gràcia / Sant Gervasi, un moderno gimnasio DiR de dos plantas y otros negocios de restauración, belleza, salud, moda, etc) y de un Parking vigilado las 24 horas, por lo que está completamente integrado en la red comercial del barrio, tanto para el que trabaja en la zona como para el que vive en los alrededores. Las plantas superiores son de oficinas de todos los tamaños, la mayoría de ellas diáfanas y con una luminosidad (luz natural) dificil de encontrar en cualquier otro edificio similar. La peculiaridad del Edificio David reside en su arquitectura, tanto exterior (de aspecto neoclásico inspirado en la escuela de Chicago) como interior, que a través de sus rampas permite acceder con el coche o moto hasta la misma puerta del edificio para cargar / descargar tranquilamente. ¿Cuántas oficinas con zona de carga y descarga en Barcelona conoces?

La mejor zona de Barcelona para alquilar una oficina

Hace un tiempo ya escribimos en nuestro blog un artículo sobre las mejores zonas para alquilar una oficina en Barcelona, puedes releer el artículo si te apetece.

El Edificio David se sitúa en la zona 2 del mapa adjunto, donde la mayoría de empresas escogen sobretodo el eje de la Avenida Diagonal que va desde la Plaça Francesc Macià hasta aproximadamente su confluencia con Paseo de Gracia (igual si apuramos podríamos hablar de llegar hasta al Paseo de San Juan); y, evidentemente en las calles adyacentes como en calle Numancia, Travessera de Gràcia, Aribau, Tuset, Balmes, etc. Esta zona está perfectamente comunicada por el transporte público (metro, autobús, tranvía y hasta por Renfe y los Ferrocarriles Catalanes) o a través del gran eje que atraviesa la ciudad, la Avenida Diagonal (si vienes en moto o coche).

mapa zona de negocios en Barcelona

Alquilar una oficina en Barcelona te puede resultar sencillo si no tienes grandes expectativas, pero alquilar la mejor oficina de Barcelona, aquella que encaja con lo que de verdad estás buscando puede ser una ardua tarea. A la hora de buscar tienes que marcarte unos objetivos mínimos porque durante mucho tiempo ese espacio de trabajo será tu segunda casa, un lugar donde vas a pasar muchas horas al día, así que no debes conformarte con cualquier cosa.

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Qué tener en cuenta a la hora de alquilar una oficina en Barcelona

Si te has decidido a alquilar una oficina en Barcelona lo primero que debes saber es que en los últimos dos años la creciente demanda ha hecho aumentar el precio por metro cuadrado en la capital catalana, algo que por otro lado ya deberías saber si llevas un tiempo buscando.

A la hora de alquilar una oficina se pueden dar dos supuestos: estás buscando una oficina en alquiler porque empiezas un negocio y necesitas un lugar donde establecerte o, en cambio, estás en plena fase de crecimiento y necesitas una oficina mucho más grande para así seguir creciendo ordenadamente, albergar más personal, tener un pequeño almacén, etc.

Barcelona, foto: MorBCN bajo Licencia CC

Barcelona, foto: MorBCN bajo Licencia CC

En ambos casos lo ideal es tener una oficina en alguna de las 3 principales zonas de negocios y de empresa en Barcelona (puedes ver cuáles son dichas zonas haciendo click en el enlace subrayado), y según la cantidad que estés dispuesto a pagar por estar lo más céntrico posible podrás optar por una u otra. Evidentemente los metros cuadrados de tu oficina vendrán definidos por la zona y, consecuentemente por el precio o presupuesto del que dispongas para pagar tu mensualidad.

Si estás empezando un negocio no hace falta que empieces a lo grande, una oficina pequeña puede ser muy útil para empezar a trabajar con total independencia, lejos de la rutina de lo que seguramente empezaste a hacer en casa. Dar este paso es como decir «Hola Mundo!», estás vivo y sientes la necesidad de relacionarte. Por ello es interesante tener una oficina dentro de un ecosistema empresarial, sea en carácter de coworking o simplemente en un edificio de oficinas con más emprendedores como tú con los que puedas relacionarte.

cambiar de oficina

Si tu empresa está en pleno proceso de cambio de oficina, inmerso en una escalada de crecimiento de ventas y necesitas ampliar espacio lo ideal es que sitúes dichas oficinas lo más céntricas posible. Barcelona como sabes está muy bien comunicada pero hay algunas zonas donde el metro no llega o los autobuses dan una vuelta enorme (incluso hay que hacer transbordo), por ello es esencial que busques un lugar perfectamente comunicado, tus trabajadores, clientes y proveedores lo agradecerán.

oficina productiva

En ambos casos lo ideal es que tu nueva oficina sea lo más luminosa posible, como ya publicamos hace tiempo en nuestro blog la luz natural aumenta la productividad, y eso es algo a lo que restamos importancia hasta que nos encontramos trabajando día a día con la luz de un florescente. Sabemos que en Barcelona es difícil encontrar un lugar con estas características, pero los hay, y es algo que agradecerás en un futuro cuando estés inmerso en tu día a día.

