Alquiler de Oficinas en Barcelona: una opción rentable para tu negocio

Como ya hemos apuntado en varias ocasiones a lo largo de los artículo que escribimos en el Blog, Barcelona es una de las ciudades más dinámicas y atractivas de Europa, con una gran oferta cultural, gastronómica, turística y empresarial.

Su clima mediterráneo, su excelente conexión con el resto del mundo y su espíritu innovador la convierten en un destino ideal para todo tipo de emprendedores, startups, pymes y grandes corporaciones que buscan un lugar donde desarrollar sus proyectos.

Encontrar una oficina adecuada en Barcelona no es sencillo

Sin embargo, encontrar una oficina adecuada en Barcelona no es una tarea fácil, la demanda suele superar a la oferta y los precios son elevados.

hombre pensativo en oficina

Según el informe de mercado de oficinas de Barcelona de la consultora inmobiliaria CBRE, el precio medio de alquiler de oficinas en Barcelona en el cuarto trimestre de 2023 fue de 18,5 euros por metro cuadrado al mes, un 4,5% más que en el mismo periodo de 2022.

Además, la disponibilidad de oficinas en Barcelona se situó en el 6,7%, el nivel más bajo desde 2008.

eixample Barcelona centro

Ante este escenario, una alternativa cada vez más popular -como es lógico- es el alquiler de oficinas flexibles, que ofrecen espacios adaptados a las necesidades de cada negocio, con servicios incluidos, contratos flexibles y precios competitivos.

Este tipo de oficinas se pueden encontrar en diferentes formatos, como coworking, business center, oficina virtual o espacio privado.

Tipos de Oficinas que puedes encontrar en Barcelona

  • Coworking

El coworking es una modalidad de trabajo colaborativo que consiste en compartir un espacio de trabajo con otros profesionales, ya sean de la misma empresa o de diferentes sectores.

ejemplos de oficinas en régimen de coworking

Esta opción te permite reducir costes, ampliar tu red de contactos, acceder a servicios comunes y disfrutar de un ambiente creativo y estimulante junto a otros compañeros de profesión.

Según el estudio de la plataforma de coworking Coworking Spain, en 2023 había 244 espacios de coworking en Barcelona, con una capacidad de 16.500 puestos de trabajo.

  • Business Center o Edificio de Oficinas

El business center es un centro de negocios que ofrece oficinas equipadas y amuebladas, con servicios como recepción, limpieza, seguridad, internet, teléfono, salas de reuniones, etc.

edificio de oficinas

Se trata de una opción ideal para empresas que necesitan una oficina de forma puntual o permanente, sin tener que invertir en infraestructura ni asumir gastos fijos.

En cambio los Edificios de Oficinas suelen ser espacios de grandes dimensiones que ofrece oficinas personalizables dentro de un entorno empresarial de gran magnitud y que normalmente suelen estar situados en lugares estratégicos dentro de una ciudad.

Entrada al edificio de oficinas

Según el directorio de oficinas OfficeList, en 2023 había 67 business centers en Barcelona, con una superficie total de 110.000 metros cuadrados.

  • Oficina virtual

La oficina virtual es un servicio que permite disponer de una dirección comercial y fiscal en una ubicación prestigiosa, sin tener que alquilar un espacio físico.

trabajador oficina sostenible

Normalmente incluye servicios como la gestión de correo, atención telefónica, acceso a salas de reuniones, etc.

Se trata de una solución óptima para profesionales autónomos que trabajan desde casa o que viajan con frecuencia, y que quieren proyectar una imagen profesional y de confianza.

Según el portal de oficinas virtuales Regus, en 2023 había 24 oficinas virtuales en Barcelona, con un precio medio de 69 euros al mes.

  • Espacio Privado

El espacio privado es un espacio de trabajo exclusivo para una empresa, sea dentro de un edificio o de un centro de negocios compartido.

oficinas en coworking

Ofrece la privacidad y la personalización de una oficina tradicional, con la flexibilidad y la comodidad de un espacio flexible, y suele incluir servicios como mobiliario, internet, electricidad, agua, etc.

Se trata de una opción interesante para empresas que quieren tener su propio espacio, pero sin renunciar a las ventajas de un entorno colaborativo.

Según el buscador de oficinas Flexioffice, en 2023 había 56 espacios privados en Barcelona, con un precio medio de 350 euros por puesto de trabajo al mes.

Oficina en alquiler de 230m2 en Barcelona

Como se puede apreciar, el alquiler de oficinas en Barcelona ofrece una gran variedad de opciones para adaptarse a las necesidades y al presupuesto de cada negocio.

¿Dónde alquilar una oficina en Barcelona?

Aunque hace tiempo ya escribimos un artículo donde hablábamos sobre las mejores zonas para alquilar una oficina en Barcelona.

oficinas grandes en alquiler en Barcelona

Según los resultados de la búsqueda web, actualmente algunos de los barrios más populares para alquilar oficinas en Barcelona son:

  • L’Eixample: el distrito más poblado de Barcelona, con una gran oferta de edificios modernistas, comercios y servicios. Es una zona ideal para empresas relacionadas con el turismo o la moda12.
  • Zona Centro: la zona más influyente de Barcelona por sus comunicaciones con toda la ciudad a través de transporte público o privado. Normalmente es un espacio ocupado por grandes firmas de abogados, notarías, arquitectos, etc.
  • Frente Marítimo: la zona que va desde Diagonal Mar hasta el WTC Barcelona, donde se han transformado antiguas fábricas en espacios de innovación y nuevas tecnologías. Es una zona atractiva para empresas que buscan un entorno moderno y creativo.
  • Plaza Europa: hoy en día es el corazón del distrito económico de L’Hospitalet de Llobregat, donde se encuentran impresionantes y modernos edificios que albergan oficinas, hoteles y residencias. Es una zona en crecimiento y desarrollo, con una buena conexión de transporte público pero alejada de la ciudad.
  • Poblenou – 22@: el distrito diseñado para la concentración estratégica de empresas 2.0, emprendedores y startups, donde se alojan algunas de las empresas más innovadoras del momento. Es una zona que combina zonas verdes y residenciales con espacios de trabajo flexibles pero también se encuentra alejado del centro de la ciudad.

oficinas en barcelona

Estos son solo algunos ejemplos, pero hay muchos más barrios que pueden ofrecer oficinas adaptadas a las necesidades y al presupuesto de cada negocio, como es lógico.

Edificio David, alquiler de oficinas exclusivas en Barcelona centro

El Edificio David forma parte de una empresa con más de 100 años de historia ligada a la ciudad de Barcelona.

Oficina de 550m en alquiler en Barcelona

Hoy en día es uno de los edificios de oficinas más céntricos de Barcelona que alberga a cientos de empresas punteras en sus áreas.

La singularidad de sus oficinas es que suelen ser espacios diáfanos que van desde los 50 a los más de 300 m2 de superficie, con luz natural y con una peculiaridad que hace que destaque frente al resto de edificios: zona de carga y descarga delante de tu oficina.

oficinas con carga y descarga Barcelona

Además consta de un gran parking interior y otro exterior, con diferentes zonas de carga de coches eléctricos, abierto y vigilado las 24 horas del día, los 365 días del año.

gimnasio DIR Tuset Barcelona

También tiene un centro comercial en su planta baja con uno de los supermercados Mercadona más grandes de Barcelona y dos plantas de uno de los Gimnasios DiR más modernos de la ciudad condal.

aparcar barato en Barcelona

¿Te interesa formar establecer tu negocio en el Edificio David? ¡Llámanos sin compromiso!

