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Locales en alquiler entre 300 y 1.500 m2 en Barcelona (retail, restauración u oficinas)

Barcelona es un gran escaparate, la crisis del covid y el teletrabajo remiten, afloran nuevos negocios por todos los rincones de la ciudad, y muchas empresas extranjeras se sienten atraídas para ubicar aquí sus oficinas desde las que gestionar el sur y centro de Europa, o para abrir un nuevo punto de venta.

Demanda de locales y oficinas en alquiler en Barcelona

alquiler locales y oficinas grandes en barcelona

La demanda de locales en alquiler crece de nuevo a buen ritmo.

En el Edificio David lo sabemos bien pues la mayoría de nuestros locales comerciales están alquilados, y escasea la oferta que pueda satisfacer a emprendedores y empresas que quieren abrir un negocio cerca de las calles Aribau, Balmes, Tuset, Diagonal y Travessera de Gràcia.

Pero … ¡nos guardamos un as en la manga! no dejes de leer …

gente en centro comercial Barcelona

Locales en alquiler para comercio y restauración, así como para oficinas en planta baja

Aunque tenemos poca oferta disponible en cuanto a lo que alquiler de locales comerciales pequeños se refiere, sí existe la posibilidad de alquilar espacios diáfanos de grandes dimensiones, que pueden adaptarse tanto para fines comerciales y restauración, como para oficinas de empresa.

El Centro Comercial David ha sido recientemente reformado, modernizado y ampliado.

Disponemos de espacios óptimos para negocios retail que ocupan grandes superficies, tiendas deportivas o de ropa, de tecnología, negocios de restauración, etc. que complementen el Mercadona más grande de la zona, y uno de los gimnasios DiR más modernos de Barcelona, además de otros negocios.

Oficinas en Edificio David de Barcelona centro

¿Dónde está el Edificio David de Barcelona?

El Edificio David se encuentra ubicado en una zona de negocios céntrica en la ciudad de Barcelona, lugar de tránsito de empleados de banca, arquitectos, notarios, abogados, emprendedores, publicistas, diseñadores, trabajadores de empresas 2.0…, e incluso turistas que se alojan en los diferentes hoteles de la zona, a caballo entre los barrios de Gràcia, Sant Gervasi y Esquerra Alta de l’Eixample.

Una zona que también es epicentro de la noche barcelonesa, por la gran cantidad de bares, restaurantes y discotecas que hay entre las calles Balmes, Diagonal, Aribau, Tuset y Travessera de Gràcia.

locales en alquiler centro comercial david

Los espacios disponibles, aptos para negocios dirigidos al público y para grandes oficinas de empresa, tienen la peculiaridad que se encuentran a pie de calle (en planta baja), se pueden adaptar en cuanto a metraje, y se alquilan completamente diáfanos y con buenas alturas, con la idea de que cada inquilino tenga la libertad de diseñar el espacio como quiera.

Al estar ubicados en una zona de mucho tráfico semanal, al lado de la entrada de Mercadona y DIR (en la calle Aribau), el impacto de marca está garantizado.

Ventajas de alquilar un local en el Centro Comercial David

El Centro Comercial David es visitado anualmente por unos 3 millones de personas, un target muy determinado y recurrente, que se mueve por dentro en busca de servicios.

Otros lo cruzan porque necesitan ir de Tuset a Aribau o viceversa: gente que viven en el barrio, los que trabajan por aquí o en el propio edificio (tenemos 4 plantas de oficinas en alquiler), o quienes realizan gestiones diversas en esta zona tan concurrida.

Alquilar un local comercial dentro del Edificio David para montar un negocio (de medianas o grandes dimensiones), casi a pie de calle, es sinónimo de éxito si sabes enfocar muy bien tu producto/servicio hacia un público objetivo concreto, de hecho dentro del centro comercial tenemos negocios que llevan muchos años trabajando, y ni la crisis reciente logró que cerraran.

Encontrar locales de estas dimensiones y características, con parking para motos y coches en el mismo edificio, con tráfico toda la semana, y en pleno centro de Barcelona, es harto complicado.

Locales y oficinas en alquiler en el centro de Barcelona, ¡es único!

La seguridad de formar parte de un espacio tan singular de la ciudad (no existe otro igual en toda la ciudad), con el volumen de tráfico como el que tenemos, y los negocios que ya están abiertos, implica buenos augurios si sabes cubrir las necesidades de los visitantes.

(Lee este post sobre consejos al abrir un negocio en un centro comercial, te ayudará a entender el qué y el por qué de los negocios dentro de centros comerciales).

locales y oficinas en alquiler david

Igualmente, ubicar una oficina de empresa en planta baja (planta calle), con un diseño y layout especial (como las muchas que hoy en día ya podemos ver en Barcelona), y en una zona en la que la visibilidad es constante y numerosa, puede ser una opción válida para romper el clásico modelo de empresa con oficina en las plantas superiores de cualquier edificio.

El Centro Comercial David

El Centro Comercial David tiene entrada por las calles de Aribau, Tuset y Travessera de Gràcia, un gran parking en la planta baja del edificio (otro en la terraza interior), y forma parte de un entramado comercial de barrio gracias al recién reformado Mercadona, así como al resto de negocios que completan la oferta comercial, de ocio, de restauración y de negocios en esta zona céntrica y tan de moda en Barcelona.

