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Oficinas de reducidas dimensiones en alquiler, Barcelona

Tanto en el blog como en nuestra página web estamos acostumbrados a mostraros siempre las oficinas más grandes y espaciosas que tenemos actualmente en alquiler, ideales para grandes empresas con muchos empleados o para aquellas que necesitan grandes espacios para integrar un showroom u otros elementos necesarios para el correcto funcionamiento de la empresa; pero muchas veces obviamos las necesidades de otro tipo de empresas, más pequeñas, que no necesitan espacios con tantos metros cuadrados.

Oficina en alquiler en Barcelona

Para este tipo de empresas (y ante las preguntas de muchos clientes que nos visitan) hemos decidido abrir un post para mostraros un tipo de oficina que también se encuentra disponible dentro del Edificio David, de superficie más reducida como es la oficina que a continuación pasaremos a detallar; un ejemplo perfecto con el que ilustraremos la resolución de dudas para este tipo de situaciones.

Pequeñas oficinas para empresas pequeñas

Ideales como espacio de trabajo para pequeños empresarios, autónomos con 1, 2 ó 3 empleados existen dentro de nuestro edificio oficinas con espacios más pequeños, oficinas totalmente diáfanas que pueden permitir a una empresa pequeña trabajar cómodamente desde una zona de negocios como la del triángulo Tuset-Aribau-Travessera de Gràcia, en pleno corazón de Barcelona.

Al igual que en el resto de oficinas integradas dentro del conjunto arquitectónico histórico del Edificio David, la luz es uno de los componentes que no le faltan a esta oficina gracias a un gran ventanal que ocupa la totalidad de la pared que da al exterior.

Trabajar con luz natural aumenta la productividad, según vimos en un artículo que escribimos semanas atrás, y en este espacio de trabajo queda garantizada.

Despacho en alquiler Barcelona zona centro

Las oficinas que ofrecemos en régimen de alquiler siempre pueden adaptarse a las necesidades estéticas del cliente.

Estas oficinas más reducidas permiten albergar a un equipo de trabajo de forma cómoda. La instalación eléctrica puede combinarse de la forma más eficiente según las mesas de trabajo, puedes poner aire acondicionado, etc.

ejemplo de oficina en el Edificio David

Nosotros te ofrecemos el espacio, la creatividad corre de tu cuenta.

Para los inquilinos y visitantes asiduos existe además la posibilidad de utilizar el parking del mismo edificio, ya sea en régimen de alquiler como por horas en caso de ser necesario (para visitantes por ejemplo).

Oficinas pequeñas en el centro de Barcelona

Las prestaciones y comodidades que ofrece el edificio (accesibilidad, parking, gimnasio de la cadena DIR, cafeterías y restaurantes, supermercado Mercadona, farmacia, transporte público, etc…) hace de este centro de negocios algo excepcional en Barcelona convirtiéndolo en un hecho diferencial que contrasta y sorprende a clientes y visitantes, pues las oficinas que alberga transmiten una imagen diferente de las empresas y profesionales que ahí se ubican.

Actualmente son muchos los autónomos que se lanzan a la aventura de emprender un negocio y de repente se ven involucrados en un proyecto que necesita crecer, trabajar desde casa ya no es viable y necesitan de un espacio para relacionarse con clientes, proveedores y e incluso con otros emprendedores.

Centro de negocios en el centro de Barcelona

En este caso el Edificio David puede ayudar tanto en infraestructura (gracias a pequeñas oficinas en alquiler como las de las fotos que acompañan el artículo) como incluso en espacio de networking ya que nuestros inquilinos son gente de empresa, diseñadores gráficos, arquitectos, empresas web 2.0 vinculadas al mundo de internet, showrooms, etc.

edificio de oficinas

La oficinas del Edificio David de Barcelona tiene luz natural gracias a los grandes ventanales de la fachada

Un lugar perfecto para relacionarse dentro del mundo de los negocios y llevar a buen puerto cualquier tipo de iniciativa.

Si lo deseas puedes ver más información sobre las oficinas que tenemos actualmente en alquiler en nuestra sección de la web oficinas en alquiler, o si lo deseas contacta con nosotros para que podamos explicarte mejor cómo funcionamos y lo que tenemos disponible.

Ejemplo de Oficina singular de 350 m2 en alquiler

Además de todo lo que sucede dentro del Edificio David, también queremos mostrarte algunas de las singulares oficinas que ponemos en alquiler, espacios que por su disposición, estructura, historia y originalidad pueden encajar en aquello que estás buscando (bien ahora o en un futuro no muy lejano).

Como disponemos de algunas (pocas) oficinas en alquiler te vamos a ir mostrando aquellas que destacan por sus dimensiones, características o simplemente porque creemos que por disposición, metros y características pueden adaptarse a las necesidades de todo tipo de profesionales con empresas y negocios actuales que quieren ubicarse en un edificio céntrico y con unas características e historia que lo hacen único en la ciudad de Barcelona.

>> Llámanos al teléfono 93 200 49 29 para visitar oficinas similares en alquiler, o contáctanos a través de nuestro formulario de contacto.

oficina de 350 m2

Como hemos repetido varias veces a lo largo de los artículos de este blog, en el Edificio David tenemos algunos locales y oficinas en alquiler que, como es lógico, de vez en cuando van rotando y permiten la entrada a nuevas empresas y negocios.