Start-Ups importantes con sede en Barcelona

Hace tiempo que a través de nuestro blog y también de nuestras redes sociales venimos explicándote que Barcelona es una ciudad referente mundial tanto para empresas consolidadas como para start-ups, y que tanto emprendedores locales como extranjeros establecen en nuestra ciudad su base de operaciones.

No en vano ya se considera a Barcelona como una ciudad de y para emprendedores, y una smartcity referente en todo el mundo.

Barcelona, ciudad de oficinas

Estamos de moda y las empresas lo saben.

La demanda de oficinas ha crecido exponencialmente en los últimos años, y la oferta empieza a escasear, sobre todo en los edificios de oficinas más emblemáticos y céntricos de la ciudad.

Grandes empresas como Amazon, Lenovo u Ocado han anunciado hace poco que van a abrir nuevas sucursales en Europa, concretamente en la ciudad de Barcelona, y otras empresas como Cisco, por ejemplo están utilizándola como banco de pruebas para su plataforma del «internet de las cosas«.

Barcelona, la favorita de las start-up

Luego están las empresas start-up y otras organizaciones con una gran capacidad de cambio que desarrollan productos o servicios, de gran innovación, altamente deseados o requeridos por el mercado, donde su diseño y comercialización están orientados completamente al cliente.

Muchas de estas empresas podemos catalogarlas en lo que llamamos las empresas 2.0, empresas que están en la vanguardia de la tecnología, del mundo online y primeras lanzas de la comunicación digital.

Este tipo de empresas tecnológicas suelen disponer de grandes espacios, modernas instalaciones y un equipo humano de grandes dimensiones.

Algunos ejemplos de start-ups importantes en Barcelona (y sus instalaciones) son:

Wallapop

La famosa aplicación móvil (app) que ha revolucionado las compras de objetos de segunda mano ha atraído a miles de usuarios y ahora facilita más de 20.000 transacciones al día, con más de 46 millones de productos para la venta.

El uso de geolocalización para que coincidan los compradores y vendedores locales se propuso cambiar la idea preconcebida de que los artículos de segunda mano están por debajo de la mayoría de las compras.

Pero en una época de cambio como la que estamos viviendo Wallapop ha sido un éxito y ya está presente también en Italia y Portugal.

oficinas wallapop en Barcelona

La empresa tiene actualmente localizada su sede en la calle Caspe de Barcelona, en el Fort Pienc, cerca de la calle Marina y la plaza de Toros Monumental.

HolaLuz

Cuando a la madre de Ferrán Nogué – cofundador de HolaLuz – le presentaron una factura de  700 € por el consumo de la electricidad del mes anterior sin ninguna explicación, nació la idea de HolaLuz, el revendedor de energía verde española.

Casi seis años después, la puesta en marcha tiene una facturación mensual de 8 millones €, 60.000 clientes y recibió una inversión de 4 millones de € de Axon Parners en enero de 2016.

Ahora es la primera comercializadora eléctrica 100% online del estado español que actúa con la premisa de ofrecer luz a precio más justo y con una factura simplificada.

holaluz barcelona
La empresa tiene su sede central en la Plaça Pau Vila, en el emblemático barrio de la Barceloneta, alejado de cualquier zona empresarial de la ciudad.

ABA ENGLISH

American & British Academy (ABA) es una academia online especializada en la enseñanza del inglés con una metodología de aprendizaje única basada en los principios del método natural.

oficinas-aba-english

La fórmula ABA traslada al entorno online el aprendizaje intuitivo y natural de la lengua materna utilizando cortometrajes y otros recursos audiovisuales desarrollados para la docencia del inglés, mejorando así la experiencia del alumno.

Actualmente tiene más de 12 millones de alumnos.

ABA English

ABA English tiene actualmente su sede central en Barcelona, dentro del Edificio David.

CORNERJOB

Esta aplicación móvil para encontrar empleo tiene tan sólo un año de edad, pero ya publica 20.000 puestos de trabajo al mes.

«Miles de vacantes sin cubrir«, dice el co-fundador Miguel Vicente.

«Las cosas se pueden hacer mucho mejor si la experiencia del producto se centra en este segmento y el campo de empleo de alta rotación

cornerjob

Esta start-up de reciente creación tiene también su sede central en la Plaza Pau Vila, en el Edificio Palau de Mar de Barcelona.

ADMAN MEDIA

Marcos Luengo, Víctor Sala y Josep Maria Tribó son los fundadores de ADman Media.

Su pasado profesional digital les hizo darse cuenta de que el paradigma publicitario estaba cambiando, que las relaciones entre las marcas y usuarios estaban evolucionando.

oficinas adman barcelona

Constataron que el vídeo online tenía cada vez más peso en las estrategias de marca pero que el modelo de distribución no se ajustaba a esa realidad cambiante ni suplía las demandas de interactividad del público.

Así que se propusieron crear un modelo diferente.

Eso fue en el 2010.

Seis años más tarde, disponen de siete sedes alrededor del mundo y han trabajado para clientes como Procter&Gamble, Vodafone, Nike, Audi, Danone…

Adman Media Barcelona

En su evolución natural como empresa se vieron obligados a trasladarse desde el distrito del 22@ de Barcelona al Edificio David, donde siguen canalizando su popularidad hacia el resto del mundo.

Barcelona y las start-up de éxito

Como ves son muchas las start-up de éxito que establecen su centro de operaciones en Barcelona.

calle de Barcelona

Todas las que hemos detallado en este artículo, son un ejemplo de éxito en su propio campo, innovadoras ideas que han nacido de la necesidad de miles de usuarios en internet y que sus creadores han sabido aprovechar para acceder a satisfacerlas.

Además la proyección que tiene la ciudad de Barcelona en el mundo, también ayuda a envolver a las empresas de ese halo de modernidad cosmopolita que se le atribuye a la ciudad.

¿Tienes intención de poner en marcha una start-up?

¿Por qué no escoger Barcelona como centro de operaciones?

¿Por qué no escoger un edificio singular de la ciudad, como el Edificio David, desde el que lanzar tu empresa internacionalmente?

Si tienes cualquier duda sobre nuestras instalaciones, nuestra forma de trabajar o quieres visitarnos, no dudes en contactar con nosotros.

Espacios únicos para celebrar eventos en Barcelona

La creatividad en las empresas está estrechamente ligada a la productividad; en un mundo completamente globalizado (también en lo que a negocios se refiere) aquel que sabe destacar de entre su competencia con un mensaje fresco, creativo, único y diferente a los estándares que se han enquistado en las redes de comunicación, suele tener una recompensa: ser destacado por todos, en el caso del online puede conseguir incluso viralizarse y dar un paso cualitativo en cuanto a imagen.

Barcelona, ciudad de eventos de empresa

Imagínate ahora que como empresa necesitas realizar un evento, una presentación de producto, una pequeña charla o una recepción de clientes para mostrar las bondades de tus servicios.

Barcelona ciudad

Aunque no te lo parezca, el espacio en el que vas a «envolver» todo esto tiene su importancia.

Como en cualquier producto, el «packaging» es muy importante, de la misma forma que te esmeras en envolver los regalos de Navidad de tus hijos debes hacer lo mismo con tu producto, con tus servicios, empresa, etc.

«Envolver» de magia una presentación te garantiza una predisposición de tus clientes (o posibles clientes) a escucharte, al igual que estar en un ambiente agradable, distendido, lejos de la estructura cotidiana de trabajo, favorece la comunicación entre personas.

3 espacios únicos donde celebrar un evento en Barcelona

Si tu intención es celebrar un evento único cargado de esa magia que graba en los recuerdos una presentación, un producto o un servicio, no dejes de visitar estos tres espacios únicos que ofrece Barcelona.

