Entradas

Oficinas en alquiler a partir de 100 m2 en Barcelona

A raíz del artículo que publicamos a finales del mes pasado sobre oficinas en alquiler de 50 a 100 metros cuadrados, nos vemos obligados a crear un segundo artículo relacionado con este primero para poner en conocimiento de los posibles interesados en alquilar espacios más grandes que el Edificio David puede también satisfacer sus necesidades.

Si por algo se caracteriza nuestro singular Edificio es por tener todo tipo de oficinas en alquiler, pequeñas, medianas y grandes. Y en algunos casos, si es posible, podemos crear enormes espacios de trabajo. Por ejemplo esta oficina de 350 metros cuadrados en alquiler podría ser una de ellas.

¿Cómo es posible que el Edificio David pueda albergar oficinas de todos los tamaños?

La respuesta a esta pregunta es muy sencilla, sólo tienes que imaginar cómo fue diseñado el edificio desde un origen (tienes más información sobre este tema aquí), al ser un gran espacio abierto y diáfano ideado como, por decirlo de alguna manera, almacén de coches, podemos parcelar a nuestro antojo (siempre que sea posible) los espacios de trabajo en alquiler. Si dos oficinas de 100 metros cuadrados están disponibles una al lado de la otra y el cliente necesita 200 metros cuadrados para albergar su negocio la solución es tan sencilla como derribar el muro contiguo y habilitar una gran oficina que pueda satisfacer sus necesidades de espacio. De esta forma pueden crearse muchos metros cuadrados de acuerdo siempre con la disponibilidad de metros contiguos.

alquiler de oficinas grandes

Ejemplo de gran oficina alquilada recientemente dentro del Edificio David

En este caso no sólo disponemos de espacios por reformar, o sea, para transformar en otros mucho más grandes (pero que sepas que existe la posibilidad) sino que tenemos también algunos que ya están habilitados para tal fin, con muy poca reforma o directamente reformados en casi un 90% puesto que anteriormente ya fueron ocupados por otras empresas.

alquiler oficina grande

Ejemplo de oficina recién alquilada en la última planta del edificio David (195 m2)

Actualmente podemos estar hablando de la disponibilidad de oficinas que van de una horquilla aproximada de entre los 190 metros cuadrados hasta los 352 metros cuadrados útiles, diáfanos y con entrada de luz natural. Este tipo de oficinas ya se encuentran habilitadas y listas para ser ocupadas.

alquiler de oficina

Ejemplo perfecto de oficina en alquiler dentro del Edificio David, total 352 m2

Al ser nuestras oficinas grandes espacios diáfanos pueden crearse diferentes ambientes de trabajo, sea con paneles o directamente mediante módulos, o incluso con estanterías, creando así una oficina muy diferente a las que estamos acostumbrados a ver. Los grandes espacios libres de muros promueven la interactividad entre empleados; la comunicación es esencial a la hora de fomentar un agradable ambiente de trabajo que repercuta directamente en la productividad de la empresa.

Oficina estilo industrial

Ejemplo de lo que se puede conseguir dentro de un espacio industrial adaptándolo a oficina

Quizás el mayor handicap a la hora de buscar oficinas en Barcelona sea el espacio disponible; puede que encontrar una oficina de hasta 100 metros cuadrados sea una tarea más o menos sencilla, el problema viene cuando necesitamos un espacio mucho mayor para albergar a toda la plantilla, tener un pequeño almacén y/o una sala de reuniones junto con un pequeño despacho privado. Esto ya no es tan sencillo de encontrar en el centro de Barcelona. Pero como hemos dicho anteriormente dentro del Edificio David sí puedes encontrar este tipo de grandes superficies donde establecer tu negocio.

alquiler oficinas industriales

Ejemplo de lo que se puede conseguir dentro de un espacio industrial adaptándolo a oficina

En David te ofrecemos muchos metros cuadrados, totalmente diáfanos, verticalidad gracias a la altura de los techos, oficinas con luz natural que pasa a través de unas grandes ventanas y un sinfín de servicios complementarios (parking, hostelería, gimnasio, centro comercial, etc) en la planta baja del edificio. Y por supuesto aquello que nos hace únicos en Barcelona, la posibilidad de acceder a tu oficina desde las rampas internas para cargar o descargar lo que necesites.

oficina en alquiler Barcelona

Ejemplo de un espacio de trabajo dentro de una oficina de estilo industrial adaptándolo a oficina

Como siempre, antes de tomar una decisión sobre la oficina que vas a alquilar debes hacer un ejercicio mental para imaginar cómo puede quedar el resultado final, si cuadra con tus expectativas y si dentro de todo el espacio del que dispones puedes realizar todo aquello que necesitas. Para ello hemos incluido dentro de este artículo algunas fotografías de ejemplos de oficinas industriales para que veas qué se puede hacer y ayudarte a tomar tu decisión.

