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Qué es mejor, ¿alquilar o comprar una oficina?

Seguramente muchas veces te hayas planteado esta cuestión, sobre todo cuando inicias un negocio o cuando pretendes dar un segundo paso para avanzar hacia un futuro más prometedor: el crecimiento.

Honestamente, no existe una repuesta única que pueda satisfacerte por completo, así que lo que vamos a tratar de explicarte en este artículo va orientado a que seas tú quien se identifique con lo expuesto y puedas tomar la decisión más acertada.

¿Alquilar oficina o vender oficina?

Como sabes, dentro del Edificio David tenemos oficinas exclusivas en alquiler en Barcelona, por lo que sabemos un poco de lo que hablamos al mencionar las principales ventajas y desventajas que ofrece cada opción.

Intentaremos ser lo más parciales en este aspecto, no sufras. 😉

edificio de oficinas en Barcelona

Ventajas y desventajas de alquilar una oficina

Veamos primero cuáles son las ventajas y los hándicaps de alquilar una oficina, ya sea en Barcelona o en cualquier otra ciudad.

  • Ventajas de alquilar una oficina

edificio de oficinas en Barcelona

1.- El desembolso inicial (aunque haya que adelantar fianza) es mucho menor que en el caso de compra. Esto te va a permitir, sobre todo si estás empezando, poder destinar una parte de esta inversión inicial a otros elementos importantes de tu negocio (ordenadores, mobiliario, tecnología, etc).

2.- La posibilidad real de poder ubicarte en un lugar céntrico y bien comunicado de tu ciudad y por lo tanto flexibilidad en cuanto al cambio, ya sea por crecimiento de la empresa o por querer cambiar de domicilio por las causas que sean.

3.- Reducción de costes en cuanto a mantenimiento, impuestos municipales, posibles obras y reformas, derramas de la comunidad de vecinos, etc además de otros gastos inherentes a la propiedad.

4.- Los gastos derivados del alquiler serán tratados como una gasto deducible que puedes desgravarte trimestralmente en tus declaraciones de impuestos.

5.- Si estás empezando como empresa es más sencillo adaptarte a un espacio reducido e ir creciendo paulatinamente sin tener que pagar por un espacio que no vas a utilizar.

  • Desventajas de alquilar una oficina

oficina en alquiler Barcelona

1.- Tendrás un gasto anual variable de acuerdo a la inflación.

2.- En caso de querer abandonar el local deberás de avisar con antelación y en algunos casos (si el contrato así lo indica) tener que pagar una penalización por abandonarlo antes de la finalización del plazo establecido en éste.

3.- No todas las reformas están permitidas y en el caso de desembolsar gran cantidad de dinero en ésta perderías la inversión realizada.

Ventajas y desventajas de comprar una oficina

Como en todo, también hay partidarios de la parte contraria, es decir, en este caso hay quien prefiere la compra antes que el alquiler, veamos las ventajas y desventajas de este otro caso.

  • Ventajas de comprar una oficina

oficinas en Barcelona de más de 100 m2

1.- La más importante básicamente es que con la compra del local incrementarás el patrimonio de la empresa, convirtiéndola en una interesante inversión a largo plazo que amortizarás en unos 20/30 años.

2.- Evitarás la movilidad no deseada, es decir, no tienes ningún contrato que -al finalizar- te obligue a buscar otro lugar donde establecerte.

3.- A la hora de pedir financiación, podrías avalar con dicho activo, ofreciendo como garantía la propiedad.

4.- Puedes reformar todo lo que quieras, a tu gusto, sin restricciones y todas las mejoras realizadas forman parte de una inversión «recuperable».

  • Desventajas de comprar una oficina

oficinas en alquiler Barcelona

1.- Los gastos suben como la espuma: reparación, mantenimiento, impuestos, seguros, comunidad de vecinos, posibles derramas, con lo que es importante disponer de mayor liquidez para afrontar imprevistos, además de los gastos que se derivan de la compra del local: notario, registro, impuestos, etc.

2.- En caso de necesitar financiación para comprar tu oficina a través de una hipoteca debemos tener en cuenta todo el papeleo que ello conlleva, tener al menos el 30% del valor del local para dar la entrada y disponer además del dinero necesario para acometer, aunque sea, una pequeña reforma.

3.- Si resulta que el negocio no funciona deberemos acarrear igualmente con el gasto que comporta dicho, no solo la hipoteca, sino todos los gastos del primer párrafo (punto 1).

4.- Comprar y vender pueden parecer una buena opción siempre y cuando dispongas de capital, porque este tipo de acciones no son inmediatas, es decir, pueden pasar meses o años antes de que puedas vender tu oficina y en momentos puntuales puede hasta perder valor si el precio que has pagado estaba sobrevalorado (acuérdate de la anterior crisis económica).

oficinas en alquiler Barcelona

Por todo ello es importante saber en qué punto nos encontramos, qué solvencia tiene nuestra empresa y qué expectativas tenemos creadas con ella.

A «groso modo» y sin tomárselo como un imperativo, si tu empresa está empezando -seas pyme o autónomo- quizás lo más sensato sea optar por el alquiler, y por lo contrario, si tu empresa ya está consolidada y tiene liquidez, puedes optar por la compra.

oficina con luz natural

No obstante es importante tener en cuenta la ubicación, un local que esté bien comunicado, que sea accesible, preferentemente en el centro de la ciudad y fácilmente reconocible es lo más indicado, aunque esto quizás sea lo más difícil de encontrar – sobre todo en las grandes ciudades como Madrid o Barcelona -, por lo que deberás valorar siempre los pros y contras de cada opción para acabar decidiéndote por la que creas más conveniente.

Si deseas alquilar una oficina en Barcelona llámanos al teléfono 932004929, nuestro edificio está en el centro de Barcelona, podrás alquilar un espacio desde 50 m2 a 300m2 o más, en un entorno empresarial privilegiado.