Sovren House

Situada en el corazón de la Marina de Barcelona y originalmente construida hace más de 100 años durante la época Modernista de Barcelona, ​​la Sovren House (formalmente conocida como la Torre del Reloj) se utilizó para dar cobijo a los barcos cuando el viento era muy fuerte.

Este elegante y detallado edificio fue utilizado durante muchos años como almacenamiento y custodia de los trabajadores de astilleros.

eventos en Barcelona

Sus más de 400 m2 se reparten en la planta baja, de casi 80 m2, el comedor con 55 m2, y la sala adyacente, de más de 50 m2.

El espacio dispone de todo tipo de medios audiovisuales, wifi, conexión a internet, apple tv, etc, entre otras facilidades.

Sin duda un lugar ideal para eventos privados, de empresa o eventos especiales en Barcelona.

Espacio Mood Barcelona

Este espacio lo conocemos bien pues está situado en la emblemática octava planta del Edificio David (ya hablamos sobre el Espacio Mood Barcelona con detenimiento en un anterior artículo de nuestro blog).

Se trata de un espacio polivalente con zona para showroom y presentaciones, un área más privada para reuniones e incluso una cocina para poder celebrar eventos gastronómicos o con servicio de catering.

espacio mood Barcelona
Como ves se trata de un lugar donde puedes llevar a cabo todo lo que pase por tu imaginación: presentación de productos, teambuildings, showrooms, pop-up stores, workshops, exposiciones, cenas, etc.

espacio mood Barcelona

Los Espacios Mood (en Madrid tienen otro) se convierten en el lugar que necesites en cada momento, con un equipo cercano y profesional que pondrá en tus manos todas las facilidades para que tu gran idea llegue a ser un gran éxito.

Espacio Mood Aribau pone a disposición de las empresas 160 m2 en uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad de Barcelona.

espacios mood Barcelona

Cualquier idea que se te ocurra cabe aquí:

¿Quieres celebrar un showcooking? Tienes una cocina totalmente equipada a tu disposición.

¿Una reunión con clientes? En el altillo habilitado tendrás privacidad y buenas vistas.

¿O un gran evento donde tus invitados estén cómodos? El gran espacio del que dispones, completamente diáfano y con la terraza dejarán con la boca abierta a los asistentes.

espacio mood Aribau Barcelona

Todo esto y mucho más en pleno centro de la Ciudad Condal.

La Casa de la Seda

Al lado del Palau de la música, y con más de 300 años de antigüedad a sus espaldas, la Casa de la Seda es la única casa gremial de Barcelona abierta al público y con visitas diarias de lunes a sábado.

Además, alquila preciosos espacios para eventos que requieran de un lugar especial donde celebrar desde reuniones corporativas a todo tipo de eventos privados.

eventos casa de la seda Barcelona
Su sala principal tiene capacidad para 130 personas en formato cóctel o de 100 en teatro (con sillas) y un hall donde planear cócteles de bienvenida para 130 asistentes o incluso banquetes exclusivos para 90 personas. Además tiene otras salas de reunión algo más pequeñas, para entre ocho y 18 personas.

La Barcelona que enamora

Barcelona tiene la capacidad de atracción necesaria para enamorar al que la visita, también al que sabe disfrutarla mientras vive en ella, y las empresas pueden utilizar esta marca para exteriorizar su imagen al mundo como empresa que vive y trabaja en la ciudad condal; y qué mejor que utilizar espacios únicos para crear vínculos positivos entre tus clientes y tú.

Incluso si no realizas eventos de este tipo tenemos oficinas y espacios de trabajo para ti.

¿Te imaginas formar parte de un emblemático edificio de Barcelona con más de 100 años de historia detrás y con unas peculiaridades que lo hacen único en toda la ciudad?

Contáctanos y te contamos más.

Barcelona, zonas de carga y descarga, (y multas)

La dificultad de conducir en una gran ciudad tiene como añadido la falta de espacio para aparcar, y especialmente en Barcelona, donde el espacio dedicado a aparcar cada vez es menor en detrimento de las zonas azules y áreas verdes y a los espacios para que aparquen las motos.

Se suma la nueva política de movilidad que ha instaurado el Ayuntamiento de la ciudad condal, que hace que la conducción sea más caótica, los espacios para aparcar brillen por su ausencia y las zonas de carga y descarga hayan desaparecido de la ciudad.

Zonas de carga y descarga en Barcelona

Esto hace que las empresas y profesionales que necesitan utilizar estas zona de carga y descarga vean invadidos estos pocos espacios por vehículos de particulares, creando malhumor, pérdida de tiempo, gasto en combustible e incluso alguna multa por dejar el coche o furgoneta en doble fila o donde no tocaba.

La Grúa Municipal en plena acción - Foto: mujeresmoteras.com

La Grúa Municipal en plena acción – Foto: mujeresmoteras.com

Incluso se da el caso de muchas empresas que no disponen del correspondiente disco de zona de carga y descarga (reemplazado por una app dentro del concepto de creación de la smartcity) por no ser transportistas tiendan a utilizar estas zonas con el riesgo que comporta.

La zona verde y la dificultad de aparcar en Barcelona

Es un hecho que Barcelona, junto con Madrid y Palma, es una de las ciudades que más recaudan en multas a conductores.

Los núcleos con gran densidad de población son, evidentemente, los que presentan más multas debido a que presentan un mayor número de coches en sus calles y, por lo tanto, se exponen a más casos de riesgo.

aparcar en zona verde barcelona

El exceso de velocidad es la multa más habitual en estos casos, y aunque el aparcamiento regulado no presenta el mayor número de multas interpuestas, sí es la sanción que el ciudadano «menos acepta».

De este modo, el 91% de los conductores tiene una opinión mala o regular de este servicio que crea la sensación de «estar re-alquilando el espacio» de la ciudad cuando ya se pagan suficientes impuestos por utilizar la vía pública.

calle de Barcelona

Si traspasamos esta situación a los trabajadores del aparcamiento regulado el 60% de los usuarios cree que su única función es la de recaudar y casi 780.000 conductores reconocen haberles insultado e incluso agredido.

A modo de dato que hemos podido encontrar (aunque es antiguo) en el año 2022 se recaudaron en multas 303.230 euros en zona azul y verde solamente por el hecho de no tener comprobante horario, y otros 200.520 euros por superar el horario establecido en el ticket horario.

parking Mercadona en calle Tuset de Barcelona

¿Crees que el Ayuntamiento tiene alguna intención de limitar estas zonas de estacionamiento de pago?

Pues no, de hecho ya informamos que éste acordó que en agosto las zonas azules y verdes de Barcelona ya no fueran gratuitas.

Y es más, siguen invirtiendo en cámaras para seguir aumentando este volumen de recaudación.

Las zonas de carga y descarga en Barcelona, las zonas de la discordia

Ante el panorama antes descrito no es difícil entender por qué las zonas de carga y descarga están tan concurridas y son tan difíciles de encontrar, sobre todo en las zonas más céntricas de la ciudad.

Parking David en Barcelona

Normalmente éstas suelen estar en los chaflanes de las calles más importantes y son utilizadas tanto por transportistas profesionales como por particulares y autónomos (que no suelen tener la app activa).

¿Quién no ha pensado alguna vez aquello de «lo dejo aquí que solo es un momento«, y al volver se ha encontrado una multa de 200 euros en el parabrisas?

eixample Barcelona centro

Eso en el mejor de los casos, porque si pasa la grúa se lleva el vehículo en cosa de 5 minutos y entonces la sanción es mucho más elevada.