Ejemplo de oficina de más de 300 m2 en Barcelona

En este caso concreto, por ejemplo, los aproximadamente 350 metros cuadrados de esta oficina (totalmente diáfana) estuvieron durante varios años ocupados por el departamento 3G de Vodafone.

Un lugar cómodo que permite trabajar en equipo gracias a la ausencia de paredes; a excepción de algunos compartimentos y unos despachos acristalados que rodean todo el patio de operaciones y desde los que se puede tener total privacidad y a la vez visión global del espacio.

oficina 350 m2

oficina diáfana 350 m2

Espacios abiertos y luz natural

Un lugar de trabajo con espacios abiertos y potente luz natural que se genera a través de tres grandes ventanales con doble cristal, la cuál atraviesa las gruesas paredes de este robusto e histórico edificio, iluminando todo el espacio de esta amplia oficina con vistas a la calle Aribau de Barcelona.

Para los calurosos días de verano dispone además de instalación de aire acondicionado que aliviará la jornada de los inquilinos de esta oficina en los meses en los que en Barcelona, más aprieta el sol.

oficina en Barcelona

Como en la mayoría de oficinas situadas dentro del Edificio David, la peculiaridad de formas conforma la originalidad del espacio en sí mismo, y lo convierte en un lugar de trabajo único y diferente al que puede moldeársele el alma para crear una oficina única fuera de lo normal, y al estilo de las muchas que alberga el edificio y que esconde receloso de los ojos de la mayoría de habitantes que viven en esta zona de negocios de Barcelona.

oficina en alquiler

Como en todas las oficinas que tenemos a disposición de las empresas, ésta también dispone de acceso directo hasta la puerta del local mediante cualquier tipo de vehículo a través de la rampa que comunica todas las plantas del edificio; y si lo tuyo es la bicicleta puedes hacer lo mismo relajadamente mediante los ascensores que están a disposición de todos nuestros inquilinos, sus clientes y/o proveedores.

Puedes ver más detalles sobre esta oficina en Youtube:

Oficinas exclusivas en Barcelona para grandes empresas

Muchas de las empresas que se instalan con nosotros pertenecen a profesiones creativas como diseñadores gráficos, arquitectos, fotógrafos, etc… profesiones que estimulan la imaginación a la hora de decorar un espacio que mezcla conceptos arquitectónicos de hace 100 años, con aspectos visuales mucho más modernos.

Estas características tan especiales de nuestras oficinas, atraen también desde hace años a punteras y diversas empresas tecnológicas y del 2.0, marketing online e internet, las cuáles se instalan aquí.

El contraste de unos muros históricos, centenarios, con algo tan moderno como internet deja consternado a cualquier visitante, y más si el diseño de la oficina sabe aprovechar y realzar los elementos distintivos de ésta, y así mostrar en un espacio de trabajo que antaño fue industrial, un mundo casi virtual que pasa a través de nuestros ojos a la velocidad de la luz.

oficina en alquiler

Haz CLICK en la foto para ver la oficina de forma virtual en 3D

El Edificio David ha sido siempre símbolo de modernidad, antaño en el despertar industrial de la ciudad de Barcelona y en el marco de los constantes cambios del primer tercio del siglo XX, y hoy en día como espacio empresarial y de negocios muy completo y único en Barcelona, que permite a muchas empresas relacionarse de manera más eficiente desde un centro neurálgico confluencia de las calles Aribau, Travessera de Gràcia y la bulliciosa calle Tuset.

Si crees que tu negocio puede encajar con la idiosincrasia de esta oficina (u otras) no dudes en ponerte en contacto con nosotros, te atenderemos encantados.

>> Llámanos al teléfono 93 200 49 29 para visitar esta oficina, o contáctanos a través de nuestro formulario de contacto.

Oficinas en alquiler disponibles 2021 en Barcelona

Como todo en la vida, las cosas únicas, emblemáticas, aquellas que destacan por encima de las demás en algún aspecto que marca la diferencia son escasas. Y en el momento en que surge una oportunidad para conseguirla suelen durar poco tiempo.

Esta reflexión es aplicable a todas las cosas, y también a oficinas o espacios de trabajo.

Y no lo decimos en vano, sino porque nos encontramos con este tipo de situaciones a diario. Sobre todo en cuanto a las oficinas de la última planta, la octava, una de las más codiciadas de todo el Edificio David.

Alquilar oficinas en Barcelona

En Barcelona es difícil encontrar oficinas bien situadas, en una calle céntrica, diáfanas y sobre todo con luz natural, un elemento indispensable que ayuda a la productividad, ya que trabajamos mucho más cómodos y relajados que haciéndolo con luz artificial.

ejemplo de oficina en el Edificio David

Otra problemática con la que puedes encontrarte es el parking, que normalmente no existe posibilidad de alquilarlo en la misma finca o incluso solo existe la posibilidad de dejarlo en la calle con todo lo que ello acarrea (multas, cambios de disco horario en caso de zona de carga y descarga, etc).

Pero en este caso si por algo se caracterizan las oficinas del Edificio David (además de por estar dentro de un edificio emblemático de Barcelona fácilmente reconocible) es por tener una serie de servicios de los cuáles muy pocos centros de negocios pueden presumir.

oficinas en Barcelona de más de 100 m2

Ejemplo de oficina en el Edificio David

La cualidad más importante de estas oficinas es que son muy luminosas gracias a sus grandes ventanales de aspecto industrial, espacios diáfanos que puedes adaptar a medida y que van desde los 50 m2 hasta los 350 m2.