Gran oficina en alquiler Barcelona (renovada)

La afluencia de visitantes a nuestras instalaciones es constante, y no solo nos referimos a las instalaciones como el centro comercial, el Gimnasio DiR, el supermercado Mercadona o cualquiera de los negocios que éste alberga, sino también al constante goteo de visitantes interesados en conocer los pocos espacios disponibles en alquiler (estamos ya al 95% de ocupación) que tenemos dentro del Edificio David.

De cada una de las visitas aprendemos sobre las necesidades de los interesados y/o futuros inquilinos, aprendemos de sus observaciones, de sus comentarios, etc.

Oficinas exclusivas en el centro de Barcelona para grandes empresas

Atendiendo a esta información actuamos de acuerdo a sus necesidades para que el próximo visitante (si eres tú) se lleve la mejor impresión posible de las oficinas en alquiler que podemos ofrecer actualmente.

edificio de oficinas

De esta manera, y siguiendo las sugerencias de todo aquel que busca un lugar de trabajo único en Barcelona, procuramos organizar de la mejor forma posible una visita que pueda satisfacer las inquietudes del que no conoce este emblemático edificio de Barcelona, además de modernizar la instalación o de hacerla lo más atractiva posible a los ojos del posible inquilino que nos visita.

Entrada por la calle Aribau a oficinas

Oficina en alquiler de más de 300 m2 en Barcelona

Si estás buscando una oficina grande (de más de 300 metros cuadrados), luminosa, única en todos los sentidos, puedes seguir leyendo, porque quizás este espacio es el que estás buscando.

oficina en calle aribau, en alquiler

De hecho ya escribimos un artículo antiguo en el blog sobre esta oficina grande en alquiler con vistas a la calle Aribau (puedes leer lo que escribimos entonces haciendo click en el link), incluso ver el vídeo que tenemos colgado en Youtube, sobre esta oficina para alquilar.

Pero cuidado, las fotos que verás tanto en el vídeo como en el artículo anterior son antiguas, y decimos que no reflejan el estado actual de la misma porque hemos hecho algunos cambios.

oficina en alquiler en Barcelona centro

El potencial de esta oficina es el espacio que tiene, una gran superficie de más de 300 metros cuadrados que, al estar parcelados en oficinas (anteriormente era un call center el que dirigía sus operaciones desde aquí) no dejaba ver todo el espacio del que uno puede disponer; además las propias oficinas no dejaban pasar toda la luminosidad de la que dispone este espacio tan grande.

Oficina diáfana y luminosa en alquiler

Pero todo esto lo hemos solucionado «abriendo» un poco más toda la oficina, hemos desmontado parte de la estructura (sí, es desmontable) para que si vienes a visitarla puedas ver todo el potencial que tiene.

gran oficina en alquiler Barcelona

No hemos acabado de quitar todas las oficinas por si puedes o quieres aprovecharlas, pero has de saber que una vez has alquilado el espacio puedes hacer con él aquello que necesites.

Lo que te encuentras en nuestras oficinas (mobiliario, paredes de pladur, lámparas, etc.) no son una imposición que debes mantener, puedes hacer lo que quieras, parcelar, quitar oficinas, poner luces nuevas, pintar, poner suelo, quitar el que hay … nosotros te cedemos el espacio y que tu creatividad no te frene.

oficina de más de 300 metros en Barcelona

Esta gran oficina en alquiler tiene, exactamente, 353 metros cuadrados que se distribuyen actualmente en un pequeño espacio de oficinas parceladas (recuerda que puedes desmontarlas si te interesa), un gran espacio diáfano y un office donde poder relajarte siempre que quieras.

oficina en alquiler Barcelona

Las grandes ventanas insonorizadas de doble acristalamiento y filtro solar dan a la calle Aribau y permiten trabajar con luz natural, algo que es bastante inaudito en Barcelona y que además se agradece enormemente.

Oficina con espacio para carga y descarga

Situada en la quinta planta del Edificio tienes, como ya sabrás, la posibilidad de entrar con tu vehículo hasta la puerta de la misma oficina gracias a la rampa interior que conecta por dentro las diferentes plantas de oficinas.

oficinas grandes en alquiler en Barcelona

Esto te permite efectuar una carga y descarga de materiales con toda tranquilidad, sin el estrés que produce aparcar en la calle en doble fila y estar pendiente de que algún Guardia Urbano pueda multarte por aparcar de forma indebida.

Además, dispones de un gran parking a pie de calle donde dejar tu vehículo, con entradas por la calle Aribau, Travessera de Gràcia y Tuset.

En cuanto al Edificio David, ¿qué te vamos a contar que no sepas ya a estas alturas?

Si tienes alguna duda sobre las ventajas que supone alquilar una oficina dentro de este emblemático edificio te recomendamos que leas este artículo, donde podrás hacerte una idea mejor de todo lo que comporta y de lo único y original del espacio que te estamos ofreciendo, en pleno centro de Barcelona.

parking coche eléctrico Barcelona

Edificio emblemático con más de 100 años a su espalda, con centro comercial, gimnasio de última generación y parking vigilado las 24 horas, con posibilidad de recarga para vehículos eléctricos en el centro de Barcelona, ¿qué más se puede pedir?

>> LLÁMANOS AL TELÉFONO 93 200 49 29 PARA VISITAR ALGUNA DE ESTAS OFICINAS, O BIEN CONTÁCTANOS A TRAVÉS DE NUESTRO FORMULARIO DE CONTACTO.

Oficinas con zona de carga y descarga en Barcelona

No es fácil encontrar oficinas en Barcelona con zonas de carga y descarga habilitadas expresamente para tal fin, y menos orientadas a las empresas.

Si conduces normalmente por la ciudad ya sabes que es habitual ver todo tipo de vehículos estacionados en doble fila, sobre todo en las zonas comerciales del centro de la ciudad.

oficinas con parking

Y este tipo de «infracciones», junto con «lo dejo en zona verde un minuto y vuelvo» son todo un reclamo para los coches de la Guardia Urbana que patrullan y hacen su particular agosto multando por doquier.