¿Vale la pena arriesgarse?

Tanto si buscas un lugar donde aparcar (ni que sea para 5 minutos) o eres de los que arriesgan en las zonas de carga y descarga, ahora ya sabes que las sanciones son una fuente de financiación muy grande dentro de las partidas que maneja el Ayuntamiento de Barcelona, con lo que no dudarán en utilizar todo tipo de argumentos legales para que esto no solo no deje de ser así, si no que se acrecente con el paso de los años.

aparcar barato en Barcelona

Repetimos, ¿vale la pena arriesgarse?

Si tienes eres autónomo o tienes una empresa sabrás de lo que hablamos, esos «5 minutos» se convierten en varios minutos y finalmente en la mayoría de los casos también en un abultada multa, o en el peor de los casos la retirada del vehículo por parte de los servicios municipales: la temida grúa.

Oficinas en alquiler en Barcelona con parking y zona de carga y descarga

¿Te imaginas alquilar una oficina que lleve incorporada su propia zona de carga y descarga?

oficinas con carga y descarga Barcelona

y encima, ¿te imaginas que esa zona de carga y descarga esté enfrente de tu propia oficina?

Ya hablamos hace un tiempo en nuestro blog sobre las oficinas en alquiler con zona de carga y descarga que son una de las características que hacen único al Edificio David.

oficinas con parking motos

Nuestras oficinas en alquiler son únicas porque las envuelve una serie de servicios que ningún otro edificio en Barcelona tiene, su peculiaridad y el fin industrial por el cual fue concebido en los años 30 lo hacen único y esto repercute en los espacios que ponemos a disposición de nuestros clientes.

Barcelona y las empresas

Barcelona es objeto de deseo por parte de las empresas, de hecho en los últimos tres años «post-covid» el número de metros cuadrados de oficinas ha ido menguando exponencialmente hasta llegar a un punto que la demanda está empezando a superar a la oferta.

edificio de oficinas

Y como es evidente, los primeros espacios en quedar cubiertos son aquellos más céntricos, más luminosos y con ese «algo especial» que envuelve el lugar de trabajo.

El Edificio David es uno de estos lugares, y de hecho tenemos ya una lista de espera (a la que puedes unirte contactando con nosotros) con empresas que esperan pacientemente la oportunidad de unirse a la gran familia que alberga este emblemático edificio de la ciudad condal.

ejemplo de oficina en el Edificio David

La efervescencia y bullicio empresarial del centro de Barcelona queda retratada en todos los aspectos cotidianos de los que hacen de esta ciudad un hervidero de negocios.

oficinas en el centro de Barcelona

El día a día de empresarios, profesionales, autónomos, etc que circulan con sus vehículos por las calles de Barcelona hace imposible que existan suficientes zonas de carga y descarga, así como zonas azules, áreas verdes y ya mucho menos áreas gratuitas de aparcamiento.

ejemplos de oficinas en régimen de coworking

¿Por qué no contar con tu propio espacio para cargar y descargar justo al lado de tu almacén, showroom u oficina?

Si te interesa un espacio u oficina de estas características… ¡no dudes en llamarnos!

Las empresas prefieren oficinas en el centro de Barcelona

La calidad de los espacios de trabajo se está convirtiendo en un elemento primordial a la hora de alquilar una oficina en Barcelona.

Está claro que una oficina productiva pasa por el bienestar del equipo que trabaja dentro, y para ello los espacios de trabajo tienen que estar adaptados a una serie de necesidades que cubran ese bienestar.

Edificios de calidad, oficinas de calidad

Las empresas muestran cada vez mayor interés por edificios que definimos como de Clase A, es decir, edificios relativamente nuevos o reformados recientemente situados en zonas estratégicas; de hecho estos edificios ya superan el 46% de la contratación de oficinas en Barcelona.

gráfica calidad edificios Barcelona

Gráfica: savills.com

Aunque los alquileres puedan superar los 23 euros / m2, dejan este aspecto en un segundo plano a favor de otros criterios como los ambientales, sociales y sobre todo focalizándose en el bienestar de los empleados.

Las oficinas del 22@ pierden fuelle ante la oferta de oficinas más céntricas

Hace varios años que la falta de oferta en cuanto a oficinas y centros de negocios alejó al mercado de alquiler de oficinas del centro de Barcelona.

oficinas freelance

Esto y la rehabilitación del barrio del Poble Nou convirtió al 22@ en el distrito de moda para las empresas tecnológicas, acogiendo desde entonces innumerables startups que cohabitan en diferentes espacios de coworking.

Pero en los últimos meses se está empezando a notar cierta demanda de oficinas justo en el centro de la ciudad condal gracias a la rehabilitación de varios edificios emblemáticos.

oficinas en el centro de Barcelona

Ejemplo de oficina diáfana dentro del Edificio David

Según un informe de la consultora inmobiliaria Savills, cerca del 35% de la nueva superficie de oficinas que se pondrá a la venta o alquiler hasta finales de 2023 corresponde a proyectos de rehabilitación de fincas, frente al 12% de media anterior si nos fijamos en la serie histórica.

Del total, el 60% de estos proyectos están ubicados dentro del centro de Barcelona, un área con cada vez más demandada, según Savills.

oficina en alquiler en Barcelona

Ejemplo de oficina exclusiva en Edificio David Barcelona

Así, los activos de mayor calidad parece que están ganando terreno en el mercado de tal modo que la rehabilitación empieza a ganar peso sobre los edificios de obra nueva.

La contratación de oficinas en Barcelona crece

Pese a la mala publicidad que últimamente azota a la ciudad condal, parece que a las empresas les sigue seduciendo la idea de tener su residencia en la ciudad condal.

ejemplo de oficina en alquiler en Barcelona

Ejemplo de oficina en alquiler en Barcelona, Edificio David

De hecho, la contratación de oficinas en Barcelona superó los 241.000 metros cuadrados en los primeros nueve meses de 2022, eso se traduce en un 9% más que en el mismo periodo del año 2021.

coworking

Ejemplo de oficina para empresas grandes en Edificio David Barcelona

Del total de metros cuadrados, el informe de Savills destaca el crecimiento en volumen de contratación de oficinas en el centro de la ciudad, que se sitúa ya sobre el 31%, gracias a la entrada de nueva oferta gracias a la rehabilitación de edificios emblemáticos de Barcelona.

Oficina diáfana con 7 despachos Barcelona

Ejemplo de oficina disponible para alquilar dentro del Edificio David de Barcelona

Por el contrario, se aprecian descensos en la contratación en el resto de zonas, en particular el 22@, que ha sufrido una gran degradación de su entorno.

El centro de Barcelona, nueva apuesta de futuro para las empresas

¿Y qué pasará en un futuro a corto / medio plazo con toda esta oferta de oficinas?

Hay que pensar que de cara a los próximos meses toda la superficie nueva prevista en la zona centro asciende a unos aproximadamente 82.000 metros cuadrados, los cuales corresponden íntegramente a proyectos de rehabilitación de edificios.

eixample Barcelona centro

Foto: Barcelona, Eixample, propiedad Freepik

La zona centro de Barcelona sigue generando un gran interés entre las empresas porque está completamente integrada dentro del entramado urbano con mayor peso residencial, es decir, cuenta con una amplia gama de servicios complementarios que van desde restaurantes a supermercados, farmacias o gimnasios; además de una red de transporte urbano mucho más consolidada.

oficinas con carga y descarga Barcelona

Oficinas con carga y descarga dentro del Edificio David, Barcelona

Según el informe de Savills, el stock total del parque de oficinas de Barcelona a fecha de septiembre fue de 6,4 millones de metros cuadrados, lo cual se traslada directamente en un incremento del 2,4% más que en 2021.