Centro Comercial David en Barcelona

¿Estás buscando grandes espacios donde instalar tu negocio u oficina en Barcelona?

Contacta con nosotros, te sorprenderá ver lo que tenemos preparado para que tu propuesta destaque y pueda ofrecer lo mejor dentro de esta zona de Gràcia / Sant Gervasi. Llámanos al teléfono 932 004 929, o contacta a través de la sección de contacto de la web y hablemos.

Gran oficina en alquiler Barcelona (renovada)

La afluencia de visitantes a nuestras instalaciones es constante, y no solo nos referimos a las instalaciones como el centro comercial, el Gimnasio DiR, el supermercado Mercadona o cualquiera de los negocios que éste alberga, sino también al constante goteo de visitantes interesados en conocer los pocos espacios disponibles en alquiler (estamos ya al 95% de ocupación) que tenemos dentro del Edificio David.

De cada una de las visitas aprendemos sobre las necesidades de los interesados y/o futuros inquilinos, aprendemos de sus observaciones, de sus comentarios, etc.

Oficinas exclusivas en el centro de Barcelona para grandes empresas

Atendiendo a esta información actuamos de acuerdo a sus necesidades para que el próximo visitante (si eres tú) se lleve la mejor impresión posible de las oficinas en alquiler que podemos ofrecer actualmente.

edificio de oficinas

De esta manera, y siguiendo las sugerencias de todo aquel que busca un lugar de trabajo único en Barcelona, procuramos organizar de la mejor forma posible una visita que pueda satisfacer las inquietudes del que no conoce este emblemático edificio de Barcelona, además de modernizar la instalación o de hacerla lo más atractiva posible a los ojos del posible inquilino que nos visita.

Entrada por la calle Aribau a oficinas

Oficina en alquiler de más de 300 m2 en Barcelona

Si estás buscando una oficina grande (de más de 300 metros cuadrados), luminosa, única en todos los sentidos, puedes seguir leyendo, porque quizás este espacio es el que estás buscando.

oficina en calle aribau, en alquiler

De hecho ya escribimos un artículo antiguo en el blog sobre esta oficina grande en alquiler con vistas a la calle Aribau (puedes leer lo que escribimos entonces haciendo click en el link), incluso ver el vídeo que tenemos colgado en Youtube, sobre esta oficina para alquilar.

Pero cuidado, las fotos que verás tanto en el vídeo como en el artículo anterior son antiguas, y decimos que no reflejan el estado actual de la misma porque hemos hecho algunos cambios.

oficina en alquiler en Barcelona centro

El potencial de esta oficina es el espacio que tiene, una gran superficie de más de 300 metros cuadrados que, al estar parcelados en oficinas (anteriormente era un call center el que dirigía sus operaciones desde aquí) no dejaba ver todo el espacio del que uno puede disponer; además las propias oficinas no dejaban pasar toda la luminosidad de la que dispone este espacio tan grande.

Oficina diáfana y luminosa en alquiler

Pero todo esto lo hemos solucionado «abriendo» un poco más toda la oficina, hemos desmontado parte de la estructura (sí, es desmontable) para que si vienes a visitarla puedas ver todo el potencial que tiene.

gran oficina en alquiler Barcelona

No hemos acabado de quitar todas las oficinas por si puedes o quieres aprovecharlas, pero has de saber que una vez has alquilado el espacio puedes hacer con él aquello que necesites.

Lo que te encuentras en nuestras oficinas (mobiliario, paredes de pladur, lámparas, etc.) no son una imposición que debes mantener, puedes hacer lo que quieras, parcelar, quitar oficinas, poner luces nuevas, pintar, poner suelo, quitar el que hay … nosotros te cedemos el espacio y que tu creatividad no te frene.

oficina de más de 300 metros en Barcelona

Esta gran oficina en alquiler tiene, exactamente, 353 metros cuadrados que se distribuyen actualmente en un pequeño espacio de oficinas parceladas (recuerda que puedes desmontarlas si te interesa), un gran espacio diáfano y un office donde poder relajarte siempre que quieras.

oficina en alquiler Barcelona

Las grandes ventanas insonorizadas de doble acristalamiento y filtro solar dan a la calle Aribau y permiten trabajar con luz natural, algo que es bastante inaudito en Barcelona y que además se agradece enormemente.

Oficina con espacio para carga y descarga

Situada en la quinta planta del Edificio tienes, como ya sabrás, la posibilidad de entrar con tu vehículo hasta la puerta de la misma oficina gracias a la rampa interior que conecta por dentro las diferentes plantas de oficinas.

oficinas grandes en alquiler en Barcelona

Esto te permite efectuar una carga y descarga de materiales con toda tranquilidad, sin el estrés que produce aparcar en la calle en doble fila y estar pendiente de que algún Guardia Urbano pueda multarte por aparcar de forma indebida.

Además, dispones de un gran parking a pie de calle donde dejar tu vehículo, con entradas por la calle Aribau, Travessera de Gràcia y Tuset.

En cuanto al Edificio David, ¿qué te vamos a contar que no sepas ya a estas alturas?