Pero si hay algo que diferencia al Edificio David de otros centros de oficinas es su rampa interior, un acceso que puedes utilizar con tu vehículo para cargar  o descargar cómodamente a pie de oficina, sin estar pendiente de ningún Guardia ni de las descargas en doble fila.

Oficinas con parking en Barcelona

El parking es otro de los temas que tienes solucionado ya que tenemos un gran parking para motos y coches de todos los tamaños con ofertas y promociones especiales para los inquilinos del edificio y sus visitantes.

Entrada parking David por calle Aribau

Entrada del parking David por la calle Aribau

Puedes llegar tranquilamente a tu oficina con el coche y aparcar en el sótano o terraza del edificio (tienes tres entradas), coger el ascensor directo y estar en tu oficina en cuestión de minutos, sin tener que buscar aparcamiento ni con incómodos desplazamientos en transporte público, retrasos, etc.

Además tienes un gran centro comercial con todo tipo de negocios: ocio y restauración, farmacia, loterías, tiendas, y un gran supermercado Mercadona. Y en las dos primeras plantas uno de los más modernos gimnasios de Barcelona, el Dir Yoga Tuset.

Actualmente tenemos disponibles las siguientes oficinas en alquiler

– Oficina de 90 m2 en alquiler (ALQUILADA)
(Referencia 8L)

oficina en alquiler en Barcelona

Oficina de 80 m2 en la octava planta

Se trata de una espectacular oficina de 90 metros cuadrados en la octava planta del edificio, la más codiciada. Tiene luz natural gracias a las grandes ventanas y a la pequeña terraza exterior. Es una oficina completamente diáfana dividida en dos niveles.

Puede utilizarse para oficinas que necesiten diferenciar espacios de trabajo, showroom, almacén o como despacho para cualquier pyme o profesional freelance que tenga la necesidad de trabajar en un ambiente cómodo y relajado, en el centro de la ciudad de Barcelona.

>> Tienes toda la información en: Oficina en alquiler de 90 m2 (ref. 8L)

– Oficina de 80 m2 en alquiler
(Referencia 6B)

Alquiler de oficina luminosa en el centro de Barcelona

Oficina diáfana en alquiler de 80 m2

Si necesitas una oficina / despacho totalmente diáfana para reunir a un equipo de trabajo en un mismo espacio, ésta es tu oficina. Sus 80 m2 te permitirán trabajar cómodamente desde la sexta planta del edificio.

El gran ventanal que tiene al fondo de la estancia aporta luz natural durante todo el día, además tiene también un equipo de frío/calor para el verano/invierno. El suelo es de PVC pero puedes hacer la reforma que quieras, dentro del Edificio David nosotros cedemos el espacio y tú pones la creatividad, sin límite.

>> Tienes toda la información en: Oficina en alquiler de 80 m2 (ref.6B)

– Oficina de 100 m2 en alquiler
(Referencia 6P)

Oficina en alquiler 100m2 en Barcelona

Oficina de 100 m2 diáfana en alquiler

Los grandes espacios diáfanos, oficinas grandes, céntricas, con luz natural y en altura (esta oficina está en la sexta planta) no son fáciles de encontrar. Pero precisamente es lo que el Edificio David puede ofrecerte: muchos metros de oficina en una de las mejores zonas de negocios de Barcelona.

En este caso tienes 100 metros cuadrados para dividirlos como tu quieras. Actualmente está completamente diáfana, pero puedes hacer lo que prefieras, puedes parcelarla o dejarla como está, su espacio rectangular lo hacen ideal para showrooms (el anterior negocio era uno de ellos), oficina con almacén o incluso para coworking de artistas, pudiendo delimitar zonas de trabajo para cada uno.

>> Tienes toda la información en: Oficina en alquiler de 100 m2 (ref. 6P)

– Oficina de 54 m2 en alquiler (ALQUILADA)
(Referencia 7H)

Oficina pequeña en alquiler en Barcelona

Pequeña oficina en alquiler de 54 m2

Una de las peculiaridades de las oficinas en alquiler que ofrecemos es la luminosidad (luz natural) que tienen todos los espacios de trabajo, algo que en Barcelona suele ser difícil de encontrar. Y en este caso esta oficina tiene un estupendo sol de mañana que la convierte en muy luminosa y agradable gracias al gran ventanal que posee.

Al estar situada en la fachada interior también es muy tranquila y cómoda, ideal para trabajos que necesitan algo más de concentración. El suelo es de parquet pero puedes reformar el espacio enteramente si lo deseas.

Esta oficina es ideal para agencias de publicidad tanto online como offline, estudio de diseño gráfico, empresas y emprendedores 2.0, internet o estudio de arquitectura por ejemplo. Aunque puede utilizarse para lo que quieras.

>> Tienes toda la información en: Oficina en alquiler de 54 m2 (ref. 7H)

Mes a mes iremos actualizando este post para que puedas consultar (además de en nuestra sección de oficinas en alquiler) de forma cómoda y rápida todo lo que tenemos disponible para alquilar. De este modo puedes echar un vistazo cada mes y ver si hay algo que te puede cuadrar.

Y si ves algo que te interesa, llámanos sin compromiso al teléfono 93 200 49 29 para concertar una visita, estaremos encantados de atenderte.

Qué es mejor, ¿alquilar o comprar una oficina?