En lo que va de 2022 se han entregado 330.000 m2 y se espera que esta cifra aumente hasta en 176.000 m2 a finales de año.

El Edificio David, edificio de oficinas exclusivas en el centro de Barcelona

La experiencia que nos dan los más de 100 años que tenemos a nuestras espaldas, nos ayuda a tomar el pulso a la ciudad de Barcelona con notable diferencia.

edificio de oficinas

Edificio David, edificio de oficinas en el centro de Barcelona

Dada la privilegiada ubicación del Edificio David, situado entre las calles Aribau, Tuset y Travessera de Gràcia, enseguida nos damos cuenta de la demanda que tienen los espacios de trabajo dentro de nuestro ámbito.

Entrada al edificio de oficinas

Entrada a las oficinas del Edificio David

Si bien la crisis económica de 2008 y la pandemia hicieron mella en el mercado de oficinas, éste se ha recuperado de forma espectacular, evidenciando que el teletrabajo no es la panacea que todos creían.

gente en centro comercial Barcelona

Centro Comercial David, Barcelona

El Edificio David se caracteriza por tener oficinas diáfanas desde 30 m2 a 300 m2 (y más grandes, si lo necesitas), con luz natural, parking vigilado en sótano y terraza interior, y sobre todo por su rampa interna que permite trabajos de carga y descarga justo delante de las oficinas.

Parking David en Barcelona

Parking David Barcelona, entrada por calle Aribau, ¡consulta nuestras ofertas!

Además, dispone de un Centro Comercial en su planta a pie de calle, con negocios de restauración, un gran supermercado Mercadona y un Gimnasio Ultramoderno DiR, que ocupa dos plantas.

¿Te gustaría ver nuestras exclusivas oficinas en alquiler?

Llámanos al 932 004 929 o accede a nuestro formulario de contacto y estaremos encantados de hacerte un «tour» por el edificio.

Restaurantes en el área de Tuset, Balmes y Aribau, ¿dónde aparcar?

La zona de ocio que rodea el área de influencia del Edificio David es conocida y reconocida por todos los habitantes de Barcelona, ya no por aquella época dorada en que la Gauche Divine se reunía en la llamada Tuset Street, hablamos de la época actual.

Decenas de restaurantes, bares y discotecas rodean al Edificio David, varias manzanas alrededor.

Y muchas de las personas que visitan estos establecimientos tanto de día a la hora de comer como por la noche a la hora de cenar se agolpan en unas horas muy concretas para aparcar en alguno de los parkings que existen en la zona de Aribau, Travessera de Gràcia, Tuset, Balmes o incluso Diagonal y Rambla Catalunya.

Aparcar rápido, cómodo y barato en Parking David

El Parking David te ofrece la posibilidad de aparcar tu coche en un espacio cómodo (zonas amplias), seguro (vigilado las 24 horas), con tres accesos diferentes desde la calle Aribau, 230, calle Tuset, 19-21 y la calle Travessera de Gràcia, 62.

aparcar barato en Barcelona

Además no hace falta que le dejes las llaves a nadie como ocurre en la mayoría de parkings de la zona.

Tú decides dónde y hasta cuándo dejas el coche.

aparcar en Barcelona barato

Además tenemos las tarifas más baratas de parking de Barcelona, sobre todo si eres asiduo a la zona, así que si vas a ir a comer o a cenar (o incluso a alguno de los bares musicales que rodean al Edificio David) recuerda que:

tenemos tarifas desde 0,5 euros/hora.

punto de recarga coche eléctrico en Barcelona

Restaurantes recomendados en zona Aribau, Tuset y Travessera de Gràcia

Si haces click en el mapa podrás ver algunos de los mejores restaurantes que rodean al Edificio David, tres de ellos están incluso dentro del propio Edificio:

Restaurantes cerca del Edificio David Barcelona

Veamos un poco por encima cuáles son estos restaurantes y qué destaca de ellos.

Porque aunque en el mapa salgan algunos, no todos merecen mención y también falta alguno que creemos que también debería de estar en dicho mapa.

Gatsby Barcelona

Situado en la entrada del Edificio David por la calle Tuset, 21, este sofisticado local con música en vivo y aire de club de los años 20 sirve cócteles y platos mediterráneos a la vez que ofrece el entorno perfecto para disfrutar de una noche glamourosa y diferente mientras cenas y disfrutas de un espectáculo en directo.

Música, danza y canción se mezclan en el escenario mientras dura la cena.

Una experiencia única que no deberías perderte.

Foto: Gatsby Barcelona en el Edificio David

Asador de Aranda

Este restaurante es uno de los «veteranos» de la escena gourmet de Barcelona (desde 1983).

Son especialistas en cordero lechazo al horno de barro, pero también con una gran variedad de platos, como pescado, pollo, ternera, etc.

Encontrarás recetas tanto tradicionales como modernas. Aunque tienen varios restaurantes en toda la ciudad (y en el resto de territorio español) el que está más cerca del Edificio David es el de la calle Londres, 94.

Foto: asadordearanda.net

La Dama

Un «must» de los restaurante de la escena barcelonesa burguesa de hace muchos años que ha vuelto con imagen renovada después de un sonado adiós.

Encontrarás platos de autor en distinguidos salones con obras de arte, instalados en un emblemático edificio modernista de Barcelona situado en la Avenida Diagonal, 423-425.

Foto: restaurantes.com

Cachitos Diagonal Barcelona

Éste es un restaurante con una carta de tapas y platos con el sabor de toda la vida, pero con un toque cool y vanguardista.

Todo ello servido en un espacio amplio y luminoso, cargado de detalles que hacen de este local un espacio singular, donde grandes pizarras, hiedras que trepan por las paredes y árboles llenos de claveles se distribuyen a lo largo del restaurante, consiguiendo un ambiente cálido, elegante y muy «chic».

Foto: Daniel Aguilera Jiménez

Bardot Barcelona

Si buscas un auténtico bistrot en Barcelona el Bardot es lo que estás buscando.

Encontrarás tapeo en la barra y platos tradicionales con toques creativos en un local elegante con aire vintage y terraza, una gran selección de vinos en un ambiente informal y canalla que conseguirán que repitas.

Foto: Bardot Barcelona

Comer rápido, informal y barato

Además de los restaurantes recomendados de la zona también existen opciones para aquellos que prefieren comer rápido, informal o incluso barato, de menú. Y en este sentido el Centro Comercial David te ofrece un par de opciones que seguro que te pueden encajar.

Tento

Como sabes se trata de la cadena de comida para llevar líder en el sector de la restauración rápida que se caracteriza por la calidad, la cantidad y la constante renovación de su oferta, a un precio asequible.

Dentro del Centro Comercial David (entrada por Tuset) te encontrarás con este establecimiento que goza de gran popularidad por la gran cantidad de oficinas que hay por la zona (incluidas las oficinas del propio Edificio David).

Foto: Tento

Thai Café

Situado en la entrada por Travessera de Gràcia del Centro Comercial David, este pequeño restaurante se encarga principalmente de elaborar y servir recetas exquisitas con raíces asiáticas y tailandesas.

En su carta encontrarás un amplio abanico de platos elaborados cuidadosamente con productos e ingredientes de primera calidad y máxima frescura.

Ensaladas, sopas, entrantes, carnes, mariscos, tallarines, arroces, sushi y sashimi. Variedad y excelentes sabores repartidos en la carta y en dos menús asequibles.