Si tienes alguna duda sobre las ventajas que supone alquilar una oficina dentro de este emblemático edificio te recomendamos que leas este artículo, donde podrás hacerte una idea mejor de todo lo que comporta y de lo único y original del espacio que te estamos ofreciendo, en pleno centro de Barcelona.

parking coche eléctrico Barcelona

Edificio emblemático con más de 100 años a su espalda, con centro comercial, gimnasio de última generación y parking vigilado las 24 horas, con posibilidad de recarga para vehículos eléctricos en el centro de Barcelona, ¿qué más se puede pedir?

>> LLÁMANOS AL TELÉFONO 93 200 49 29 PARA VISITAR ALGUNA DE ESTAS OFICINAS, O BIEN CONTÁCTANOS A TRAVÉS DE NUESTRO FORMULARIO DE CONTACTO.

Oficinas en Barcelona de 300 a 1500 m2

Sabemos que Barcelona es uno de los motores de la economía española e incluso europea, las grandes multinacionales encuentran en nuestra ciudad todo aquello que necesitan para establecer una delegación, no solo a nivel nacional, sino en muchas ocasiones también a nivel europeo.

Su disposición geográfica la hacen idónea como centro de negocios desde donde operar hacia otras latitudes (entrada y salida por el puerto, a poco más de 100 kilómetros de la frontera con Francia y con uno de los aeropuertos con más tráfico de toda Europa).

Barcelona, ciudad deseada por grandes empresas

Y no solo hablamos de negocios, Barcelona es una ciudad cosmopolita, moderna, ejemplo y espejo de otras muchas ciudades mundiales en la cual puede accederse a todo tipo de servicios de ocio, culturales y con una rica gastronomía.

edificio de oficinas

El clima es también un atractivo que suma puntos frente a otros destinos.

Pero el principal problema con el que se encuentran las grandes multinacionales es que necesitan desplazar un gran equipo de profesionales con ella, grandes equipos de personas con unas necesidades de espacio poco frecuentes hoy en día.

Oficina en alquiler de 230m2 en Barcelona

Y éste es uno de los principales escollos con los que deben lidiar: la falta de espacios de oficinas en alquiler  de más de 300 m2, que estén además en un lugar céntrico de Barcelona y con una serie de requisitos como tener parking (incluso con punto de recarga para coche eléctrico) o con la red de transporte público accesible; y en el caso de empresas que tengan la necesidad de recibir mercancías con (además) una zona de carga y descarga.

punto de recarga coche eléctrico en Barcelona

¿Dónde encontrar oficinas de grandes dimensiones en Barcelona centro?

¿Dónde encontramos algo así en Barcelona?

Aunque te parezca difícil de encontrar no es utópico, aunque en realidad es cierto que tienes pocas opciones una de las más firmes es la que te ofrecemos desde el Edificio David.

coworking

Situado entre las calles Aribau, Travessera de Gràcia y la calle Tuset, en uno de los centros neurálgicos de negocios de la ciudad condal y con todos los servicios de transporte público, centros de ocio y restauración, empresas tecnológicas, parking en el mismo edificio, zona de carga y descarga justo delante de cada una de las oficinas, etc. y con la posibilidad de tener espacios diáfanos de más de 300 m2 ampliables.

Alquiler de oficinas grandes y diáfanas para empresas

Oficinas para multinacionales que quieran montar toda una delegación en Barcelona tienen ahora al alcance de la mano un espacio único dentro de un edificio emblemático de la ciudad.

Oficina en alquiler de 230m2 en Barcelona

Las virtudes del Edificio David ya las conoces (puedes verlas en este artículo), en este otro artículo puedes ver las características del propio edificio, o imaginar cómo es la vida cotidiana de los inquilinos de nuestro Edificio así como de las instalaciones de las cuales disfrutan en su día a día.

oficinas en el centro de Barcelona

Con estos 3 artículos que te invitamos a leer te harás un idea global de lo que ofrecemos y cómo todo el conjunto tiene un hecho diferencial muy grande con cualquier otra cosa que puedas encontrar en otros barrios, como mínimo muy diferente al resto.

Oficinas de muchos metros cuadrados totalmente moldeables

La mayoría de edificios de oficinas en alquiler que existen en Barcelona tienen un espacio predefinido, es decir, tienen trabiques, mamparas, decoración, etc. y muchas veces no se ajusta a lo que el inquilino quiere.

Oficina de 550m en alquiler en Barcelona

Hacer cambios supone toda una lucha con el arrendador, que quiere garantías y mil cosas más.

Oficinas en alquiler en Barcelona zona centro

En David nosotros ponemos el espacio, tú te encargas del resto.

oficinas en Barcelona de más de 100 m2

Nos da igual si quieres poner pladur, si quieres poner parquet o poner una mesa de billar, el espacio es tuyo y puedes moldearlo a imagen y semejanza corporativa de tu empresa.

oficinas en alquiler Barcelona

Es por eso que nuestras oficinas tienen tanto éxito, porque permiten desarrollar al máximo la creatividad del espacio y moldearla a tus necesidades, no al revés.

Si necesitas una oficina grande en alquiler en una horquilla de metros que vayan de los 300 a los 1500 m2 pregúntanos, tenemos el espacio ideal que necesitas, a un precio muy competitivo y con un montón de servicios adicionales que nadie te podrá ofrecer.

No dejes de preguntarnos al teléfono 93 200 49 29 ó directamente desde nuestro formulario de contacto.

Dónde alquilar una oficina en el centro de Barcelona

Alquilar una oficina en el centro de Barcelona a día de hoy no es nada sencillo.