Seguramente muchas veces te hayas planteado esta cuestión, sobre todo cuando inicias un negocio o cuando pretendes dar un segundo paso para avanzar hacia un futuro más prometedor: el crecimiento.

Honestamente, no existe una repuesta única que pueda satisfacerte por completo, así que lo que vamos a tratar de explicarte en este artículo va orientado a que seas tú quien se identifique con lo expuesto y puedas tomar la decisión más acertada.

Como sabes, dentro del Edificio David tenemos oficinas exclusivas en alquiler en Barcelona, por lo que sabemos un poco de lo que hablamos al mencionar las principales ventajas y desventajas que ofrece cada opción.

Intentaremos ser lo más parciales en este aspecto, no sufras. 😉

Ventajas y desventajas de alquilar una oficina

  • Ventajas de alquilar una oficina

1.- El desembolso inicial (aunque haya que adelantar fianza) es mucho menor que en el caso de compra. Esto te va a permitir, sobre todo si estás empezando, poder destinar una parte de esta inversión inicial a otros elementos importantes de tu negocio (ordenadores, mobiliario, tecnología, etc).
2.- La posibilidad real de poder ubicarte en un lugar céntrico y bien comunicado de tu ciudad y por lo tanto flexibilidad en cuanto al cambio, ya sea por crecimiento de la empresa o por querer cambiar de domicilio por las causas que sean.
3.- Reducción de costes en cuanto a mantenimiento, impuestos municipales, posibles obras y reformas, derramas de la comunidad de vecinos, etc además de otros gastos inherentes a la propiedad.
4.- Los gastos derivados del alquiler serán tratados como una gasto deducible que puedes desgravarte trimestralmente en tus declaraciones de impuestos.
5.- Si estás empezando como empresa es más sencillo adaptarte a un espacio reducido e ir creciendo paulatinamente sin tener que pagar por un espacio que no vas a utilizar.

  • Desventajas de alquilar una oficina

1.- Tendrás un gasto anual variable de acuerdo a la inflación.
2.- En caso de querer abandonar el local deberás de avisar con antelación y en algunos casos (si el contrato así lo indica) tener que pagar una penalización por abandonarlo antes de la finalización del plazo establecido en éste.
3.- No todas las reformas están permitidas y en el caso de desembolsar gran cantidad de dinero en ésta perderías la inversión realizada.

Ventajas y desventajas de comprar una oficina

  • Ventajas de comprar una oficina

oficinas en Barcelona de más de 100 m2

Ejemplo de oficina de 150 m2 dentro del Edificio David

1.- La más importante básicamente es que con la compra del local incrementarás el patrimonio de la empresa, convirtiéndola en una interesante inversión a largo plazo que amortizarás en unos 20/30 años.
2.- Evitarás la movilidad no deseada, es decir, no tienes ningún contrato que -al finalizar- te obligue a buscar otro lugar donde establecerte.
3.- A la hora de pedir financiación, podrías avalar con dicho activo, ofreciendo como garantía la propiedad.
4.- Puedes reformar todo lo que quieras, a tu gusto, sin restricciones y todas las mejoras realizadas forman parte de una inversión “recuperable”.

  • Desventajas de comprar una oficina

oficinas en alquiler Barcelona

1.- Los gastos suben como la espuma: reparación, mantenimiento, impuestos, seguros, comunidad de vecinos, posibles derramas, con lo que es importante disponer de mayor liquidez para afrontar imprevistos, además de los gastos que se derivan de la compra del local: notario, registro, impuestos, etc.
2.- En caso de necesitar financiación para comprar tu oficina a través de una hipoteca debemos tener en cuenta todo el papeleo que ello conlleva, tener al menos el 30% del valor del local para dar la entrada y disponer además del dinero necesario para acometer, aunque sea, una pequeña reforma.
3.- Si resulta que el negocio no funciona deberemos acarrear igualmente con el gasto que comporta dicho, no solo la hipoteca, sino todos los gastos del primer párrafo (punto 1).
4.- Comprar y vender pueden parecer una buena opción siempre y cuando dispongas de capital, porque este tipo de acciones no son inmediatas, es decir, pueden pasar meses o años antes de que puedas vender tu oficina y en momentos puntuales puede hasta perder valor si el precio que has pagado estaba sobrevalorado (acuérdate de la anterior crisis económica).

oficinas en alquiler Barcelona

Ejemplo de oficina de 60 m2 dentro del Edificio David

Por todo ello es importante saber en qué punto nos encontramos, qué solvencia tiene nuestra empresa y qué expectativas tenemos creadas con ella.

A “groso modo” y sin tomárselo como un imperativo, si tu empresa está empezando -seas pyme o autónomo- quizás lo más sensato sea optar por el alquiler, y por lo contrario, si tu empresa ya está consolidada y tiene liquidez, puedes optar por la compra.

No obstante es importante tener en cuenta la ubicación, un local que esté bien comunicado, que sea accesible, preferentemente en el centro de la ciudad y fácilmente reconocible es lo más indicado, aunque esto quizás sea lo más difícil de encontrar – sobre todo en las grandes ciudades como Madrid o Barcelona -, por lo que deberás valorar siempre los pros y contras de cada opción para acabar decidiéndote por la que creas más conveniente.

Si deseas alquilar una oficina en Barcelona llámanos al teléfono 932004929, nuestro edificio está en el centro de Barcelona, podrás alquilar un espacio desde 50 m2 a 300m2 o más, en un entorno empresarial privilegiado.