Garrigosa Estudio Barcelona

Un handicap que tiene Barcelona, al igual que la mayoría de grandes ciudades es sin duda el parking. Aparcar en pleno centro es difícil y caro, y hacerlo cada día puede representar un plus en gastos que no tenías contemplado; así que si eres de los que se mueve en vehículo particular es esencial que el edificio en el que tengas tu oficina te ofrezca la posibilidad de aparcar en régimen de pupilaje o a través de bonos.

Relacionado con el tema del parking tenemos otra de las «zonas prohibidas» de la ciudad en cuanto a dejar estacionado el coche ni que sea unos minutos: la temible zona de carga y descarga puede arruinarte el día si la grúa pasa casualmente por ahí, o incluso si la Guardia Urbana denuncia tu vehículo. ¿Te imaginas tener una oficina donde puedes cargar y descargar justo en la puerta y sin prisas?

La oferta en locales de ocio y restauración son otra de las cosas que debes tener en cuenta, si tienes una variada oferta podrás cambiar de establecimiento cada día, no hay nada más tedioso que tener un solo restaurante de «menú de batalla» donde acuden cientos de personas a la misma hora, el servicio suele ser pésimo y la comida no cuida los detalles. ¿De verdad quieres llevar a tu mejor cliente a un restaurante así cuando venga de visita a tu oficina?

Oficinas en alquiler

Ejemplos de oficinas dentro del Edificio David de Barcelona

¿Y si te dijéramos que hay un edificio en Barcelona que cumple todos estos requisitos?

Un edificio emblemático de Barcelona con oficinas exclusivas, donde puedes ampliar o acotar espacios según tus necesidades, diáfanas, con luz natural, con zona de carga y descarga privada enfrente de tu oficina, parking en alquiler donde también puedes aparcar barato mediante bonos y un centro comercial con todo tipo de establecimientos, un modernísimo gimnasio DiR y un supermercado Mercadona… ¡y en pleno centro de Barcelona!

El Edificio David te ofrece todas estas peculiaridades, un lugar con unas características únicas heredadas de su pasado histórico e industrial de la Barcelona de principios del siglo XX. Un lugar único y exclusivo que te ayuda a destacar. ¿Nos conoces? Tenemos oficinas en alquiler desde 35 m2 hasta más de 1000 m2.

Oficinas originales, creativas y de diseño en Barcelona

Paseando por la ciudad de Barcelona a veces descubrimos rincones que habían pasado desapercibidos a nuestros ojos, es algo que pasa a menudo cuando vives en una gran ciudad, te sorprendes de cosas que jamás hubieras imaginado que estaban allí. Máxime, además, si pasas cada día por delante.

En la ciudad condal hay cientos de lugares mágicos que pasan desapercibidos a los ojos de los miles de transeúntes que pasean por sus calles, pero es normal, la gente hoy en día no pasea, camina, que es muy diferente; y sin prestar atención a aquello que nos rodea.

Edificio David

Al Edificio David le pasa un poco como a Barcelona, un edificio cargado de historia que va ligada a la evolución de la propia ciudad, al desarrollo industrial y a la superación personal de sus propios habitantes, la fachada neoclásica (aunque imponente) pasa desapercibida a los ojos de aquél que convive con ella, la adapta al paisaje urbano del que ya está acostumbrado a pasear por las calles adyacentes.

Espacio Mood Barcelona Aribau

Al igual que el que vive en Sagrada Familia da por asumida la presencia de tan insigne monumento, al que vive cerca del Edificio David le pasa exactamente lo mismo. Y lo que la gente desconoce es lo que realmente esconde en su interior, oficinas originales, creativas y de diseño que pasan también desapercibidas tras los muros y grandes ventanales del edificio. Por eso a través de nuestras redes sociales, básicamente desde la cuenta de Facebook, tratamos de mostrarte lo peculiar del edificio, tanto sus oficinas en alquiler como las de nuestros clientes, el centro comercial David, el parking con las tarifas más baratas de Barcelona e incluso aspectos curiosos de la historia de la marca.

oficina en alquiler en Barcelona

Las oficinas del Edificio David son únicas, cada inquilino utiliza el espacio a su antojo y pone la mejor creatividad adaptada a aquello que busca. Al ser espacios diáfanos puede poner una pared allá donde necesita, o crear un solo ambiente adaptado a las necesidades de los trabajadores. Hay quien utiliza todos los metros de las oficinas como un gran centro de trabajo y quien prefiere tener varios ambientes.

oficina en alquiler barcelona

Fotógrafos, diseñadores gráficos, empresas 2.0, impresionantes showrooms, agencias de publicidad, etc … son muchas las empresas que explotan su vena más creativa para plasmar en su espacio de trabajo la manera de trabajar que tienen, dejando su huella personal en todo el ambiente. Oficinas que enamoran al entrar, oficinas que aumentan su productividad gracias a la comodidad del espacio diseñado, a la luz natural que entra a través de los grandes ventanales y a todo el entorno en el que se ubica el Edificio.