Como ya sabrás, la demanda es superior a la oferta y eso hace que los precios se sitúen en máximos históricos desde que estallara la pandemia.

Las empresas quieren situarse en Barcelona, pero en el centro, donde la oferta es actualmente casi inexistente.

¿Por qué en Barcelona?

Barcelona suele ser una marca que va ligada a la modernidad, al emprendimiento de jóvenes empresas y start-ups que se establecen desde todo el mundo en la ciudad por considerarla un centro de negocios único en toda Europa (y más con el panorama que tiene Londres actualmente tras el Brexit).

Barcelona gusta, y las grandes empresas quieren estar presentes en el entramado empresarial de la ciudad que les permite traspasar fronteras de la mano de una marca internacional muy valorada.

Oficinas en alquiler en Barcelona centro

Los espacios en alquiler son limitados, los grandes edificios de oficinas están situados en zonas aisladas como el 22@, la antigua zona industrial del barrio del Poble Nou o en el área metropolitana (Cornellà, L’Hospitalet, Sant Joan Despí, etc), por lo que encontrar oficinas que puedan satisfacer tus expectativas no es tarea fácil.

oficinas en el centro de Barcelona

Y si encima lo que necesitas es un espacio diáfano de grandes dimensiones, todavía lo tienes peor.

El centro de Barcelona se caracteriza por sus edificios regios de finales del siglo IXX y principios del XX, donde actualmente se han establecido la mayoría de bufetes de abogados, notarios, economistas, etc.

Oficina de 550m en alquiler en Barcelona

Imaginar un piso que pueda albergar a más de 50 empleados es difícil, y encontrar este tipo de oficina es realmente complicado en Barcelona, y muchos de ellos (locales comerciales rehabilitados) se alquilan en régimen de co-working.

¿Qué hacer si necesitas una oficina grande en Barcelona?

Esta es actualmente la problemática con la que se encuentra quien busca una oficina en la ciudad condal y precisa de un gran espacio, que no existe apenas oferta.

coworking

Dentro del Edificio David lo sabemos bien ya que estamos especializados en el alquiler de grandes oficinas en Barcelona, además de ofrecer otros espacios más reducidos (puedes consultar en nuestra web los apartados de alquiler de oficinas de tamaño medio en Barcelona y/o alquiler de pequeñas oficinas en Barcelona).

A día de hoy la superficie del Edificio David está completa en un 95%, pero aún disponemos de espacios en la planta baja del edificio que pueden remodelarse y adaptarse a tus necesidades, seas una multinacional que necesita más de 500 m2 o incluso una tienda que necesita una gran superficie de venta.

Oficina diáfana con 7 despachos Barcelona

Si no te cuadra lo que podemos ofrecerte no te preocupes, también disponemos de una lista de espera por si cambiar de oficina no te es tan urgente, por lo que en el momento es que una oficina de las características que estás buscando quede disponible te avisaremos y tendrás prioridad sobre cualquier otro interesado.

oficinas en Barcelona de más de 100 m2

¿Qué es el Edificio David?

El Edificio David no es un edificio de oficinas al uso, consta de un gran Centro Comercial en la planta baja (con el supermercado Mercadona más grande del Gràcia / Sant Gervasi, un moderno gimnasio DiR de dos plantas y otros negocios de restauración, belleza, salud, moda, etc) y de un Parking vigilado las 24 horas, por lo que está completamente integrado en la red comercial del barrio, tanto para el que trabaja en la zona como para el que vive en los alrededores.

edificio oficinas Barcelona

Las plantas superiores son de oficinas de todos los tamaños, la mayoría de ellas diáfanas y con una luminosidad (luz natural) difícil de encontrar en cualquier otro edificio similar.

centro comercial David Barcelona

La peculiaridad del Edificio David reside en su arquitectura, tanto exterior (de aspecto neoclásico inspirado en la escuela de Chicago) como interior, que a través de sus rampas permite acceder con el coche o moto hasta la misma puerta del edificio para cargar / descargar tranquilamente.

oficinas con carga y descarga Barcelona

¿Cuántas oficinas con zona de carga y descarga en Barcelona conoces?

La mejor zona de Barcelona para alquilar una oficina

Hace un tiempo ya escribimos en nuestro blog un artículo sobre las mejores zonas para alquilar una oficina en Barcelona, puedes releer el artículo si te apetece.

Barcelona ciudad

El Edificio David se sitúa en la zona 2 del mapa adjunto, donde la mayoría de empresas escogen sobre todo el eje de la Avenida Diagonal que va desde la Plaça Francesc Macià hasta aproximadamente su confluencia con Paseo de Gracia (igual si apuramos podríamos hablar de llegar hasta al Paseo de San Juan); y, evidentemente en las calles adyacentes como en calle Numancia, Travessera de Gràcia, Aribau, Tuset, Balmes, etc.

mapa zona de negocios en Barcelona

Esta zona está perfectamente comunicada por el transporte público (metro, autobús, tranvía y hasta por Renfe y los Ferrocarriles Catalanes) o a través del gran eje que atraviesa la ciudad, la Avenida Diagonal (si vienes en moto o coche).