Barcelona y el mercado del alquiler de oficinas en 2017

Cuando hablamos de la búsqueda de oficinas en alquiler, y según lo que se desprende de varios estudios realizados por los principales portales inmobiliarios, Madrid y Barcelona son las ciudades más buscadas y demandadas. Esta demanda y la falta de oferta concreta (este pasado año 2016 se ocuparon ya muchas oficinas) hace que los precios se incrementen ligeramente a nivel global, sin embargo, bajan ligeramente en Madrid tanto en comparación con el mismo periodo del año anterior (-2,24%) como con el primer trimestre 2016 (-3,62%), comparando con los mismos trimestres entre el 2016 y el 2015.

barcelona vista eixample

La tímida recuperación económica ha favorecido que muchas empresas hayan crecido y quieran trasladar sus oficinas a un lugar céntrico de Barcelona para favorecer así las relaciones entre clientes actuales y futuros; además de por una cuestión de prestigio. También este año 2016 se ha incrementado el número de nuevas empresas, startups y autónomos, con lo que del mismo modo también ha aumentado la demanda de espacios de trabajo, ya sean espacios de coworking como de oficinas particulares. Dicha actividad, junto a la demanda de oficinas en alquiler, ha hecho que las zonas conocidas como “prime” (Avenida Diagonal, Passeig de Gràcia, etc) y “CBD” (siglas de Center Business District), en las que se incluye el Edificio David, hayan visto superadas sus expectativas y en muchos casos se haya colgado el cartel de “alquilado”.

ejemplo de oficina en alquiler en Barcelona

En lo que se refiere a Barcelona las búsquedas se concentran en el CBD, Baix Llobregat Sur y Vallés Occidental, que tienen casi el 100% de las búsquedas en la mayoría de portales inmobiliarios. También en lo que se refiere a la ciudad condal las superficies buscadas se han incrementado, en este caso la superficie buscada ha sido un 18,59% más grande que en el mismo periodo del 2015 y un 8,34% superior a la buscada en el primer trimestre 2016. Las oficinas en alquiler de gran tamaño son de las más demandadas (actualmente sobre los 216 m2), algo que además está muy limitado dentro de las zonas “prime” de Barcelona.

Ejemplo de oficina diáfana con luz natural dentro del Edificio David, Barcelona

En cuanto a los precios de alquiler de las oficinas, se constata un aumento de casi el 30% en el precio medio demandado durante el segundo trimestre 2016 respecto al segundo trimestre de 2015 (8,93 – 11, 56 euros) y, sin embargo, desciende un 6% respecto al primer trimestre del año (12,31 – 11,56 euros). Así, el precio medio por oficina se sitúa ahora en los 11,56 euros por metro cuadrado en la ciudad condal, que incluye todas las zonas de Barcelona, nada que ver con lo que se oferta en las zonas “prime” y “CBD” que puede, de media, situarse entorno a los 16/18 euros m2.

oficina en alquiler barcelona

Durante el año 2016 se ha incrementado la actividad económica y empresarial, lo que ha facilitado la contratación de oficinas en alquiler, así como la creación de nuevas empresas, y aumento de la plantilla de otras ya establecidas. También son varias las empresas extranjeras que han puesto los ojos en Barcelona, es una ciudad cosmopolita, que está de moda y con gran proyección internacional, lo cual facilita mucho la interacción clientes / proveedores.

La tendencia dentro del mercado de las oficinas en alquiler parece que seguirá al alza, con las incógnitas como la recuperación definitiva del mercado inmobiliario y sobre todo centrados en el Brexit que puede facilitar una estampida de empresas del Reino Unido y posterior recolocación en otras ciudades europeas. ¿Será Barcelona una de ellas? Nosotros no tenemos dudas sobre ello.

Nota: actualmente el Edificio David de Barcelona se encuentra en máximos de ocupación y las oficinas que tenemos disponibles solo lo están por un corto periodo de tiempo. ¿Quieres estar enterado sobre la disponibilidad de espacios que tenemos en alquiler? Contacta con nosotros al teléfono 93 200 49 29 o envíanos un email a través de nuestro formulario de contacto.

Gran oficina en alquiler (renovada)

La afluencia de visitantes a nuestras instalaciones es constante, y no solo nos referimos a las instalaciones como el centro comercial, el Gimnasio DiR, el supermercado Mercadona o cualquiera de los negocios que éste alberga, sino también al constante goteo de visitantes interesados en conocer los pocos espacios disponibles en alquiler (estamos ya al 97% de ocupación) que tenemos dentro del Edificio David. De cada una de las visitas aprendemos de las necesidades de los interesados y/o futuros inquilinos, aprendemos de sus observaciones, de sus comentarios, etc. Y atendiendo a esta información actuamos de acuerdo a sus necesidades para que el próximo visitante (si eres tú) se lleve la mejor impresión posible de las oficinas en alquiler que podemos ofrecer actualmente.

oficina en alquiler

Oficina en alquiler de 298 m2

De esta manera, y siguiendo las sugerencias de todo aquel que busca un lugar de trabajo único en Barcelona, procuramos organizar de la mejor forma posible una visita que pueda satisfacer las inquietudes del que no conoce este emblemático edificio de Barcelona, además de modernizar la instalación o de hacerla lo más atractiva posible a los ojos del posible inquilino que nos visita.