Puntos clave para encontrar tu oficina ideal en Barcelona

Para la gente que no es de Barcelona quizás puede resultar un poco complicado saber qué zonas de la ciudad son las mejores para llevar a cabo una actividad empresarial. Y no sólo eso sino que muchas veces, por desconocimiento, pasamos por alto muchos aspectos que una vez instalados en dicho espacio de trabajo se vuelven relevantes. Cuántas veces hemos dicho en voz alta … ¿Y si lo hubiera pensado antes?

Barcelona

Ante todo hay que tener en cuenta las tres grandes zonas (a grandes rasgos) en las que normalmente se integran la mayoría de empresas dentro de la ciudad condal. Las nombraremos con números para que nos sea más sencillo:

  • Zona 1: quizás la más conocida y donde se integran la mayoría de despachos de abogados, notarios, grandes firmas y multinacionales. Esta zona es la que va desde el centro (Plaça Catalunya) hasta la diagonal (y calles adyacentes).
  • Zona 2: la mayoría de empresas escogen sobretodo el eje de la Avenida Diagonal que va desde la Plaça Francesc Macià hasta aproximadamente su confluencia con Paseo de Gracia (igual si apuramos podríamos hablar de hasta llegar al Paseo de San Juan); y, evidentemente en las calles adyacentes como en calle Numancia, Travessera de Gràcia, Aribau, Tuset, Balmes, etc.
  • Zona 3: en esta zona, mucho más apartada del centro de la ciudad podríamos establecer otro nicho importante de empresas, casi todas dedicadas a las nuevas tecnologías gracias al proyecto que se inció hace cosa de 10 años en dicho distrito para reactivarlo. El proyecto 22@ y la incubadora de empresas situada en Glòries es lo que motiva a muchas empresas de nueva creación a establecerse allí, pero normalmente cuando el proyecto madura suelen acabar en otras zonas de Barcelona.

Mapa Barcelona

Qué necesitamos para conseguir nuestra oficina ideal

Aunque los valores para determinar “la oficina ideal” pueden variar de una a otra persona y los intereses que tenga, sí podemos establecer ciertos criterios que pueden favorecer la idoneidad de un espacio de trabajo frente a otro. Éstos, a grandes rasgos, podríamos definirlos como:

  • Bien comunicada: El aspecto principal que debemos tener en cuenta para el correcto funcionamiento de una empresa es sin duda la comunicación con el resto de la ciudad. Una oficina céntrica, con todos los servicios que necesitamos para el correcto desarrollo de nuestras funciones, próxima a puntos estratégicos que enlacen con los transportes públicos de la ciudad, párkings accesibles a cualquier hora, etc. La comunicación no se refiere sólo a la comodidad para trabajadores, clientes y proveedores, sino que estar en un centro neurálgico de negocios ayuda a la sinergia empresarial.
  • Luz natural: Otro de los aspectos fundamentales a la hora de escoger un espacio de trabajo es el de la luz natural. Ya vimos en un anterior artículo que trabajar con luz natural aumenta la productividad, además de economizar costes eléctricos y, a la larga, incluso bajas por estrés de los trabajadores.
  • Espacios abiertos: Trabajar en un espacio abierto, diáfano, con una decoración agradable, con techos altos mejora la experiencia laboral de los trabajadores, causa una buena impresión a los clientes (que se sienten más cómodos a la hora de visitarte o negociar contratos) y ayuda en las relaciones entre empleados.
  • Comodidad: Para la gente que vive fuera de la ciudad y trabaja en Barcelona es vital sentirse cómodo en su lugar de trabajo, hay que tener en cuenta que seguramente desayunará cerca de la oficina, comerá en algún restaurante, puede incluso que haga la compra camino de casa, etc. En este caso la zona deberá proveer de lugares de ocio y restauración que nos faciliten la vida.

oficina1El Edificio David, sin duda, cumple con todos los requisitos que hemos expuesto. Un lugar con oficinas diáfanas desde 80 a 300 metros cuadrados (con posibilidad de ampliaciones), con grandes ventanales por donde entra luz natural, en pleno centro de negocios, al lado de la Avenida Diagonal y a pocas calles del Paseo de Gracia, con párking dentro del mismo edificio y la posibilidad de entrar con tu vehículo hasta la puerta de tu oficina, un supermercado Mercadona en su interior, el Gimnasio DIR más moderno de la ciudad, en un enclave empresarial y de negocios único, con decenas de bares, restaurantes y otros negocios que nos facilitarán la vida.