El problema de la carga y descarga en Barcelona

Es cierto que éste es un problema de difícil solución, Barcelona la están convirtiendo en un caos circulatorio, menos calzada, menos zona de descarga, de tres carriles pasamos a uno, se multiplican las zonas verdes de pago, … ¿cómo se supone que tienen que hacer el reparto cotidiano los repartidores?

oficinas con carga y descarga Barcelona

Las zonas de carga y descarga parece que no son una prioridad actualmente para el consistorio de la ciudad condal (al contrario, o las convierten en zona verde o directamente hacen una super illa peatonal), con lo que se agrava enormemente la capacidad de trabajo tanto para los transportistas como para las empresas o negocios que necesitan realizar una carga / descarga rápida lo más cerca posible de sus oficinas.

¿Cuántas veces has visto a 5 ó 6 empleados salir de su local a la carrera en busca del material que está descargando un camión?

La incomodidad de estas prácticas ha llevado a las empresas a buscar oficinas que tengan sus propias zonas de carga y descarga, pero realmente es casi utópico pensar que en pleno centro de la ciudad existen este tipo de locales.

Despacho en alquiler Barcelona centro

Quizás en zonas más alejadas, en pequeños polígonos industriales apartados o en barrios fuera de la influencia empresarial, incluso en polígonos del extraradio.

¡Pero no!, gracias a las peculiaridades internas del Edificio David, a su ingenioso sistema de rampas y a que las oficinas que tenemos están conectadas por éstas (además de por ascensores, claro) es posible aparcar tranquilamente en la puerta de tu oficina para cargar y descargar todo tipo de materiales.

Oficinas en Barcelona con zona de carga y descarga

Parece ra<ro, sí, sobre todo si no conoces el Edificio David, pero desde la planta 5 a la planta 8 puedes acceder con tu vehículo (moto, coche o furgoneta) para hacer lo que tengas que hacer, sin nervios, sin tener que estar atento al coche patrulla, al urbano de turno, etc., con total comodidad.

parking David Barcelona

Cargas, descargas y si lo necesitas, puedes aparcar en el parking público de la terraza del Edificio o en la planta sótano del mismo, haces las gestiones que tengas que hacer y a otra cosa.

Además ahora incluso con recarga para coches eléctricos.

punto de recarga coche eléctrico en Barcelona

Su excelente ubicación, con entradas desde la calle Aribau, Calle Tuset y Travessera de Gràcia, en pleno centro de la actividad empresarial de Barcelona, lo hacen un lugar único desde el que controlar todas las actividades de la empresa.

Existen negocios en que la agilidad en la carga y descarga por parte de proveedores o incluso de clientes es esencial y, sobre todo más en clientes, puede determinar el éxito de una venta o no.

La comodidad para éste lo es todo y normalmente suele decantarse por aquella empresa que le facilita todo el proceso de compra.

Un ejemplo: imagina que tienes un ordenador estropeado que deberás transportar en tu coche

El estrés que supone dejar el coche (sin disco) en zona de carga y descarga, o en doble fila mientras esperas ser atendido es proporcional al miedo a tener que pagar una multa de aparcamiento.

Oficina en alquiler de 230m2, 3 salas + espacio abierto en Barcelona

¿A que sí?

Pues si aplicas este principio a cualquier tipo de negocio te darás cuenta que facilitar una zona de espera, de carga o descarga e incluso la posibilidad de aparcar durante un tiempo en el propio edificio es productivo, es un valor añadido que muy pocas empresas tienen en cuenta y que, en un medio plazo, puede marcar la diferencia entre unas y otras.

Si necesitas que te expliquemos cómo funcionan nuestras oficinas, las características que tienen o directamente quieres venir a visitarnos, no lo dudes, llámanos al teléfono 93 200 49 29 o envíanos un email a través de nuestro formulario de contacto.

Alquiler de oficinas con parking en Barcelona

Dicen que es bastante difícil encontrar una oficina que pueda satisfacer el 100% de tus necesidades, y más aún si, en una ciudad como Barcelona, el suelo disponible actualmente para oficinas en alquiler es escaso; de hecho la zona centro donde se encuentra el Edificio David es una de las más demandadas y la ocupación del 95% de nuestros espacios así lo demuestran.

oficinas en el centro de Barcelona

Si partimos de la base de que encontrar una oficina en condiciones que se adapte a nuestras necesidades es complicado ya es misión imposible pretender que, además, tenga disponibles un par de plazas de aparcamiento, que tenga una zona de carga y descarga accesible y que además disponga de luz natural ¿verdad?

Alquiler de oficinas en Barcelona con parking

Pues en el Edificio David tenemos todo esto y mucho más.

No en vano estamos hablando de un edificio emblemático que se ha renovado por dentro para facilitarte la vida al máximo, no sólo a nivel empresa, sino también en lo referido a lo personal.

¿Cómo?

es sencillo, el Edificio David (por sus pecualiaridades internas) tiene un sistema de rampas mediante las cuáles puede accederse a las plantas superiores (de oficinas) para poder efectuar servicios eventuales de carga y descarga delante de tu oficina.

Asimismo dispone de un gran parking en la planta del sótano a pie de calle (con entradas desde la calle Aribau, Tuset y Travessera de Gràcia) así como en el interior del patio de manzana.

Ofertas especiales para los inquilinos de nuestras oficinas

Los inquilinos de nuestras oficinas disfrutan de tarifas mensuales especiales (pregunta por ellas cuando vengas a visitarlas) y si vienes en moto puedes aparcarla en la planta de tu oficina en vez de dejarla en la calle, ¡todo un lujo!

Oficina en alquiler de 230m2, 3 salas + espacio abierto en Barcelona

A nivel individual tienes que saber que además de disponer de una oficina con un gran parking, dentro del Edificio tienes un sinfín de servicios gracias al centro comercial de la planta que da a la calle, con ofertas de restauración, centros de ocio, belleza, farmacia y un gran supermercado Mercadona.

ejemplos de oficinas en régimen de coworking

Pero eso no es todo, las dos plantas superiores albergan uno de los gimnasios DiR más modernos de España, donde podrás relajarte tras una dura jornada de trabajo.