oficina en alquiler

Oficina en alquiler con gran espacio diáfano

Si estás buscando una oficina grande (298 metros cuadrados), luminosa, única en todos los sentidos, puedes seguir leyendo, porque quizás este espacio es el que estás buscando. De hecho ya escribimos un artículo sobre esta oficina grande en alquiler con vistas a la calle Aribau (puedes leeer lo que escribimos entonces haciendo click en el link), incluso ver el vídeo que tenemos colgado en Youtube, sobre esta oficina para alquilar. Pero cuidado, las fotos que verás tanto en el vídeo como en el artículo anterior son antiguas, y decimos que no reflejan el estado actual de la misma porque hemos hecho algunos cambios.

oficina alquiler Barcelona

Oficina en alquiler con despachos parcelados o posibilidad de quitar los que ya hay

El potencial de esta oficina es el espacio que tiene, una gran superficie de casi 300 metros cuadrados que, al estar parcelados en oficinas (anteriormente era un call center el que dirigía sus operaciones desde aquí) no dejaba ver todo el espacio del que uno puede disponer; además las propias oficinas no dejaban pasar toda la luminosidad de que dispone este espacio tan grande.

oficina grande en alquiler

Gran oficina con luz natural gracias a los ventanales que dan a la calle Aribau

Pero todo esto lo hemos solucionado “abriendo” un poco más toda la oficina, hemos desmontado parte de la estructura (sí, es desmontable) para que si vienes a visitarla puedas ver todo el potencial que tiene. No hemos acabado de quitar todas las oficinas por si puedes o quieres aprovecharlas, pero has de saber que una vez has alquilado el espacio puedes hacer con él aquello que necesites. Lo que te encuentras en nuestras oficinas (mobiliario, paredes de pladur, lámparas, etc.) no son una imposición que debes mantener, puedes hacer lo que quieras, parcelar, quitar oficinas, poner luces nuevas, pintar, poner suelo, quitar el que hay … nosotros te cedemos el espacio y que tu creatividad no te frene.

oficina en alquiler

Puedes reformar la oficina a tu gusto y aprovechar la totalidad de sus 298 m2

Esta gran oficina en alquiler tiene, como ya hemos apuntado, 298 metros cuadrados que se distribuyen actualmente en un espacio de oficinas parceladas (recuerda que puedes desmontarlas si te interesa), un gran espacio diáfano y un office donde poder relajarte siempre que quieras. Las grandes ventanas insonorizadas de doble acristalamiento y filtro solar dan a la calle Aribau y permiten trabajar con luz natural, algo que es bastante inaudito en Barcelona y que además se agradece enormemente.

oficina para alquilar

Despachos parcelados dentro de la propia oficina para alquilar

Situada en la sexta planta del Edificio tienes, como ya sabrás, la posibilidad de entrar con tu vehículo hasta la puerta de la misma oficina gracias a la rampa interior que conecta por dentro las diferentes plantas de oficinas. Esto te permite efectuar una carga y descarga de materiales con toda tranquilidad, sin el estrés que produce aparcar en la calle en doble fila y estar pendiente de que algún Guardia Urbano pueda multarte por aparcar de forma indebida. Además, dispones de un gran parking a pie de calle donde dejar tu vehículo, con entradas por la calle Aribau, Travessera de Gràcia y Tuset.

alquilar oficina

Tienes grandes posibilidades de aprovechar la totalidad de la superficie de esta oficina

En cuanto al Edificio David, ¿qué te vamos a contar que no sepas ya a estas alturas? si tienes alguna duda sobre las ventajas que supone alquilar una oficina dentro de este emblemático edificio te recomendamos que leas este artículo, donde podrás hacerte una idea mejor de todo lo que comporta y de lo único y original del espacio que te estamos ofreciendo, en pleno centro e Barcelona.

>> LLÁMANOS AL TELÉFONO 93 200 49 29 PARA VISITAR ALGUNA DE ESTAS OFICINAS, O BIEN CONTÁCTANOS A TRAVÉS DE NUESTRO FORMULARIO DE CONTACTO.

Oficinas con zona de carga y descarga en Barcelona

No es fácil encontrar oficinas en Barcelona con zonas de carga y descarga habilitadas expresamente para tal fin. Si conduces normalmente por la ciudad ya sabes que es habitual ver todo tipo de vehículos estacionados en doble fila, sobre todo en las zonas comerciales del centro de la ciudad. Y este tipo de “infracciones” son todo un reclamo para los coches de la Guardia Urbana que patrullan y hacen su particular agosto multando por doquier.

Edificio David Barcelona

Fachada del Edificio David de Barcelona, calle Aribau

Es cierto que éste es un problema de difícil solución, cada vez hay más vehículos circulando y menos espacio para aparcar. Las zonas de carga y descarga parece que no son una prioridad actualmente para el consistorio de la ciudad condal, con lo que se agrava enormemente la capacidad de trabajo tanto para los transportistas como para las empresas o negocios que necesitan realizar una carga / descarga rápida lo más cerca posible de sus oficinas. ¿Cuántas veces has visto a 5 ó 6 empleados salir de su local a la carrera en busca del material que está descargando un camión?