Foto: Restaurantes.com

GP Restaurant Tuset

Situado en la entrada de Tuset, este bar y restaurante evoca a la Gauche Divine Barcelona de los años 60 gracias a su ecléctica decoración. Por la noche el servicio se complementa con servicio de coctelería realzado con una gran contra barra de más de seis metros de largo que llega hasta el techo.

restaurant GP Tuset

Foto: revistahosteleria.com

Como ves existen muchas alternativas en cuanto a restaurantes en la zona de influencia del Edificio David, así que si vas a ir a alguno de estos restaurantes a comer o a cenar, no olvides que podrás aparcar cómodamente dentro del Parking David hasta la hora que creas conveniente, con las tarifas más baratas de la zona, tu coche estará vigilado y no tendrás que estar pendiente del vigilante para pedirle la llave porque no funcionamos así.

Aparcas y te llevas el coche cuando quieras y en el momento que quieras.

Además tenemos máquinas para validar los tickets tanto en el centro comercial como en el parking, para que todo el procedimiento te sea lo más sencillo y cómodo posible.

Y si tienes alguna duda solo tienes que llamarnos al teléfono 932 004 929.

Cambiar / mudarse de oficina en Barcelona

Hasta más o menos el año 2020 la mayoría de empresas y compañías que se cambiaban de oficina lo hacían para encontrar edificios mejores o más grandes, convirtiéndose en el motivo principal a la hora de mudarse de oficina en Barcelona.

El 2020 la pandemia introdujo un nuevo algoritmo que ha propiciado que los que ahora se cambian de oficina lo hacen principalmente para reducir espacio o para encontrar rentas más bajas que les ayuden a seguir con su negocio.

El teletrabajo parecía la nueva panacea, pero lo que se ha visto es que suele reducir la productividad por las constantes videollamadas, la poca agilidad a la hora de reunirse y exponer ideas con los compañeros de oficina, y sobre todo la tendencia al aislamiento laboral y en ciertos casos al ostracismo personal.

Tímida recuperación en el alquiler de oficinas

El supuesto crecimiento de la economía y el empleo tras el parón obligado ha reactivado de nuevo la contratación de espacios de oficinas en Barcelona, que alcanzó mínimos en 2012 (todos recordamos tristemente aquellos años en que los carteles de «se alquila» o «se vende» colmaban la ciudad y la mayoría de locales comerciales y ventanas de los edificios de oficinas).

ejemplos de oficinas en régimen de coworking

En los últimos dos años, el número de metros cuadrados se ha incrementado enormemente gracias a la creación de nuevas empresas, startups y nuevos negocios online, y sobre todo al anuncio del fin de la temida pandemia que ha azotado a todo el mundo.

Alquiler de oficinas de calidad

Actualmente, buscar oficinas de mejor calidad, oficinas que reúnan las mejores características para la empresa o simplemente el hecho de reagrupar a toda la compañía en un único edificio suelen ser los motivos principales por los que las empresas se mueven de un lugar a otro en Barcelona.

oficinas en el centro de Barcelona

Ejemplo de oficina en alquiler en Barcelona dentro del Edificio David

El traslado neutro, es decir, hacia un local con el mismo número de metros cuadrados, es la principal característica de la contratación de espacios de oficinas de más de 300 metros cuadrados.

El siguiente motivo por el que las compañías suelen trasladarse es la ampliación del espacio y, en tercer lugar, la consolidación.

Además, muchas empresas se mudan porque quieren hacer cambios en su método de trabajo y se mueven hacia la flexibilización de los espacios, con entornos más funcionales y colaborativos.

oficinas modernas en alquiler

De hecho, las previsiones de JLL apuntan a que, en 2030, el 30% de las carteras inmobiliarias de las empresas estará formado por espacios flexibles.

El Edificio David, oficinas exclusivas en el centro de Barcelona

Tras la pandemia, dentro del Edificio David hemos notado no solo un aumento de este tipo de empresas que buscan algo diferente, flexible, sino que lo buscan en el centro neurálgico de los negocios de Barcelona.

coworking

Un lugar céntrico, con todos los servicios, transporte público y cerca de sus clientes y/o proveedores.

De este modo vemos que desde hace pocos años la tendencia es la de salir de la periferia de Barcelona (incluso de la zona del 22@) para concentrar sus esfuerzos en situarse en una zona estratégica, en este caso el centro de la ciudad, y como la demanda es alta y la oferta es muy limitada, están dispuestos a pagar esa diferencia de precio.

oficinas en coworking

Estas razones contrastan fuertemente con la realidad que presentaba el mercado de oficinas hasta 2013 o incluso 2014, tras el estallido de la crisis inmobiliaria.

Entonces, los cambios de oficinas se debían, como hemos apuntado anteriormente, a una necesidad de reducir el espacio o de reducción de costes, para lo que se buscaban rentas más baratas. Estas rentas más económicas se situaban en zonas poco relevantes dentro del mapa de negocios dentro de la ciudad, periferia o incluso área metropolitana.

oficinas en barcelona

La reciente reactivación económica tras la pandemia ha dado pie a que las empresas vuelvan a tener más dinero para invertir, los bancos a través de la Unión Europea han reactivado también las ayudas y créditos y de nuevo la maquinaria empresarial se ha puesto en marcha.

Todo esto acaba por desembocar en creación de empleo, más personal, y oficinas más grandes para albergar esta nueva oleada de empresas e ilusiones.

Y tú, ¿cuáles son tus motivos para cambiar de oficina?

Cuéntanos cuáles son tus requisitos, tanto si ya has cambiado de espacio de trabajo como si tienes intención de hacerlo.

Oficina de 550m en alquiler en Barcelona

¡Te leemos en los comentarios!

Por nuestra parte, lo que hemos constatado a través de nuestros inquilinos y aquellos que nos han visitado en busca de nuevas oficinas tenemos una pequeña lista que queremos compartir contigo, ¿coincidimos?

  • Búsqueda de espacios flexibles de gran tamaño, la preferencia son espacios diáfanos y luminosos
  • Lugar céntrico de la ciudad al que poder acceder desde transporte público
  • Edificio al que se pueda acceder las 24 horas del día, vigilado
  • Lugar donde sea fácil aparcar tanto si vas en coche como con la moto
  • Lugar moderno y diferente

¿Y si te dijéramos que el Edificio David cumple con todos estos requisitos?

… (y alguno más), ¿cómo te quedas?

edificio de oficinas

Edificio David, edificio de oficinas en el centro de Barcelona

Somos un Edificio de oficinas moderno, con una historia única ligada desde hace 100 años a la de Barcelona, con un gran parking vigilado y abierto 24 horas los 365 días del año, con grandes espacios diáfanos, gran luminosidad (luz natural), con zona de carga y descarga privada justo delante de cada oficina, montacargas interno, y además con un gran centro comercial que alberga todo tipo de establecimientos, entre ellos un gran supermercado Mercadona y un moderno gimnasio de la cadena DiR.

¿Necesitas más información?

Llámanos al 932 004 929 o contacta a través de nuestro formulario de contacto.

Diferencia entre un centro de oficinas y un edificio de oficinas

Tenemos tendencia a generalizar, la globalización no solo afecta a la economía sino también al modo en que pensamos.

Tendemos a generalizar sin pararnos a pensar en los términos, en las definiciones de las frases o de las cosas.