Oficinas con Parking en el Centro de Barcelona

Si tienes intención de alquilar una oficina en Barcelona debes tener en cuenta que a la hora de comparar, no sólo deberías hacerlo mediante el precio que te ofrezcan, sino por las comodidades que vas a tener una vez te hayas instalado (vas a pasar muchas horas trabajando allí).

En el Edificio David te ofrecemos espacios únicos que van desde los 50 m2 a los 1.500 m2, a partir de 14€/m2, con tamaños modulables y adaptables a tus necesidades; esto quiere decir que si necesitas ampliar tu espacio porque tu negocio está creciendo puedes hacerlo.

Interior Parking David Barcelona

Las plazas de parking que tenemos a tu disposición en el Edificio David pueden ser utilizadas tanto por los visitantes a tu oficina como por los directivos o trabajadores de la empresa.

Entrada parking David por calle Aribau

Entrada del parking David por la calle Aribau

Además tenemos uno de los mejores precios Barcelona en parking por horas, ¡pregunta por nuestros bonos!

punto de recarga coche eléctrico en Barcelona

Ah, y por último, si tienes un coche eléctrico también tenemos un espacio para ti: parking con carga para coche eléctrico

punto de recarga coche eléctrico en Barcelona

¿Quién elige las oficinas del Edificio David?

Nuestras oficinas son elegidas, entre otros, por creativos de gran prestigio, arquitectos, estudios fotográficos de renombre, diseñadores gráficos, agencias de publicidad, así como diferentes empresas que utilizan sus espacios como showroom y/o taller por su gran versatilidad.

edificio de oficinas

La situación privilegiada, en pleno centro neurálgico de la vida empresarial de Barcelona y accesible las 24 horas del día, los 365 días del año (al igual que ocurre con el parking), hacen que estos espacios únicos sean muy codiciados.

Si necesitas ampliar información, no lo dudes, contacta por email a través de nuestro formulario de contacto o llama directamente al teléfono 93 200 49 29 y te atenderemos encantados.

Ejemplo de Oficina en alquiler de 298 m2 con vistas a la calle Aribau

Son pocos los espacios de trabajo y oficinas actualmente disponibles y en alquiler dentro del Edificio David, la buena disposición de éste dentro de uno de los centros neurálgicos empresariales de Barcelona, las buenas comunicaciones tanto en transporte público como privado (el gran parking que tenemos dentro del mismo edificio), etc. facilita que sean muchas las empresas que hagan de este edificio emblemático de la ciudad condal, su centro de operaciones para acometer con éxito su actividad profesional.

Son muchas las personas que nos llaman interesándose por nuestras oficinas, y también son muchas las que nos preguntan cómo se entregan las oficinas, a continuación verás un ejemplo de una gran oficina de casi 300 m2 (ya alquilada) para que te hagas una idea de cómo entregamos nuestras oficinas.

Ejemplo de oficina de más de 200 m2 en alquiler

Este es un ejemplo de una oficina de casi 300 m2 que se alquiló recientemente en el Edificio David, es un ejemplo de cómo podemos entregar una oficina, pero partiendo siempre de la premisa de que tú, con tu espacio puedes hacer lo que quieras.

Es decir, puedes dejarla tal y como está o gestionar el espacio a tu disposición, nosotros ponemos el espacio y tú la imaginación.

oficina en alquiler

La oficina en alquiler que queremos presentarte tiene una superficie total de 298 m2, un tipo de oficina ideal para empresas grandes o medianas que se dediquen a cualquier actividad empresarial que precise de despachos individuales (pues en ese momento estaba compartimentado con mamparas que conforman 12 espacios de trabajo individuales).

Como hemos dicho, aunque este espacio partido puede parecer inamovible, no lo es.

De hecho puede convertirse toda la oficina en un espacio totalmente diáfano como esta otra oficina en alquiler de 231 m2, también alquilada hace tiempo.

oficina en alquiler

Hay muchas oficinas que tienen dos accesos, lo cual permite (si fuera necesario), diferenciar el uso de actividades de cara al público y otra parte de cara a uso privado, almacenes o para empleados.

De hecho los anteriores inquilinos utilizaban estas instalaciones como despacho de atención al público y otra parte como taller de reparación de ordenadores y material informático.

La doble entrada permite recibir mercancías sin tener que hacerlo desde una recepción generalizada para clientes y proveedores.

Oficinas con zona propia de carga y descarga

Además, la facilidad de acceso de vehículos por las rampas internas del edificio permiten aparcar y descargar todo tipo de material sin tener que estar pendientes de las zonas de carga y descarga de la zona.

alquiler de oficina

Los grandes ventanales de doble acristalamiento con pantalla solar y acústica que dan a la calle Aribau, iluminan de forma natural gran parte de la oficina; y al estar situada en la sexta planta del edificio la luz entra sin recelos, aprovechando al máximo todas las horas del ciclo solar, tanto en verano como en invierno.

alquiler de oficina Barcelona

Para el esparcimiento de empleados y demás trabajadores muchas de las oficinas que alquilamos disponen de una sala tipo office donde poder hacer un «break» en un ambiente más distendido, una sala polivalente y separado del resto de habitáculos.

Pero como hemos dicho anteriormente, aunque estos locales estén listo para entrar a trabajar son totalmente moldeables, reformables y transformables a tu gusto.

Muchos de nuestros inquilinos prefieren espacios mucho más diáfanos, con lo cual bastaría en este caso con quitar todos los paneles que ves en las fotos para dividir la oficina según tus propias necesidades.

alquiler de oficinas

Ejemplos de oficinas alquiladas y reformadas

Estas son algunas oficinas que han sido completamente remodeladas por nuestros inquilinos, para que puedas hacerte una idea sobre lo que se puede hacer dentro del Edificio David.

oficina pequeña en alquiler en Barcelona

oficinas en Barcelona de más de 100 m2

¿Qué es el Edificio David?

El Edificio David tiene características que le hacen único, un sistema de rampas interiores que permiten acceder a las oficinas directamente con el vehículo, un gran parking público, un centro comercial con todo tipo de servicios, un gran supermercado Mercadona, un gimnasio de última generación de la cadena DIR, etc.