La incomodidad de estas prácticas ha llevado a las empresas a buscar oficinas que tengan sus propias zonas de carga y descarga, pero realmente es casi utópico pensar que en pleno centro de la ciudad existen este tipo de locales. Quizás en zonas más alejadas, en pequeños polígonos industriales apartados o en barrios fuera de la influencia empresarial.

oficinas David en Aribau

¡Pero no!, gracias a las peculiaridades internas del Edificio David, a su ingenioso sistema de rampas y a que las oficinas que tenemos están conectadas por éstas (además de por ascensores, claro) es posible aparcar tranquilamente en la puerta de tu oficina para cargar y descargar todo tipo de materiales. Desde la planta 5 a la planta 8 puedes acceder con tu vehículo (moto, coche o furgoneta) para hacer lo que tengas que hacer, sin nervios, sin tener que estar atento al coche patrulla, al urbano de turno, etc., con total comodidad. Cargas, descargas y si lo necesitas, puedes aparcar en el parking público de la terraza del Edificio o en la planta sótano del mismo, haces las gestiones que tengas que hacer y a otra cosa.

oficinas con zona de carga

Ejemplo de oficina con zona propia de carga y descarga

Su excelente ubicación, con entradas desde la calle Aribau, Calle Tuset y Travessera de Gràcia, en pleno centro de la actividad empresarial de Barcelona, lo hacen un lugar único desde el que controlar todas las actividades de la empresa.

oficinas con zona de carga y descarga

Existen negocios en que la agilidad en la carga y descarga por parte de proveedores o incluso de clientes es esencial y, sobre todo más en clientes, puede determinar el éxito de una venta o no. La comodidad para éste lo es todo y normalmente suele decantarse por aquella empresa que le facilita todo el proceso de compra. Un ejemplo: imagina que tienes un ordenador estropeado que deberás transportar en tu coche. El estrés que supone dejar el coche (sin disco) en zona de carga y descarga, o en doble fila mientras esperas ser atendido es proporcional al miedo a tener que pagar una multa de aparcamiento. ¿A que sí? Pues si aplicas este principio a cualquier tipo de negocio te darás cuenta que facilitar una zona de espera, de carga o descarga e incluso la posibilidad de aparcar durante un tiempo en el propio edificio es productivo, es un valor añadido que muy pocas empresas tienen en cuenta y que, en un medio plazo, puede marcar la diferencia entre unas y otras.

Si necesitas que te expliquemos cómo funcionan nuestras oficinas, las características que tienen o directamente quieres venir a visitarnos, no lo dudes, llámanos al teléfono 93 200 49 29 o envíanos un email a través de nuestro formulario de contacto.

Alquiler de oficinas con parking en Barcelona

Dicen que es bastante difícil encontrar una oficina que pueda satisfacer el 100% de tus necesidades, y más aún si, en una ciudad como Barcelona, el suelo disponible actualmente para oficinas en alquiler es escaso; de hecho la zona centro donde se encuentra el Edificio David es una de las más demandadas y la ocupación del 95% de nuestros espacios así lo demuestran.

Si partimos de la base de que encontrar una oficina en condiciones que se adapte a nuestras necesidades es complicado ya es misión imposible pretender que, además, tenga disponibles un par de plazas de aparcamiento, que tenga una zona de carga y descarga accesible y que además disponga de luz natural ¿verdad?

oficinas con parking en Barcelona

Pues no, en el Edificio David tenemos todo esto y mucho más. No en vano estamos hablando de un edificio emblemático que se ha renovado por dentro para facilitarte la vida al máximo, no sólo a nivel empresa, sino también en lo referido a lo personal. ¿Cómo? es sencillo, el Edificio David (por sus pecualiaridades internas) tiene un sistema de rampas mediante las cuáles puede accederse a las plantas superiores (de oficinas) para poder efectuar servicios eventuales de carga y descarga. Asimismo dispone de un gran parking en la planta del sótano a pie de calle (con entradas desde la calle Aribau, Tuset y Travessera de Gràcia) así como en el interior del patio de manzana.

Los inquilinos de nuestras oficinas disfrutan de tarifas mensuales especiales (pregunta por ellas cuando vengas a visitarlas) y si vienes en moto puedes aparcarla en la planta de tu oficina en vez de dejarla en la calle, ¡todo un lujo!

alquiler plazas parking

A nivel individual tienes que saber que además de disponer de una oficina con un gran parking, dentro del Edificio tienes un sinfín de servicios gracias al centro comercial de la planta que da a la calle, con ofertas de restauración, centros de ocio, belleza, farmacia y un gran supermercado Mercadona. Pero eso no es todo, las dos plantas superiores albergan uno de los gimnasios DiR más modernos de España, donde podrás relajarte tras una dura jornada de trabajo.

parking exterior pupilaje

Si tienes intención de alquilar una oficina en Barcelona debes tener en cuenta que a la hora de comparar, no sólo deberías hacerlo mediante el precio que te ofrezcan, sino por las comodidades que vas a tener una vez te hayas instalado (vas a pasar muchas horas trabajando allí). En el Edificio David te ofrecemos espacios únicos que van desde los 50 m2 a los 1.500 m2, a partir de 14€/m2, con tamaños modulables y adaptables a tus necesidades; esto quiere decir que si necesitas ampliar tu espacio porque tu negocio está creciendo puedes hacerlo.

Oficinas alquiler Barcelona

Nuestras oficinas son elegidas, entre otros, por creativos de gran prestigio, arquitectos, estudios fotográficos de renombre, diseñadores gráficos, agencias de publicidad, así como diferentes empresas que utilizan sus espacios como showroom y/o taller por su gran versatibilidad. La situación privilegiada, en pleno centro neurálgico de la vida empresarial de Barcelona y accesible las 24 horas del día, los 365 días del año (al igual que ocurre con el parking), hacen que estos espacios únicos sean muy codiciados.