Y es que en la estresante vida de urbanitas nos facilita pensar globalmente, metiéndolo todo en grandes conceptos que nos ahorran tiempo.

edificio de oficinas

Edificio David, edificio de oficinas en el centro de Barcelona

Pero lo malo de esta tendencia es que englobamos cosas que nos parecen lo mismo pero que realmente no lo son, y por eso hemos querido escribir este artículo, para matizar lo que la gente ofrece cuando se habla de un centro de negocios y lo que nosotros ofrecemos cuando hablamos de un edificio de oficinas.

Algo tiene que ver, pero verás que en realidad son dos cosas muy diferentes.

Los centros de oficinas

Los centros de oficinas podemos encontrarlos tanto en las grandes ciudades como en núcleos industriales de extrarradio donde, tras el boom inmobiliario, se aprovecharon grandes naves ya construidas para reconvertirlas en parques de negocio, maquillándolos incluso a veces con el nombre de «parque tecnológico».

Entrada al edificio de oficinas

Todas las grandes urbes españoles tienen algún centro de este tipo que, a modo de satélite, rodea todo el entramado empresarial de éstas.

El escenario en este caso no es muy favorecedor, alejado del centro de las ciudades, donde para entrar o salir de éstas se pierden muchas horas de trabajo (productividad), con una red de oficinas sin ningún tipo de personalidad, sin áreas de esparcimiento más que las que artificialmente se construyeron en su momento, es decir, sin la posibilidad de ir a un bar a tomarse un café, a comprar el periódico o incluso a un restaurante a comer con un cliente o proveedor.

ejemplo de oficina en el Edificio David

Todo esto cambia cuando el centro de negocios sí está dentro de la ciudad, y cuanto más cerca del centro mejor.

El handicap de estos centros quizás radique en otros aspectos que, al modo de ver de cada uno podrán ser ventajas o desventajas; aquí cada uno ya debe sacar sus propias conclusiones en base a sus preferencias.

oficinas en alquiler Barcelona

Por lo normal un centro de negocios tiene grandes medidas de seguridad, barreras de acceso, carnets intransferibles de acceso, guardias en la puerta que controlan a inquilinos, clientes, proveedores, etc, así como estrictos horarios de apertura y cierre de los mismos.

Oficina / despacho en alquiler en Barcelona

Este tipo de centros suelen ubicarse en modernos edificios y las empresas que albergan suelen ser bufetes de abogados, grandes firmas inmobiliarias, empresas de patentes y alguna que otra empresa tecnológica (sobre todo en las que se ubican en el área metropolitana porque los costes son menores y dichas empresas suelen ser startups).

Los edificios de oficinas

Cuando hablamos de edificios de oficinas tenemos tendencia a pensar que hablamos de algo similar a lo que hemos redactado hasta aquí, pero nada más lejos de la realidad.

oficinas en el centro de Barcelona

Ejemplo de oficina en alquiler en Barcelona dentro del Edificio David

Un edificio de oficinas no tiene por qué ser así (que también los habrá), sino que se trata de un concepto mucho más abierto, informal y, sobre todo con toda la libertad del mundo para disponer de tu espacio todas las horas que necesites.

ejemplo de oficina en alquiler en Barcelona

De hecho el Edificio David va incluso más allá, porque reúne todo un conjunto de peculiaridades que lo hacen único en toda Barcelona.

oficinas modernas en alquiler

Lejos de los grandes edificios modernos sin personalidad alguna, la mística de un edificio emblemático de Barcelona, con toda una historia centenaria detrás, le hacen destacar frente a otras construcciones más modernas.

El valor añadido es el provecho que las empresas creativas saben sacarle a dicho espacio

De hecho los inquilinos del Edificio David que utilizan nuestras oficinas en alquiler suelen ser de este tipo, fotógrafos, diseñadores gráficos, estudios de arquitectura, empresas 2.0, etc … un tipo de empresa creativa que aprecia la historia que envuelve a este lugar, los gruesos muros de piedra y hormigón, las grandes vigas de hierro que componen el esqueleto visto y vivo del propio edificio, etc.

oficina en alquiler

Oficina en alquiler exterior Barcelona

Cada oficina es particular, ningún espacio es igual, lo que favorece todo un mundo empresarial diferente a cualquier cosa, con la posibilidad de hacer crecer el espacio a medida que tu empresa también crece.

oficinas en coworking

Espacios diáfanos vivos, totalmente adaptables al gusto del que lo habita, de hecho siempre decimos que nosotros te cedemos el espacio y es tu imaginación la que lo adapta a lo que necesitas.

¿Cuántos centros de oficinas te permiten disponibilidad total del espacio?

Todo ello en pleno centro de Barcelona, con sus comodidades a pie de calle, transporte público, comunicación con entradas y salidas de la ciudad a través de una de las arterias principales, la Avenida Diagonal, parking en el mismo edificio tanto para clientes como para proveedores, zona de carga y descarga en la puerta de todas las oficinas, un gran centro comercial con un supermercado Mercadona en su interior, bares, restaurantes, uno de los Gimnasios Dir más modernos de toda Cataluña en las dos primeras plantas y 5 plantas de oficinas modernas, exclusivas y únicas.

gente en centro comercial Barcelona

¿De verdad todavía crees que es lo mismo un centro de oficinas que un edificio de oficinas?

Edificio singular para mentes creativas más productivas

La estrecha relación que desde el Edificio David tenemos con nuestros inquilinos nos lleva a preguntar siempre la razón por la cual han escogido este espacio emblemático de Barcelona en vez de decantarse por otras opciones.

Las respuestas suelen ser siempre las mismas y queremos compartirlas contigo por si crees que puedes sentirte identificado.

Profesionales creativos

oficinas freelance

Nuestros inquilinos, en su mayoría, son profesionales de empresas creativas que van un punto más allá dentro del desempeño de sus trabajos.

El diseño gráfico aplicado al 3D, empresas 2.0 y de aplicaciones web, internet, marketing online, arquitectos, fotógrafos, etc son profesiones que llevan implícito una chispa de creatividad, e incluso en algunas ocasiones no solo una chispa sino toda una hoguera de fogosidad.

edificio de oficinas

Para que las musas de la creatividad hagan acto de presencia es importante que todo aquello que nos rodea nos sea propicio, rodearse de un ambiente relajado, de un equipo de trabajo óptimo y de «tener el día«, no nos vamos a engañar.

Basándonos en estos principios los propios inquilinos del Edificio David son los que nos hacen sacar pecho.

¿Por qué elegir el Edificio David y no otras opciones?

Vamos a resumir las principales respuestas que los propios inquilinos nos dan, si tú también trabajas en una oficina dentro del edificio puedes dar tus motivos a través de los comentarios de este artículo.

¡Te lo agradeceremos!

– La primera de las respuestas engloba un poco toda nuestra filosofía corporativa, el Edificio David es un lugar único y exclusivo en Barcelona, cargado de historia, singular y accesible desde cualquier punto, ya sea a través de vehículos motorizados, a pie o ascensores y montacargas.

oficinas con carga y descarga Barcelona

– Las singularidades del edificio (rampa interna de acceso para los vehículos con su zona de carga y descarga delante de la oficina, montacargas, gran parking en los bajos del edificio, centro comercial en la planta de acceso desde la calle con todas sus propuestas de ocio, tiendas, supermercado Mercadona, etc y el gran Gimnasio DiR de las dos primeras plantas) lo hacen una especie de microciudad en la que todas tus necesidades están cubiertas.