Un espacio único en el que podrás compaginar tu vida profesional con la lúdica e incluso la particular; y todo ello dentro de un edificio emblemático e histórico de Barcelona.

>> Llámanos al teléfono 93 200 49 29 para visitarla, o contáctanos a través de nuestro formulario de contacto.

Ventajas de alquilar una oficina dentro del Edificio David

Si estás buscando una oficina en alquiler y acabas de aterrizar en nuestro blog, te estarás preguntando (si no lo conoces) qué es el Edificio David, antes de que empieces a navegar por el menú de nuestra página web, donde encontrarás una serie de oficinas de alquiler, quizás deberías acabar de leer este artículo para que, una vez leído, puedas decantarte por una de nuestras oficinas o seguir buscando espacios de trabajo acordes a tus necesidades.

Si no conoces las particularidades del Edificio David este artículo puede ayudarte a entender un poco las características que hacen de este emblemático espacio en Barcelona un lugar único donde establecer tu negocio de forma cómoda y rodeado de un ambiente de negocios que en pocos lugares vas a encontrar.

edificio de oficinas

¿Cuáles son las ventajas de alquilar una oficina dentro del Edificio David?

Para hablar de ventajas primero hemos de compararnos a otros espacios parecidos situados en Barcelona (aunque jamás podrán ser iguales), y enseguida se nos viene a la mente el 22 arroba, todo un distrito que nació sobre el año 2000 como iniciativa del Ayuntamiento de Barcelona para transformar casi 200 hectáreas de suelo industrial dentro del barrio del Poblenou.

Las empresas tecnológicas pioneras de la ciudad condal se establecieron allí, así como varios viveros de empresas y otras empresas relacionadas con el mundo de internet.

Pero la evolución lógica nos dice que la ilusión con que empezó todo el proyecto enseguida se quedó pequeño.

La ubicación totalmente desconectada de los centros de negocio, del centro neurálgico de la ciudad y los espacios reducidos de las oficinas hizo que en los años siguientes las empresas que empezaban a crecer salieran del distrito para acercarse al centro de la ciudad.

parking David Barcelona

Así, el Edificio David, en pleno centro de Barcelona se convirtió en poco tiempo en receptor de algunas de estas empresas que, aún hoy en día, siguen trabajando en el interior de nuestras oficinas.

Pero ¿cuales son las ventajas que han acabado por convencer a estos empresarios?

¿Qué es lo que destacan de David frente a otros lugares?

1.- La ubicación. Sin duda el punto fuerte por el que la mayoría se deciden a alquilar una oficina dentro de este emblemático edificio es la situación, en la calle Aribau, con entrada también por Tuset y en la confluencia de la Travessera de Gràcia.

Oficina de 550m en alquiler en Barcelona

Un enclave único rodeado de negocios, oficinas y empresas de todo tipo, en su mayoría agencias de comunicación, editoriales, diseñadores gráficos, agencias de publicidad y empresas web o de tecnología 2.0.

2.- Espacio único y emblemático. El Edificio David forma parte del singular paisaje urbano de la ciudad de Barcelona, un edificio industrial cargado de historia que en sus espacios de trabajo combina la singularidad de unos muros cargados de historia en contraste con las modernas actividades que se realizan en su interior.

oficinas en alquiler Barcelona

 

3.- Grandes espacios diáfanos. Otro punto a favor es sin duda la gran superficie de la que uno puede disponer para montar su negocio, especialmente útil para diseñadores gráficos, arquitectos y fotógrafos.

oficinas en alquiler

La posibilidad de dejar un espacio único sin paredes sin duda es muy atrayente, y es que la singularidad del edificio permite este tipo de reforma.

Nosotros te damos el espacio, tú te encargas de dejarlo como quieras.

4.- Luz natural. Hoy en día es un bien escaso, las oficinas quedan normalmente situadas en calles estrechas, dentro de edificios particulares o distribuidas en habitaciones interiores.

Oficina en alquiler en Barcelona centro

Los grandes ventanales de nuestras oficinas (tanto las que dan a la calle Aribau como al patio de manzana de la calle Tuset) dejan aprovechar al máximo la luz natural, permitiéndote no sólo ahorrar sino aumentar la productividad al hacerlo de forma más cómoda.

5.- Carga y descarga a pie de oficina. Este es uno de los puntos que quizás acaban de decantar la balanza, sobre todo para muchos negocios como showrooms, fotógrafos u otros que necesitan cargar y descargar materiales de forma cómoda y sin prisas.

oficinas con carga y descarga Barcelona

¿Cómo lo hacen? Gracias a la gran rampa interna que tiene el Edificio David puedes acceder a las plantas superiores con el coche, cargar y descargar lo que necesites, y volver a salir del Edificio si es lo que quieres o bien aparcar en sus plantas inferiores (disponemos de tarifas especiales para inquilinos).

6.- Acceso a tu oficina las 24 horas. Otro de los puntos clave es el acceso a tu oficina las 24 horas del día, los 365 días del año. No hay horarios predeterminados, eres libre de usar tu espacio de trabajo como mejor te convenga.

Plazas de parking amplias y cómodas

Si trabajas con proveedores o clientes de otros continentes o si lo combinas con turnos de noche, no tendrás problemas para hacerlo dentro de nuestras oficinas. ¡También los fines de semana!

7.- Servicios. Formar parte de nuestra gran familia empresarial tiene otras ventajas, ya que en la planta inferior del edificio tienes una gran galería comercial con restaurantes, bares, zonas de ocio, tiendas, etc. con un gran supermercado Mercadona y uno de los gimnasios más modernos de toda Barcelona: el Dir Tuset Yoga One.

Además de un gran parking con entrada desde Aribau, Tuset o Travessera de Gràcia para que tus clientes y proveedores puedan aparcar cómodamente cuando estén de visita.