Si necesitas ampliar información, no lo dudes, contacta por email a través de nuestro formulario de contacto o llama directamente al teléfono 93 200 49 29 y te atenderemos encantados.

Alquiler de oficina de 58 m2 en la Octava planta

Como ya sabes, dentro del emblemático Edificio David, disponemos de un gran número de oficinas en alquiler, otra cosa es que la disponibilidad sea la adecuada, ya que actualmente estamos a una capacidad del 95% y son pocas las oficinas que nos quedan ya por alquilar. No obstante, y con el panorama actual en que la supervivencia de las empresas es más dura de lo habitual, existen proyectos que llegan a su fin y abandonan el espacio que durante tantos años han ocupado.

Dicen que la palabra “crisis” significa también “oportunidad” para otros, y es que cuando hablamos de empresas, el hueco que deja una es aprovechada por su competidor para seguir creciendo.

oficina en alquiler 50m2

Oficina en alquiler de 58 m2

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La planta número 8 de nuestro edificio (la última) es quizás la más singular de todas y es por ello también la más demandada. La convivencia entre los pocos locales que existen en esta planta, junto con la peculiaridad de sus puertas totalmente de aspecto industrial, las vigas vistas que soportan toda la estructura del techo, etc … así como la gran cantidad de luz que irradia de los grandes ventanales superiores las hacen un lugar muy deseado por las empresas que se fijan en nuestro edificio para establecer sus negocios en Barcelona.

oficina en alquiler 50m2

Oficina en alquiler de 58 m2

De esta forma, ponemos en tu conocimiento que ha quedado disponible una oficina en la octava planta, un espacio de trabajo totalmente diáfano de 58 metros cuadrados con un pequeño recibidor que ayuda a mantener lejos de las miradas de los indiscretos la parte interior al abrir la puerta. Como ves es las fotografías que acompañamos el suelo es de parket y casi no tienes que hacer ninguna reforma (a no ser que quieras, en ese caso ya sabes que eres libre de hacer lo que quieras en nuestras oficinas).

oficina en alquiler 50m2

Oficina en alquiler de 58 m2

Aunque te parezca un espacio reducido, sus casi 60 m2 tienen mucho juego y el espacio es 100% aprovechable, si quieres ver un ejemplo de un espacio similar (en la misma planta) puedes ver cómo han decorado su oficina nuestros inquilinos Brosmind, una pareja de hermanos muy creativos que han ganado varios premios internacionales y que también tienen su oficina en esta planta número 8, como ya hemos apuntado anteriormente.

En nuestras oficinas tienes libertad absoluta para hacer la reforma que quieras para dejar tu espacio de trabajo a tu gusto, ponemos las máximas facilidades para que te sientas cómodo. Además como ya sabrás, dispones de la posibilidad de tener parking en la misma finca y de una zona de carga y descarga justo delante de tu propia oficina. Y qué decir de todos los servicios que tienes a tu disposición en el Edificio David, en pleno centro de Barcelona y con toda la red de transporte público muy cerca.

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Local-oficina para utilizar como taller o estudio, único para artistas

Dentro del Edificio David tenemos cabida para todo tipo de empresas, autónomos, emprendedores y … también artistas, claro. No en vano la claridad de sus espacios, la luz natural, los grandes espacios diáfanos combinados con sus muros históricos, las enormes vigas de hierro que recuerdan el paso del tiempo mientras guiñan un ojo a todo lo nuevo, a la modernidad que todo lo engulle … en definitiva: espacios que inspiran, y que son ideales para artistas plásticos que necesitan amplitud y tranquilidad.

Oficina local para taller

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Pues bien, si necesitas un espacio así, lo tenemos, acabamos de dejar libre una zona cerca del parking que tenemos situado en la terraza y que puede satisfacer tus necesidades. Un lugar aislado del resto de oficinas y locales, con acceso desde el parking y un lugar cómodo y tranquilo donde inspirarte en tu trabajo. O simplemente un lugar donde guardar tus obras, experimentar con nuevos materiales o crear obras de volumen medio.

oficina local para taller

Actualmente tiene un cerramiento que puedes mantener como pequeño almacén o directamente quitarlo para aprovechar mejor el espacio, de hecho lo puedes reformar a tu gusto porque lo hemos dejado tal y como estaba en un origen por si quieres personalizarlo a tu gusto. También has de saber que tiene tres baños, con lo cual puedes utilizar (si te conviene) uno de ellos como lavadero del material que utilices. La superficie total aproximada es de unos 143 metros cuadrados.

alquiler de oficina local para taller

Si no eres artista pero necesitas un lugar donde trabajar, un almacén, taller, estudio, showroom, etc … éste es un espacio que estamos seguros que se adaptará perfectamente a tus necesidades, por eso lo hemos habilitado.

alquiler oficina local Barcelona

La actual situación de demanda de oficinas dentro el edificio (con una ocupación superior al 90%) nos ha llevado a habilitar este espacio de trabajo que teníamos como almacén y taller. Por sus características es ideal, pues, para ser utilizado por personas o empresas que necesiten un lugar “aislado” donde trabajar cómodos y sin “vecinos“. Creemos que, con una pequeña reforma, puede quedar un sitio curioso, único en todo el edificio, donde trabajar cómodamente y con tranquilidad.

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