– La céntrica zona en la que se encuentra facilita las comunicaciones entre clientes y proveedores, además de un desplazamiento muy cómodo a través de vehículo propio (por el parking que tenemos tanto para inquilinos como para visitantes) o con los servicios públicos (FFCC catalanes con parada en Plaça Gal·la Placidia, a 4 calles de Tuset, metro en Diagonal, Linea 3 y 5 o diferentes paradas de autobuses tanto en Aribau como Travessera de Gràcia).

gente en centro comercial Barcelona

Espacios diáfanos únicos. Y no solo hablamos de las propias oficinas, donde tú dispones del espacio a tu antojo, sino del propio edificio.

oficinas grandes en alquiler en Barcelona

Al tener sus orígenes en un pasado industrial todo él está sobredimensionado, con amplios y cómodos pasillos, grandes ventanales por donde entra la luz natural y un toque ambiguo que mezcla elementos modernos con restos históricos de hace más de 80 años.

oficinas en Barcelona de más de 100 m2

Esta ambigüedad es sobre todo aprovechada por nuestros inquilinos para montar oficinas únicas y espectaculares.

oficinas en Barcelona de más de 100 m2

La combinación de elementos «retro» con elementos modernos da un resultado que ayuda a ser mucho más creativo (lo que decíamos unas líneas más sobre rodearse de un entorno especial).

– Actualmente el networking es algo necesario en el mundo de los emprendedores, ¡y deseado! es otra de las ventajas que nos recalcan nuestros inquilinos.

La media de edad de los trabajadores y propietarios de las empresas que tenemos alojadas es muy joven, lo que facilita la comunicación entre ellas. Muchos coinciden en las zonas de ocio, en los mismos pasillos (elemento desestresante por lo que parece y nos comentan) o incluso en nuestras propias redes sociales.

Trabajar a gusto aumenta la productividad

Es un hecho demostrado que Trabajar a gusto no solo aumenta la productividad sino que beneficia también a tu salud y además ayuda a ser más creativo.

oficinas en el centro de Barcelona

Ejemplo de oficina en alquiler en Barcelona dentro del Edificio David

El ambiente relajado, distendido, en un entorno agradable no es utópico, parece que dentro del Edificio David (y dicho por nuestros inquilinos) se encuentran muchos de los ingredientes que necesitan las empresas y emprendedores no solo para triunfar, sino para trabajar a gusto.

ejemplo de oficina en alquiler en Barcelona

Si crees que nuestras oficinas encajan en tu idea de lugar de trabajo estaremos encantados de hablar contigo y mostrarte las oficinas que actualmente tenemos en alquiler, además de ejemplos de oficinas que también puedes ver en nuestras redes sociales o en este mismo blog.

Llámanos al 93 200 49 29 o envíanos un email a través de nuestro formulario de contacto.

Edificio de oficinas abierto las 24 horas vs. aumento de la productividad

Cuando hablamos de un edificio de oficinas nos imaginamos una gran edificación acristalada en mitad de un polígono, o en los barrios aledaños al centro de la ciudad (en el 22@, la ciudad judicial, zona franca, etc), o incluso un pequeño edificio reconvertido en oficinas donde lo más habitual es compartir secretaria, sala de reuniones, etc.

Un modelo de oficina que comúnmente se utiliza cuando una empresa empieza a funcionar; una cuna de startups que llamamos hoy en día.

edificio de oficinas

Normalmente este tipo de edificios tienen un horario estricto controlado por un guardia de seguridad que además somete a un tercer grado a aquellos visitantes que «osan» traspasar sus dominios.

Es habitual tener que solicitar turno para utilizar las salas polivalentes, de reuniones, etc. o incluso es común encontrar este tipo de espacios que explotan el modelo de trabajo «coworking«.

Entrada al edificio de oficinas

Cuando una empresa, pyme o autónomo empieza a desarrollarse, es común utilizar este tipo de oficinas ya que por sus características, tipo de contrato, superficie reducida, funcionalidad y gastos más o menos asequibles, puede ser el punto de partida ideal sobre el cual establecer las bases para arrancar un negocio.

¿Pero qué pasa cuando a nuestro negocio le empiezan a crecer las alas?

Aquí es donde vienen los problemas, pues por falta de previsión el espacio se nos queda pequeño o necesitamos más a menudo la sala de reuniones, la seriedad que otorga un espacio compartido no es la misma que tener un lugar propio, estar apartado del centro de la ciudad es un engorro para los clientes que vienen a vernos, etc.

oficinas en coworking

Aquí es donde una serie de factores circunstanciales que escogimos para empezar nuestra andadura profesional pueden limitar nuestro crecimiento y en definitiva limitar también, en cierto modo, la productividad.

oficina en alquiler en Barcelona

Esta fase es crucial y puede determinar muchas veces el crecimiento de la empresa o la muerte súbita por éxito desmedido. Lo que antes eran ventajas se convierten ahora en handicaps.

¿Qué necesitas entonces?

Es hora de crecer y reorientarse

Morir de éxito es una de las situaciones a las que una Organización de reciente creación puede enfrentarse: debido al éxito de su modelo de negocio la empresa crece sin control, no pudiendo absorber toda la demanda de servicios y/o productos, colapsándolo y finalmente decepcionando a los clientes, la base sobre la cual se sustenta todo negocio.

oficinas en el centro de Barcelona

El resto lo podemos imaginar.

Otro de los handicaps de este tipo de oficinas es la poca escalabilidad de sus espacios, normalmente con contratos de corta duración y con unos metros cuadrados muy poco ampliables.

ejemplos de oficinas en régimen de coworking

Y cuando se da el caso de reorientar la empresa para crecer es cuando empiezan las lamentaciones porque en lo primero que uno piensa es en la mudanza.

¿Te imaginas un edificio de oficinas con un modelo escalable?

Empiezas por alquilar una oficina de 40 m2, si la cosa va bien puedes crecer y alquilar una oficina de 80, 100, 300 o incluso más (hasta oficinas de 1000 a 1500 m2) …

Oficina diáfana con 7 despachos Barcelona

¡sin cambiar de domicilio! dentro del Edificio David es posible, nuestro modelo es escalable y tenemos espacios que van desde los 40 m2 a más de 1000 m2, simplemente cambias de local, o más arriba o más abajo, o incluso en la misma planta si existe disponibilidad.

Oficina de 550m en alquiler en el centro de Barcelona

Oficina en alquiler de alto standing en Barcelona

También puedes encontrarte con situaciones en las que te ves obligado a acudir a altas horas de la mañana a la oficina, o incluso no salir de ella mientras cenas delante de la pantalla, o hacerlo un domingo a horas intempestivas mientras los demás disfrutan de un fin de semana familiar (nadie dijo que ser empresario fuera fácil) … acceder a tu oficina a cualquier hora, sin tener que dar explicaciones a nadie, sin tener que identificarte con el DNI en la puerta del propio edificio donde trabajas, …

en el Edificio David lo tienes fácil

Entras con el coche por la rampa, aparcas delante de la oficina, realizas la gestión rápidamente (o recoges aquel informe que olvidaste) y te vas por donde viniste. Así de rápido, así de simple.

ejemplo de oficina en el Edificio David

Un edificio en el centro de Barcelona abierto las 24 horas, con parking vigilado (incluso con puntos de recarga para coches eléctricos) con centro comercial y un moderno gimnasio en las dos primeras plantas, con un montón de oficinas que te dan la posibilidad de hacer networking cuando quieras, con tu propia oficina siempre disponible, tus propias llaves y con libertad de movimientos … no lo dudes, todo ello puede mejorar tu productividad.

Aparcar en Parking David Barcelona

Pero sobre todo el modelo escalable que te permite crecer a tu ritmo, crecer o decrecer, sin imposiciones … y a un precio asequible a partir de los 13 euros/m2, ¿te imaginas?

Pues es posible, pregúntanos cómo y vemos juntos las posibilidades, sin compromiso.