David, empresa centenaria

Como ya sabrás, en 2014 ¡cumplimos 100 años! y con motivo de dicho centenario se llevó a cabo una profunda renovación en todo el edificio, tanto en la parte interna (pasillos, accesos a oficinas, plantas superiores, apertura de nuevos espacios, nueva iconografía, etc) como en la parte exterior (nueva iluminación nocturna, rótulos corporativos, nuevo acceso desde la calle Aribau, etc).

edificio David foto antigua

Como hemos hecho a lo largo de este siglo de vida, seguimos evolucionando con los tiempos, la modernidad es un aspecto que siempre ha destacado en David, la innovación acorde a los tiempos que corren sin dejar de lado la proximidad que nos une no sólo a nuestros inquilinos sino también a la historia de Barcelona.

En consecuencia y desde entonces, estos años está siendo un año de profundas transformaciones en David, y no sólo a nivel estético, sino que como bien sabes, hemos apostado por una forma de comunicación como la online, a través de nuestra página web, blog y redes sociales, algo que nos acerca cada día más a las necesidades de todos vosotros y nos permite cumplir con dichas expectativas cada día.

Edificio David Barcelona

Aunque actualmente disponemos de pocos espacios disponibles, si crees que por ubicación, metros y disposición te puede «cuadrar«, no dudes en preguntarnos.

Te atenderemos igualmente y procuraremos satisfacer tu demanda en cualquier momento, sin compromiso.

¡Llámanos o contacta con nosotros a través del formulario de nuestra página web!

Oficinas en alquiler de 200 a 350 m2 en el centro de Barcelona

Hay momentos en la vida de toda empresa que marcan la futura evolución y vida de ésta: el momento de crecer. Y es que cuando ésta necesita expandirse a veces puede verse frenada por la falta de espacio físico en la que desarrollar sus funciones de forma correcta.

Unas veces no sólo se trata del espacio donde trabajamos sino también de la zona de la ciudad donde se halla ubicado nuestro negocio, la facilidad con la que podemos comunicarnos con el resto de la ciudad o incluso la comodidad a la hora de hacer una simple carga y descarga de materiales desde la furgoneta de la empresa o de algún proveedor.

>> Llámanos al teléfono 93 200 49 29 para visitar alguna de nuestra oficinas, o bien contáctanos a través de nuestro formulario de contacto.

Ventajas de las oficinas en alquiler en el Edificio David

Estos son quizás algunos de los aspectos mejor valorados de nuestras oficinas, no dicho por nosotros, sino a través de una breve encuesta formulada a nuestros inquilinos: lo céntrico del Edificio David (entre las calles de Aribau, Tuset y Travessera de Gràcia), luz natural, la posibilidad de cargar y descargar directamente desde la puerta de la oficina, la gran variedad de servicios que existen en la galería comercial o incluso la facilidad que tienen clientes y proveedores para aparcar cuando les visitan.

Tampoco es fácil encontrar en la ciudad de Barcelona todas estas características reunidas en un solo espacio y que encima haya la disponibilidad de los metros cuadrados necesarios para montar una gran y espaciosa oficina.

Es por ello que queremos darte la oportunidad de que veas a través de unos vídeos de nuestro canal de Youtube algunas de las oficinas que se han ido alquilando y que cumplen los requisitos antes mencionados, eso sí, son oficinas con un mínimo de 200 m2.

Oficina en alquiler de 352 m2 (ya Alquilada)


(Oficina actualmente alquilada) Perfecto ejemplo de una oficina espaciosa, totalmente diáfana que actualmente posee 6 cerramientos acristalados con 3 salas independientes (el espacio es totalmente configurable a medida, a tu gusto), con vistas a la calle Aribau y que, gracias a sus grandes ventanales (con pantalla solar insonorizada), dispone de luz natural todo el día.

Es un tipo de oficina ideal para grandes despachos, agencias de publicidad, fotógrafos, empresas 2.0, etc que necesiten de un gran espacio creativo para albergar una empresa puntera en el centro de Barcelona.

Oficina en alquiler de 298 m2 (ya Alquilada)


(Oficina actualmente alquilada) Esta oficina situada en la sexta planta del Edificio es un ejemplo de oficina de disposición cuadrada, con dos entradas independientes que, junto al gran espacio que nos ofrece puede dar mucho juego a la hora de independizar espacios de trabajo (por ejemplo oficina y almacén, o servicio técnico).

Actualmente está compartimentada en 12 salas mediante mamparas (aunque dentro del Edificio David los espacios pueden reformarse al gusto, dejándola completamente diáfana, por ejemplo).

Es un tipo de oficina ideal para empresas del estilo call center, negocios que dispongan de un servicio de atención al cliente y otro reservado al personal, agencias de publicidad o a cualquier empresa de servicios web, por ejemplo.

Oficina en alquiler de 234 m2 (ya Alquilada)


(Oficina actualmente alquilada) Si estás buscando un espacio totalmente diáfano, con luz natural y en un lugar céntrico de Barcelona éste es tu tipo de oficina.

Dentro del Edificio David ofrecemos espaciosa que puedes adaptar a tus necesidades desde cero (incluso si necesitas más espacio puede ampliarse).

Son oficinas de una altura de más de 3 metros, con mucha luz que penetra a través de los grandes ventanales (con cámara térmica y acústica) que dan a la calle Aribau.

Son espacios con un sinfín de posibilidades y apta para cualquier tipo de empresa.

Oficina en alquiler de 231 m2 (ya Alquilada)


(Oficina actualmente alquilada) Este es otro tipo de oficina con superficie diáfana y otra acristalada, con espacios divididos e independientes, con un total de 231 m2 y con vistas al interior de la manzana, tranquilidad y luz natural que dan a todo el conjunto un espacio único donde trabajar de la forma más cómoda posible.

Anteriormente fue utilizada por una agencia de publicidad, pero también pueden ser espacios ideales para diseñadores gráficos, diseñadores web, empresas 2.0, etc. que deseen establecer su centro de operaciones en el centro de Barcelona, con toda la comodidad que ello representa.

>> Llámanos al teléfono 93 200 49 29 para visitar cualquiera de nuestras oficinas, o si lo prefieres contáctanos a través de nuestro formulario de contacto.

Ejemplo de Gran oficina en alquiler dentro del Edificio David, Barcelona

Aunque la disponibilidad en las oficinas de Edificio David está limitada ya que actualmente nuestra ocupación supera el 90%, seguimos teniendo alguna oficina singular en alquiler.