Tenemos tu oficina de alquiler en Barcelona

Alquilar una oficina en Barcelona te puede resultar sencillo si no tienes grandes expectativas, pero alquilar la mejor oficina de Barcelona, aquella que encaja con lo que de verdad estás buscando puede ser una ardua tarea.

oficinas en alquiler Barcelona

A la hora de buscar tienes que marcarte unos objetivos mínimos porque durante mucho tiempo ese espacio de trabajo será tu segunda casa, un lugar donde vas a pasar muchas horas al día, así que no debes conformarte con cualquier cosa.

Llama y pregúntanos, te ayudaremos a encontrar lo que estás buscando.

Oficinas diáfanas en alquiler, Barcelona

Barcelona dispone de un atractivo único para los inversores de medio mundo, y no solo para ellos sino para un sinfín de empresas que ven a nuestra ciudad como un lugar cómodo desde donde dirigir sus negocios en Europa.

Mucho hemos escrito sobre ello en nuestro blog: frontera cercana al resto de Europa a través de Francia, uno de los puertos con más volumen de negocio del mundo, puerta al continente africano por mar, y como no, el clima, la restauración, ocio, la multiculturalidad que la envuelve, etc.

Tras la pausa que supuso para todos la pandemia del covid, dos años después, las empresas siguen apostando por el trabajo en grupo, en oficinas, pese a que algunas hayan sucumbido al teletrabajo como forma de controlar remotamente cierta parte de la empresa.

El alquiler de oficinas en Barcelona, hoy

Hasta tal punto las empresas están de nuevo apostando por volver a la senda del positivismo que han reactivado al alza el mercado de las oficinas en alquiler.

oficinas en el centro de Barcelona

Ejemplo de oficina en alquiler en Barcelona dentro del Edificio David

De hecho la ley de la oferta y la demanda en Barcelona -además de la creciente inflación- ha propiciado también un aumento del precio de los alquileres en general, y dentro del Edificio David no hemos sido una excepción y a principios de año hicimos una revisión de los precios de nuestras oficinas en alquiler.

oficinas grandes en alquiler en Barcelona

A pesar de dicha revisión al alza seguimos siendo muy competitivos dentro del área de influencia del Edificio.

La zona céntrica en la que nos encontramos, entre las calles de Aribau, Tuset y Travessera de Gràcia, es una de las más bulliciosas en cuanto a actividad empresarial dentro de la ciudad.

ejemplos de oficinas en régimen de coworking

Colegios profesionales, círculos de empresarios, bufetes de abogados, grandes empresas de publicidad, arquitectos, notarios, etc, se concentran por todo el área, haciendo de ella un atractivo reclamos para el resto de empresas de servicios.

Alquiler de oficinas en Barcelona para empresas competitivas

La necesidad de abastecer a todas estos colectivos condiciona a muchas empresas, que buscan establecerse cerca de sus clientes y proveedores, y muchas (cuando tenemos espacio disponible) escogen el Edificio David por las ventajas que ofrece con respecto al resto de centros de oficinas o espacios de trabajo de la zona; y sobre todo por los espacios totalmente diáfanos.

ejemplo de oficina en alquiler en Barcelona

Encontrar oficinas diáfanas en el centro de Barcelona es una tarea titánica, casi imposible.

La peculiaridad de los edificios de la ciudad condal hace casi imposible que existan en toda la zona.

coworking

El Edificio David, al tener un origen industrial debido al objeto por el cual fue concebido (aquí puedes leer la historia del Edificio David), sí puede presumir de tener espacios libres de muros, soportados por grandes columnas de hierro y perfectamente repartido según los metros cuadrados y necesidades que nuestros inquilinos han ido teniendo a lo largo de los años.

Alquiler de oficinas diáfanas en Barcelona centro

Así, en David, tienes la oportunidad de alquilar una oficina diáfana a un precio más que competitivo, en pleno centro de Barcelona.

Oficina diáfana con 7 despachos Barcelona

Nuestras oficinas cuentan con luz natural que atraviesa los grandes ventanales que dan a la calle Aribau como al patio interior de manzana, con zona de carga y descarga exclusiva delante de la oficina a la que puedes acceder directamente por las rampas interiores, con un centro comercial en la planta baja del edificio, uno de los Gimnasios DIR más modernos de España en sus dos plantas superiores y un supermercado Mercadona, además de un gran parking vigilado para inquilinos y visitantes en el sótano.

¿Necesitas alquilar una oficina diáfana en Barcelona?

Y más concretamente, ¿en el centro de Barcelona?

No lo dudes, llámanos al teléfono 93 200 49 29 y te enseñamos las que tenemos actualmente disponibles, ¡sin compromiso!

El alquiler de oficinas despega en Barcelona a niveles precovid

Que Barcelona es una ciudad atípica lo sabemos todos, no sólo en cuanto a lo social, la multicultura que la compone, el entorno urbanístico y estilo arquitectónico que lo conforma, sino que también en lo económico formamos parte de excepciones que rompen la tendencia negativa del resto de España, Europa o el mundo entero.

Barcelona siempre está de moda, y no sólo de cara al turismo nacional, europeo e internacional, sino también cuando hablamos del mundo de las empresas y de los negocios.

La ciudad condal es también un destino empresarial

El Puerto de Barcelona, el Aeropuerto de El Prat, su cercanía con la frontera francesa, etc. hacen de ella una ciudad desde la que poder manejar negocios a nivel internacional.

eixample Barcelona centro

Prueba de ello es que recientemente (y pese al teletrabajo, la recesión que se anuncia desde hace meses debido a los conflictos internacionales, etc) Barcelona ha recuperado la contratación de oficinas a niveles precovid.