¡Ven a vernos y convéncete! Contacta con nosotros a través del formulario de nuestra página web: Haz click aquí

Barcelona como centro de negocios internacional

Que Barcelona es una ciudad con proyección internacional no lo pone en duda nadie. Desde aquellos míticos juegos olímpicos del 92 la ciudad condal se abrió al mundo y empezó a labrarse un nombre que a día de hoy no sólo perdura, sino que aumenta considerablemente como una de las ciudades más importantes del mundo. Y no sólo a nivel cultural, gastronómico o turístico, sino que el mundo de los negocios también ha reconocido a Barcelona como lo que es, un centro neurálgico de vital importancia para todas las empresas europeas con proyección internacional. No en vano su posición estratégica la hace ideal para todo tipo de negocios empresariales.

Barcelona

Barcelona al atardecer. Foto: Alex Guerra Terra 2012

La crisis economica, además, ha facilitado que las empresas que estaban desperdigadas por la periferia de la ciudad regresen de nuevo al centro de Barcelona (donde antes de estallar la burbuja inmobiliaria era muy caro establecerse en grandes espacios). La contratación de oficinas en alquiler en el corazón de la ciudad, por primera vez desde 1998, supera a las de la periferia gracias al bajón del mercado inmobiliario que da pie a ofertas muy agresivas.

No obstante, pese a la crisis y otras tensiones actuales, Barcelona sigue atrayendo inversión, grandes empresas siguen confiando en la ciudad condal como apéndice de sus operaciones en Europa, grandes empresas informáticas, de internet, del sector cruceros  (aprovechando el potencial turístico de toda Cataluña), del sector automóvil, etc.

oficinas David Barcelona

Dentro de este gran tejido empresarial que conforma Barcelona podemos incluir varias zonas predilectas por las medianas y grandes corporaciones, así como también para otro tipos de profesionales menos nombrados en las estadísticas como son las pymes y autónomos. Una de las zonas con mayor tradición histórica dentro del mundo de los negocios ha sido el triángulo que nos lleva desde Francesc Maciá con la Avenida Diagonal hasta Paseo de Gracia con el vértice en la Zona de General Mitre, zona que engloba al histórico Edificio David así como un sinfín de Colegios Profesionales, despachos de abogados, agencias de publicidad, arquitectos, etc. En otras zonas como la del Paseo de Gracia son utilizados (y en ocasiones adquiridos) otros edificios emblemáticos de la ciudad para ubicar a grandes corporaciones multinacionales. La zona del 22@, mucho más apartada del centro de la ciudad ha sido considerada desde hace pocos años como el centro tecnológico para las empresas de dicha índole aunque poco a poco (por la distancia que les une al resto de la ciudad), las empresas van optando por acerarse un poco más al centro.

Oficinas alquiler BarcelonaActualmente cualquier empresa que esté dispuesta a invertir tiene a su disposición la ciudad de Barcelona. En un momento de crisis económica como la que estamos viviendo es una noticia excelente que la ciudad condal sea un polo de atracción para muchas empresas. Además, los planes de remodelación contínua de la capital catalana, atraen mucho más a los capitales extranjeros que ven en la ciudad un ejemplo de sostenibilidad comercial a largo plazo, un ejemplo de ciudad cosmopolita de los negocios que lucha por destacar de entre las ciudades más importantes del mundo. Prueba de ello es la reciente adjudicación por parte del ICANN que sitúa a Barcelona como la segunda ciudad del mundo con dominio propio en internet.

Con todas las ventajas que caracterizan a Barcelona frente a sus competidoras nacionales y extranjeras, climatología, proximidad frente al mar, proximidad a Europa, etc … y con la oferta de oficinas en alquiler que actualmente existen en la ciudad, el Edificio David ofrece a empresas de todo tipo la posibilidad de establecerse en el centro neurálgico de toda la actividad empresarial de la ciudad, con un sinfín de posibilidades para expandirse y crecer como empresa, dentro de un entorno tranquilo, agradable y muy cómodo para desarrollar cualquier tipo de actividad.

¡Te invitamos a conocernos en persona!