oficina en Barcelona

Aprovechar al máximo la luz natural es una de las prioridades a la hora de diseñar tu espacio de trabajo, nuestros inquilinos lo tienen muy claro, por eso todas las fotos que ves tienen esa luminosidad que caracteriza a las oficinas del Edificio David, y si a ello le sumamos todo el diseño de interiores que cada uno le da a la suya, tenemos un conjunto impresionante que realza los productos en el caso de los showrooms y ayuda a ser mucho más productivo en el caso de las oficinas.

alquiler de oficina diafana en Barcelona

Normalmente la oficina en la que trabajas refleja la propia creatividad de la empresa, es como una gran tarjeta de visita para aquellos que la visitan y un lugar en el que tú y tus compañeros debéis sentiros cómodos para trabajar, no en vano uno pasa muchas horas en dicho espacio. La comodidad en el puesto de trabajo es un factor determinante que ayuda a la productividad, a que fluya la creatividad y al positivismo.

¿Te imaginabas que en un edificio de Barcelona como el Edificio David existen oficinas tan increíbles como las que te hemos mostrado? ¡Crea tu propio espacio en David!

Oficinas diáfanas en alquiler, Barcelona

Barcelona dispone de un atractivo único para los inversores de medio mundo, y no solo para ellos sino para un sinfín de empresas que ven a nuestra ciudad como un lugar cómodo desde donde dirigir sus negocios en Europa. Mucho hemos escrito sobre ello en nuestro blog: frontera cercana al resto de Europa a través de Francia, uno de los puertos con más volumen de negocio del mundo, puerta al continente africano por mar, y como no, el clima, la restauración, ocio, la multiculturalidad que la envuelve, etc.

Por ello, y desde que se especuló con la recuperación económica, poco a poco los negocios vuelven a florecer en lo que antaño (años atrás) eran locales vacíos y oficinas por alquilar. Hasta tal punto las empresas están de nuevo apostando por volver a la senda del positivismo que han reactivado al alza el mercado de las oficinas en alquiler.

alquiler de oficina diáfana

Ejemplo de gran oficina diáfana dentro del Edificio David, Barcelona

De hecho la ley de la oferta y la demanda en Barcelona ha propiciado también un aumento del precio de los alquileres en general, y dentro del Edificio David no hemos sido una excepción y a principios de año hicimos una revisión de los precios de nuestras oficinas en alquiler.

A pesar de dicha revisión al alza seguimos siendo muy competitivos dentro del área de influencia del Edificio. La zona céntrica en la que nos encontramos, entre las calles de Aribau, Tuset y Travessera de Gràcia, es una de las más bulliciosas en cuanto a actividad empresarial dentro de la ciudad. Colegios profesionales, círculos de empresarios, bufetes de abogados, grandes empresas de publicidad, arquitectos, notarios, etc, se concentran por todo el área, haciendo de ella un atractivo reclamos para el resto de empresas de servicios.

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Ejemplo de oficina diáfana de tamaño medio dentro del Edificio David, Barcelona

La necesidad de abastecer a todas estos colectivos condiciona a muchas empresas, que buscan establecerse cerca de sus clientes y proveedores, y muchas (cuando tenemos espacio disponible) escogen el Edificio David por las ventajas que ofrece con respecto al resto de centros de oficinas o espacios de trabajo de la zona; y sobre todo por los espacios totalmente diáfanos.

Encontrar oficinas diáfanas en el centro de Barcelona es una tarea titánica, casi imposible. La peculiaridad de sus edificios hace casi imposible que existan en toda la zona. El Edificio David, al tener un origen industrial debido al objeto por el cual fue concebido (aquí puedes leer la historia del Edificio David), sí puede presumir de tener espacios libres de muros, soportados por grandes columnas de hierro y perfectamente repartido según los metros cuadrados y necesidades que nuestros inquilinos han ido teniendo a lo largo de los años.

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Ejemplo de pequeña oficina diáfana dentro del Edificio David, Barcelona

Así, en David, tienes la oportunidad de alquilar una oficina diáfana a un precio más que competitivo (desde solo 13 euros/m2), en pleno centro de Barcelona, con luz natural que atraviesa sus grandes ventanales que dan a la calle Aribau como al patio interior de manzana, con zona de carga y descarga exclusiva delante de la oficina a la que puedes acceder directamente por las rampas interiores, con un centro comercial en la planta baja del edificio, uno de los Gimnasios DIR más modernos de España en sus dos plantas superiores y un supermercado Mercadona, además de un gran parking para inquilinos y visitantes en el sótano.

¿Necesitas alquilar una oficina diáfana en Barcelona?, más concretamente, ¿en el centro de Barcelona? no lo dudes, llámanos al teléfono 93 200 49 29 y te enseñamos las que tenemos actualmente disponibles, ¡sin compromiso!