El alquiler de espacios disponibles fluctúa constantemente ya que son oficinas muy demandadas por su situación céntrica, luz natural, oficinas totalmente diáfanas, etc.

¿Qué tipo de empresas hay en las oficinas del Edificio David?

Las empresas que actualmente copan la gran mayoría de oficinas del Edificio David en Barcelona, son agencias de publicidad, agencias de marketing, arquitectos, empresas relacionadas con la creatividad, empresas 2.0 y de sectores relacionados con las nuevas tecnologías, showrooms, etc.

edificio de oficinas

La oficina que hoy te presentamos y que es un ejemplo de las oficinas en alquiler que tenemos dentro del Edificio David fue, precisamente, un centro de operaciones de una importante agencia de publicidad que tuvo que adaptar su negocio a un nuevo espacio, dejando éste libre.

Oficina en alquiler

Ejemplo de oficina en alquiler en el centro de Barcelona

El espacio en este caso tiene una superficie total de 231 m2 totalmente diáfanos, que como verás en las fotos, está separado por unas mamparas de vidrio que dan privacidad a algunos despachos.

La principal ventaja de las oficinas que ofrecemos en alquiler es que tienen superficies muy variadas: oficinas pequeñas, medianas o grandes superficies para corporaciones con muchos empleados.

Aunque esta oficina está reformada y lista para entrar a trabajar sobra decir que las oficinas que ofrecemos pueden adaptarse a las necesidades del inquilino sin ningún problema.

oficina en alquiler

Como la mayoría de espacios del Edificio, esta es una oficina muy tranquila situada en la 6ª planta del Edificio y que disfruta de muy buena luz natural gracias a los tres grandes ventanales que dan al patio interior de la manzana de la calle Tuset.

Oficinas diáfanas en alquiler, espacios que inspiran

Un espacio diáfano y cómodo, perfecto para trabajar sin distracciones, y que como hemos apuntado anteriormente, es totalmente moldeable y adaptable a las necesidades de tu negocio.

oficina en alquiler Barcelona

Puedes convertir fácilmente tu oficina en un espacio inspirador, moderno, con aire acondicionado para el verano, y con una gran sala de trabajo independiente de los despachos parcelados donde los equipos de trabajo pueden establecer relaciones personales que ayudarán a mejorar la productividad y efectividad de sus operaciones y proyectos.

Como decimos en David, tú pones la idea, nosotros el espacio. Tienes libertad total para hacer y deshacer a tu antojo.

alquiler de oficina

La mayoría de empresas que trabajan en esta planta número 6 son empresas tecnológicas y 2.0, dedicadas al mundo online de internet y al diseño.

Alternativas (mejoradas) a las oficinas del 22@

Muchas de estas empresas, con el boom tecnológico han «emigrado» de la Barcelona del 22@ para establecerse en nuestro Edificio ubicado en el centro de la ciudad, de fácil acceso con transporte público o vehículo propio, y donde además disfrutan de la multitud de servicios que encuentran dentro del mismo Edificio David (centro comercial, parking, restaurantes, un gimnasio Dir de última generación,…), así como en los alrededores de las calles Aribau, Tuset y Travessera de Gràcia.

oficinas de alquiler

Si estás buscando oficinas en alquiler en el centro de Barcelona, espacios que inspiran, con luz natural, únicas y emblemáticas, donde puedas establecer un negocio que te diferencie de tu competencia, no pierdas la posibilidad de visitar éste.

A partir de 14 €/m2 puedes conseguir tu objetivo y formar parte de la historia de Barcelona, en un edificio emblemático como es el Edificio David.

Oficina en alquiler

Haz CLICK en la foto para ver la oficina de forma virtual en 3D

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Oficinas en alquiler a partir de 100 m2 en Barcelona

A raíz del artículo publicado en el blog, en que ya hablamos de nuestras oficinas en alquiler de 50 a 100 metros cuadrados, nos vemos casi obligados a crear un segundo artículo relacionado con este primero para poner en conocimiento de los posibles interesados en alquilar espacios más grandes que el Edificio David puede también satisfacer sus necesidades.

Si por algo se caracteriza nuestro singular Edificio es por tener todo tipo de oficinas en alquiler, pequeñas, medianas y grandes.

edificio de oficinas

La oficinas del Edificio David de Barcelona tiene luz natural gracias a los grandes ventanales de la fachada

Y en algunos casos, si es posible, podemos crear enormes espacios de trabajo. Por ejemplo esta oficina de 350 metros cuadrados en alquiler podría ser una de ellas.

¿Cómo es posible que el Edificio David pueda albergar oficinas de todos los tamaños?

La respuesta a esta pregunta es muy sencilla, sólo tienes que imaginar cómo fue diseñado el edificio desde un origen (tienes más información sobre este tema aquí), al ser un gran espacio abierto y diáfano ideado como, por decirlo de alguna manera, almacén de coches, podemos parcelar a nuestro antojo (siempre que sea posible) los espacios de trabajo en alquiler.

Si dos oficinas de 100 metros cuadrados están disponibles una al lado de la otra y el cliente necesita 200 metros cuadrados para albergar su negocio la solución es tan sencilla como derribar el muro contiguo y habilitar una gran oficina que pueda satisfacer sus necesidades de espacio.

De esta forma pueden crearse muchos metros cuadrados de acuerdo siempre con la disponibilidad de metros contiguos.

Ejemplo de Oficina muy espaciosa en alquiler en Barcelona

En este caso no sólo disponemos de espacios por reformar, o sea, para transformar en otros mucho más grandes (pero que sepas que existe la posibilidad) sino que tenemos también algunos que ya están habilitados para tal fin, con muy poca reforma o directamente reformados en casi un 90% puesto que anteriormente ya fueron ocupados por otras empresas.

Oficinas grandes en el centro de Barcelona

Actualmente podemos estar hablando de disponibilidad de oficinas en alquiler que van de una horquilla aproximada de entre los 190 metros cuadrados hasta los 352 metros cuadrados útiles, diáfanos y con entrada de luz natural. Este tipo de oficinas ya se encuentran habilitadas y listas para ser ocupadas.