Está claro que la crisis económica que se supone que tiene que llegar más pronto que tarde sigue acechando a las empresas, sobre todo a aquellas que no han hecho bien los deberes.

oficina en alquiler en Barcelona

Lejos de contratar personal éstas sí están preparando el terreno para crecer.

Que esta situación que estamos viviendo no será eterna es un hecho, todos los Gobiernos del mundo están trabajando en la misma dirección para que el crecimiento económico sea una realidad, y evidentemente las empresas se preparan para crecer, ¿cómo? es sencillo.: trasladándose a oficinas de mayor tamaño aprovechándose de la actual moderación de precios (que se prevee que vaya de nuevo en aumento en los próximos años).

Escasez de oficinas en el centro de Barcelona

La escasez de metros cuadrados disponibles en la zona centro de Barcelona (la ocupación del 95% de las oficinas de nuestro Edificio así lo demuestra también) hace que las empresas tengan que conformarse con zonas contiguas a las de mayor volumen de negocio.

oficina moderna en Barcelona

No solo existe escasez de metros sino de oficinas en alquiler de gran tamaño en dichos centros neurálgicos empresariales de la ciudad.

oficinas en el centro de Barcelona

Se calcula que la contratación de oficinas en esta exitosa zona de negocios alcanza los 181.000 m2, un 26% más que hace un año, recuperando así los niveles anteriores a la pandemia del covid, según un informe de la inmobiliaria Forcadell.

Oficina en alquiler en Barcelona

La consultora Forcadell (responsable del estudio realizado) habla de una importante escasez de oficinas en las mejores zonas, las denominadas prime, agravada además por la reducción del espacio disponible por la transformación de oficinas a uso hotelero.

También existe escasez dentro de los distritos de negocios de Barcelona.

El alquiler de oficinas en Barcelona crece respecto a años anteriores

Actualmente tanto compañías nacionales como multinacionales no encuentran superficies amplias donde establecer sus negocios.

coworking

Desde nuestra posición podemos constatar que, efectivamente, la ocupación de oficinas está creciendo respecto a años anteriores.

Aunque la oferta actual de oficinas en alquiler en Barcelona es limitada, dentro del Edificio David todavía tenemos algunos (pocos) espacios listos para ser ocupados por tu empresa, un lugar único con unas características únicas que hacen de este edificio emblemático el sitio ideal para instalarte.

Oficina de 550m en alquiler en Barcelona

Si tienes curiosidad por conocer qué oficinas tenemos libres, de cuántos metros dispones y quieres visitarlos, sólo tienes que contactar con nosotros, te atenderemos encantados.

Una vez visto el espacio que te ofrecemos podemos incluirte en nuestra lista de espera -si no tienes prisa y no te encaja por tamaño lo que tenemos actualmente- y avisarte cuando quede libre algo que te pueda encajar.

Ejemplo de oficina en alquiler dentro del Edificio David

Si entras regularmente en nuestra página web o lees los artículos de nuestro blog que vamos colgando a través de las diferentes redes sociales, ya sabrás que dentro del Edificio David tenemos oficinas que son realmente espectaculares, de hecho siempre estamos colgando fotografías de los espacios de trabajo habilitados por nuestros inquilinos (fotógrafos, arquitectos, diseñadores gráficos, agencias de publicidad, empresas de desarrollo web, showrooms, etc) y ya habrás visto que un espacio diáfano como los que ofrecemos tiene mucho juego.

edificio de oficinas

Pero, ¿cómo es realmente el paso anterior a todo ese trabajo de creatividad en el campo del diseño interior de oficinas?

¿Cómo es el espacio al que podemos optar dentro del Edificio David?

Como sabes, tenemos diferentes tipos de oficinas en alquiler disponibles, de todo tipo y tamaños, que van desde los 50 m2 a los 500 m2 y que son transformables, es decir, nosotros te cedemos el espacio y tú haces lo que quieres con él.

Oficina diáfana con 7 despachos Barcelona

Si no te gusta cómo te lo entregamos eres libre de dejarlo todo diáfano, o por el contrario poner todos los tabiques de pladur que quieras para separar espacios, poner despachos de reunión, almacén, etc.

oficinas en el centro de Barcelona

Somos conscientes de que a veces es difícil imaginar cómo era un espacio en origen, o ignoras cómo son realmente los espacios que alquilamos, así que te vamos a dar varios ejemplos reales de oficinas ya alquiladas y otras sin alquilar, para que veas la diferencia.