Oficina gran superfície en alquiler en Barcelona

Al ser nuestras oficinas grandes espacios diáfanos pueden crearse diferentes ambientes de trabajo, sea con paneles o directamente mediante módulos, o incluso con estanterías, creando así una oficina muy diferente a las que estamos acostumbrados a ver.

Oficina en alquiler de 230m2 en Barcelona

Los grandes espacios libres de muros promueven la interactividad entre empleados; la comunicación es esencial a la hora de fomentar un agradable ambiente de trabajo que repercuta directamente en la productividad de la empresa.

Oficinas en alquiler disponibles en Barcelona

Quizás el mayor handicap a la hora de buscar oficinas en alquiler en Barcelona sea el espacio disponible; puede que encontrar una oficina de hasta 100 metros cuadrados sea una tarea más o menos sencilla, el problema viene cuando necesitamos un espacio mucho mayor para albergar a toda la plantilla, tener un pequeño almacén y/o una sala de reuniones junto con un pequeño despacho privado.

Oficina en alquiler de 230m2 en Barcelona

Esto ya no es tan sencillo de encontrar en el centro de Barcelona. Pero como hemos dicho anteriormente dentro del Edificio David sí puedes encontrar este tipo de grandes superficies donde establecer tu negocio.

En David te ofrecemos muchos metros cuadrados, totalmente diáfanos, verticalidad gracias a la altura de los techos, oficinas con luz natural que pasa a través de unas grandes ventanas y un sinfín de servicios complementarios (parking, hostelería, gimnasio, centro comercial, etc) en la planta baja del edificio.

oficinas en Barcelona de más de 100 m2

Y por supuesto aquello que nos hace únicos en Barcelona, la posibilidad de acceder a tu oficina desde las rampas internas para cargar o descargar lo que necesites.

Como siempre, antes de tomar una decisión sobre la oficina que vas a alquilar debes hacer un ejercicio mental para imaginar cómo puede quedar el resultado final, si cuadra con tus expectativas y si dentro de todo el espacio del que dispones puedes realizar todo aquello que necesitas.

oficinas en Barcelona de más de 100 m2

Para ello hemos incluido dentro de este artículo algunas fotografías de ejemplos de oficinas industriales para que veas qué se puede hacer y ayudarte a tomar tu decisión.

Y, como siempre, si necesitas asesoramiento o tienes dudas sobre disponibilidades … llámanos.

Oficinas en alquiler de 50 a 100 m2 en el centro de Barcelona

A la hora de buscar espacios de trabajo que se correspondan a nuestras necesidades es difícil encontrar aquello que tenemos en mente, y más en Barcelona; esa oficina que se adapte al 100% a aquello que realmente necesitamos (y tendemos a idealizar).

Es cierto que muchas de ellas pueden no cumplir con nuestras expectativas, pero antes de rechazar cualquier opción debemos dar una oportunidad a la reflexión para poder imaginar dicho espacio una vez reformado.

Oficina en alquiler de más de 230m2 en Barcelona

Muchas veces se buscan espacios ya reformados, pero no menos cierto es que en un espacio diáfano preparado para albergar cualquier idea podemos lucirnos a la hora de gestionarlo adecuadamente.

Dentro de estos espacios abiertos uno puede dar rienda a la imaginación, parcelando por sectores, o incluso imaginando un gran espacio abierto sólamente separado por estanterías para distinguir los diferentes «ambientes» de trabajo.

Buscar oficina en Barcelona

La búsqueda de oficinas en alquiler en la ciudad de Barcelona puede ser agotadora, como en cualquier gran ciudad, la oferta es amplia y muy variada, pero normalmente todas las oficinas van asociadas a un núcleo de edificios particulares; es decir, edificios donde, además de alguna oficina habilitada para tal fin también cuenta con pisos particulares, de vecinos.

Oficina en alquiler en Barcelona

No quiere decir que eso sea más o menos profesional, lo tenemos claro.

Pero un entorno más empresarial puede dar pie a multitud de sinergias que dentro de un edificio de viviendas no tendríamos jamás.

Alquiler de Oficinas pequeñas en Barcelona

En el caso del Edificio David disponemos de varias oficinas, de tamaños que (dentro del estándar) varían entre los 50 metros cuadrados y los 100 metros cuadrados (ampliables, ver el artículo oficinas de más de 100 m2).

oficina en alquiler Barcelona

El gran espacio que ocupa todo el edificio hace que podamos disponer de varios tipos de oficinas, desde espacios pequeños de hasta 50 m2, espacios medianos de 80 a 100 m2 y otros de más de 100 m2 para grandes empresas.

La gran mayoría de estas oficinas en alquiler tienen luz natural que entra a través de los grandes ventanales del edificio, suelen tener distribuciones diáfanas (si es que el anterior inquilino no las parceló o  cerró con carpintería de aluminio o pladur) y se distribuyen dentro de las 7 plantas del edificio.

ejemplo de oficina en el Edificio David

Las características de dichas oficinas difieren unas de otras aunque el denominador común a todas ellas suele ser que gozan de luz natural, tranquilidad y practicidad por los servicios y zona en la que están.

Edificio David, mucho más que un edificio de oficinas en Barcelona

Como siempre recordamos en todos los artículos de nuestro blog, no podemos olvidar que además de situarnos en el centro neurálgico empresarial de Barcelona, nuestras instalaciones albergan además una galería comercial con un gran supermercado Mercadona, un parking público abierto las 24 horas, un gimnasio de la cadena Dir así como la posibilidad de acceder a tu oficina (dentro del edificio) con tu propio vehículo.

oficina pequeña en alquiler en Barcelona

Nosotros tenemos el espacio, tú la imaginación y creatividad necesarias para forjar una oficina espectacular … ¿hacemos algo juntos?

En este link encontrarás algunas de las oficinas actualmente disponibles dentro del Edificio David, si necesitas más información no dudes en solicitárnosla a través del formulario de contacto.