La planta 8 del Edificio David, un espacio exclusivo y codiciado

La planta 8 del Edificio, la última, es una planta muy codiciada, por cierto, icónica y emblemática por tener vigas casi centenarias a la vista,  con techos muy altos y de aspecto totalmente industrial (de hecho es lo que era todo el edificio en su concepción) y con mucha luz.

oficinas en alquiler Barcelona

Al publicar fotos de espacios de trabajo idílicos, oficinas de ensueño que muchos de nuestros clientes han diseñado, el trabajo inverso de imaginar cómo era en origen es casi tan complicado como el de imaginar cómo podría quedar cuando lo ves vacío.

oficinas en alquiler en Barcelona

Por ello hoy te traemos este tipo de ejemplo de oficinas que lo tienen todo: metros, luz, doble altura, terraza …

Oficinas exclusivas en alquiler en el centro de Barcelona

Puede quedar pretencioso, pero las oficinas dentro del Edificio David son codiciadas, de hecho tenemos poca disponibilidad (como puedes ver en nuestro apartado de la web de oficinas en alquiler) y los que vienen a verlas suelen ser rápidos en alquilarlas.

ejemplo de oficina en el Edificio David

Una segunda visita, una duda o una consulta puede hacer que otro se adelante y acabe alquilando ese espacio que podía haber sido tuyo.

ejemplos de oficinas en régimen de coworking

Por eso es aconsejable que nos sigas en Facebook, donde vamos colgando regularmente disponibilidades de locales y oficinas, así como noticias referentes al Edificio, a su historia o sobre todo aquello que nos rodea y creemos que puede ser de interés para ti.

Por qué las oficinas del Edificio David

Las oficinas del Edificio David tienen una característica que las define: espacios diáfanos luminosos en un lugar céntrico de Barcelona.

oficina en alquiler en Barcelona

Bajo esta perspectiva es fácil imaginarse el resto y cómo puede cuadrar con tu negocio.

Pero hay algo más, deberías saber que además tienes acceso a dicha oficina con tu vehículo, o sea, un lugar ideal si tu negocio requiere de un lugar adecuado para la carga y descarga de materiales, por ejemplo un showroom.

¿Cómo te imaginas tu oficina en Barcelona?

Dentro del Edificio David tenemos auténticas joyas del diseño, oficina únicas de gente con mucho talento.

oficinas freelance

Y la verdad es que las oficinas que ofrecemos en régimen de alquiler tienen mucho juego; un espacio diferente, luminoso, espacioso, único.

Y cuando decimos único es real, no hay en todo el Edificio un solo espacio igual o idéntico.

oficinas modernas en alquiler

Todos los espacios son únicos, pueden tener una característica que los asemeje entre ellos, pero no hay dos iguales, y quizás sea la excusa perfecta para acercarte a ver aquellas oficinas disponibles que te puedan cuadrar por espacio y zona.

Si te apetece puedes contactar con nosotros y concertamos una cita, sin compromiso alguno por tu parte, claro.

Alquiler de oficinas con parking en Barcelona

Dicen que es bastante difícil encontrar una oficina que pueda satisfacer el 100% de tus necesidades, y más aún si, en una ciudad como Barcelona, el suelo disponible actualmente para oficinas en alquiler es escaso; de hecho la zona centro donde se encuentra el Edificio David es una de las más demandadas y la ocupación del 95% de nuestros espacios así lo demuestran.

oficinas en el centro de Barcelona

Si partimos de la base de que encontrar una oficina en condiciones que se adapte a nuestras necesidades es complicado ya es misión imposible pretender que, además, tenga disponibles un par de plazas de aparcamiento, que tenga una zona de carga y descarga accesible y que además disponga de luz natural ¿verdad?

Alquiler de oficinas en Barcelona con parking

Pues en el Edificio David tenemos todo esto y mucho más.

No en vano estamos hablando de un edificio emblemático que se ha renovado por dentro para facilitarte la vida al máximo, no sólo a nivel empresa, sino también en lo referido a lo personal.

¿Cómo?

es sencillo, el Edificio David (por sus pecualiaridades internas) tiene un sistema de rampas mediante las cuáles puede accederse a las plantas superiores (de oficinas) para poder efectuar servicios eventuales de carga y descarga delante de tu oficina.

Asimismo dispone de un gran parking en la planta del sótano a pie de calle (con entradas desde la calle Aribau, Tuset y Travessera de Gràcia) así como en el interior del patio de manzana.

Ofertas especiales para los inquilinos de nuestras oficinas

Los inquilinos de nuestras oficinas disfrutan de tarifas mensuales especiales (pregunta por ellas cuando vengas a visitarlas) y si vienes en moto puedes aparcarla en la planta de tu oficina en vez de dejarla en la calle, ¡todo un lujo!

Oficina en alquiler de 230m2, 3 salas + espacio abierto en Barcelona

A nivel individual tienes que saber que además de disponer de una oficina con un gran parking, dentro del Edificio tienes un sinfín de servicios gracias al centro comercial de la planta que da a la calle, con ofertas de restauración, centros de ocio, belleza, farmacia y un gran supermercado Mercadona.

ejemplos de oficinas en régimen de coworking

Pero eso no es todo, las dos plantas superiores albergan uno de los gimnasios DiR más modernos de España, donde podrás relajarte tras una dura jornada de trabajo.

Oficinas con Parking en el Centro de Barcelona

Si tienes intención de alquilar una oficina en Barcelona debes tener en cuenta que a la hora de comparar, no sólo deberías hacerlo mediante el precio que te ofrezcan, sino por las comodidades que vas a tener una vez te hayas instalado (vas a pasar muchas horas trabajando allí).

En el Edificio David te ofrecemos espacios únicos que van desde los 50 m2 a los 1.500 m2, a partir de 14€/m2, con tamaños modulables y adaptables a tus necesidades; esto quiere decir que si necesitas ampliar tu espacio porque tu negocio está creciendo puedes hacerlo.

Interior Parking David Barcelona

Las plazas de parking que tenemos a tu disposición en el Edificio David pueden ser utilizadas tanto por los visitantes a tu oficina como por los directivos o trabajadores de la empresa.

Entrada parking David por calle Aribau

Entrada del parking David por la calle Aribau

Además tenemos uno de los mejores precios Barcelona en parking por horas, ¡pregunta por nuestros bonos!

punto de recarga coche eléctrico en Barcelona

Ah, y por último, si tienes un coche eléctrico también tenemos un espacio para ti: parking con carga para coche eléctrico

punto de recarga coche eléctrico en Barcelona

¿Quién elige las oficinas del Edificio David?

Nuestras oficinas son elegidas, entre otros, por creativos de gran prestigio, arquitectos, estudios fotográficos de renombre, diseñadores gráficos, agencias de publicidad, así como diferentes empresas que utilizan sus espacios como showroom y/o taller por su gran versatilidad.

edificio de oficinas

La situación privilegiada, en pleno centro neurálgico de la vida empresarial de Barcelona y accesible las 24 horas del día, los 365 días del año (al igual que ocurre con el parking), hacen que estos espacios únicos sean muy codiciados.

Si necesitas ampliar información, no lo dudes, contacta por email a través de nuestro formulario de contacto o llama directamente al teléfono 93 200 49 29 y te atenderemos encantados.

Barcelona y el mercado del alquiler de oficinas en 2017

Cuando hablamos de la búsqueda de oficinas en alquiler, y según lo que se desprende de varios estudios realizados por los principales portales inmobiliarios, Madrid y Barcelona son las ciudades más buscadas y demandadas. Esta demanda y la falta de oferta concreta (este pasado año 2016 se ocuparon ya muchas oficinas) hace que los precios se incrementen ligeramente a nivel global, sin embargo, bajan ligeramente en Madrid tanto en comparación con el mismo periodo del año anterior (-2,24%) como con el primer trimestre 2016 (-3,62%), comparando con los mismos trimestres entre el 2016 y el 2015.

barcelona vista eixample

La tímida recuperación económica ha favorecido que muchas empresas hayan crecido y quieran trasladar sus oficinas a un lugar céntrico de Barcelona para favorecer así las relaciones entre clientes actuales y futuros; además de por una cuestión de prestigio. También este año 2016 se ha incrementado el número de nuevas empresas, startups y autónomos, con lo que del mismo modo también ha aumentado la demanda de espacios de trabajo, ya sean espacios de coworking como de oficinas particulares. Dicha actividad, junto a la demanda de oficinas en alquiler, ha hecho que las zonas conocidas como «prime» (Avenida Diagonal, Passeig de Gràcia, etc) y «CBD» (siglas de Center Business District), en las que se incluye el Edificio David, hayan visto superadas sus expectativas y en muchos casos se haya colgado el cartel de «alquilado».

ejemplo de oficina en alquiler en Barcelona

En lo que se refiere a Barcelona las búsquedas se concentran en el CBD, Baix Llobregat Sur y Vallés Occidental, que tienen casi el 100% de las búsquedas en la mayoría de portales inmobiliarios. También en lo que se refiere a la ciudad condal las superficies buscadas se han incrementado, en este caso la superficie buscada ha sido un 18,59% más grande que en el mismo periodo del 2015 y un 8,34% superior a la buscada en el primer trimestre 2016. Las oficinas en alquiler de gran tamaño son de las más demandadas (actualmente sobre los 216 m2), algo que además está muy limitado dentro de las zonas «prime» de Barcelona.

Ejemplo de oficina diáfana con luz natural dentro del Edificio David, Barcelona

En cuanto a los precios de alquiler de las oficinas, se constata un aumento de casi el 30% en el precio medio demandado durante el segundo trimestre 2016 respecto al segundo trimestre de 2015 (8,93 – 11, 56 euros) y, sin embargo, desciende un 6% respecto al primer trimestre del año (12,31 – 11,56 euros). Así, el precio medio por oficina se sitúa ahora en los 11,56 euros por metro cuadrado en la ciudad condal, que incluye todas las zonas de Barcelona, nada que ver con lo que se oferta en las zonas «prime» y «CBD» que puede, de media, situarse entorno a los 16/18 euros m2.

oficina en alquiler barcelona

Durante el año 2016 se ha incrementado la actividad económica y empresarial, lo que ha facilitado la contratación de oficinas en alquiler, así como la creación de nuevas empresas, y aumento de la plantilla de otras ya establecidas. También son varias las empresas extranjeras que han puesto los ojos en Barcelona, es una ciudad cosmopolita, que está de moda y con gran proyección internacional, lo cual facilita mucho la interacción clientes / proveedores.

La tendencia dentro del mercado de las oficinas en alquiler parece que seguirá al alza, con las incógnitas como la recuperación definitiva del mercado inmobiliario y sobre todo centrados en el Brexit que puede facilitar una estampida de empresas del Reino Unido y posterior recolocación en otras ciudades europeas. ¿Será Barcelona una de ellas? Nosotros no tenemos dudas sobre ello.

Nota: actualmente el Edificio David de Barcelona se encuentra en máximos de ocupación y las oficinas que tenemos disponibles solo lo están por un corto periodo de tiempo. ¿Quieres estar enterado sobre la disponibilidad de espacios que tenemos en alquiler? Contacta con nosotros al teléfono 93 200 49 29 o envíanos un email a través de nuestro formulario de contacto.