Alquiler de Oficinas en Barcelona: una opción rentable para tu negocio

Como ya hemos apuntado en varias ocasiones a lo largo de los artículo que escribimos en el Blog, Barcelona es una de las ciudades más dinámicas y atractivas de Europa, con una gran oferta cultural, gastronómica, turística y empresarial.

Su clima mediterráneo, su excelente conexión con el resto del mundo y su espíritu innovador la convierten en un destino ideal para todo tipo de emprendedores, startups, pymes y grandes corporaciones que buscan un lugar donde desarrollar sus proyectos.

Encontrar una oficina adecuada en Barcelona no es sencillo

Sin embargo, encontrar una oficina adecuada en Barcelona no es una tarea fácil, la demanda suele superar a la oferta y los precios son elevados.

Según el informe de mercado de oficinas de Barcelona de la consultora inmobiliaria CBRE, el precio medio de alquiler de oficinas en Barcelona en el cuarto trimestre de 2023 fue de 18,5 euros por metro cuadrado al mes, un 4,5% más que en el mismo periodo de 2022.

Además, la disponibilidad de oficinas en Barcelona se situó en el 6,7%, el nivel más bajo desde 2008.

Ante este escenario, una alternativa cada vez más popular -como es lógico- es el alquiler de oficinas flexibles, que ofrecen espacios adaptados a las necesidades de cada negocio, con servicios incluidos, contratos flexibles y precios competitivos.

Este tipo de oficinas se pueden encontrar en diferentes formatos, como coworking, business center, oficina virtual o espacio privado.

Tipos de Oficinas que puedes encontrar en Barcelona

• Coworking

El coworking es una modalidad de trabajo colaborativo que consiste en compartir un espacio de trabajo con otros profesionales, ya sean de la misma empresa o de diferentes sectores.

Esta opción te permite reducir costes, ampliar tu red de contactos, acceder a servicios comunes y disfrutar de un ambiente creativo y estimulante junto a otros compañeros de profesión.

Según el estudio de la plataforma de coworking Coworking Spain, en 2023 había 244 espacios de coworking en Barcelona, con una capacidad de 16.500 puestos de trabajo.

• Business Center o Edificio de Oficinas

El business center es un centro de negocios que ofrece oficinas equipadas y amuebladas, con servicios como recepción, limpieza, seguridad, internet, teléfono, salas de reuniones, etc.

Se trata de una opción ideal para empresas que necesitan una oficina de forma puntual o permanente, sin tener que invertir en infraestructura ni asumir gastos fijos.

En cambio los Edificios de Oficinas suelen ser espacios de grandes dimensiones que ofrece oficinas personalizables dentro de un entorno empresarial de gran magnitud y que normalmente suelen estar situados en lugares estratégicos dentro de una ciudad.

Según el directorio de oficinas OfficeList, en 2023 había 67 business centers en Barcelona, con una superficie total de 110.000 metros cuadrados.

• Oficina virtual

La oficina virtual es un servicio que permite disponer de una dirección comercial y fiscal en una ubicación prestigiosa, sin tener que alquilar un espacio físico.

Normalmente incluye servicios como la gestión de correo, atención telefónica, acceso a salas de reuniones, etc.

Se trata de una solución óptima para profesionales autónomos que trabajan desde casa o que viajan con frecuencia, y que quieren proyectar una imagen profesional y de confianza.

Según el portal de oficinas virtuales Regus, en 2023 había 24 oficinas virtuales en Barcelona, con un precio medio de 69 euros al mes.

• Espacio Privado

El espacio privado es un espacio de trabajo exclusivo para una empresa, sea dentro de un edificio o de un centro de negocios compartido.

Ofrece la privacidad y la personalización de una oficina tradicional, con la flexibilidad y la comodidad de un espacio flexible, y suele incluir servicios como mobiliario, internet, electricidad, agua, etc.

Se trata de una opción interesante para empresas que quieren tener su propio espacio, pero sin renunciar a las ventajas de un entorno colaborativo.

Según el buscador de oficinas Flexioffice, en 2023 había 56 espacios privados en Barcelona, con un precio medio de 350 euros por puesto de trabajo al mes.

Como se puede apreciar, el alquiler de oficinas en Barcelona ofrece una gran variedad de opciones para adaptarse a las necesidades y al presupuesto de cada negocio.

¿Dónde alquilar una oficina en Barcelona?

Aunque hace tiempo ya escribimos un artículo donde hablábamos sobre las mejores zonas para alquilar una oficina en Barcelona.

Según los resultados de la búsqueda web, actualmente algunos de los barrios más populares para alquilar oficinas en Barcelona son:

• L’Eixample: el distrito más poblado de Barcelona, con una gran oferta de edificios modernistas, comercios y servicios. Es una zona ideal para empresas relacionadas con el turismo o la moda12.
• Zona Centro: la zona más influyente de Barcelona por sus comunicaciones con toda la ciudad a través de transporte público o privado. Normalmente es un espacio ocupado por grandes firmas de abogados, notarías, arquitectos, etc.
• Frente Marítimo: la zona que va desde Diagonal Mar hasta el WTC Barcelona, donde se han transformado antiguas fábricas en espacios de innovación y nuevas tecnologías. Es una zona atractiva para empresas que buscan un entorno moderno y creativo.
• Plaza Europa: hoy en día es el corazón del distrito económico de L’Hospitalet de Llobregat, donde se encuentran impresionantes y modernos edificios que albergan oficinas, hoteles y residencias. Es una zona en crecimiento y desarrollo, con una buena conexión de transporte público pero alejada de la ciudad.
• Poblenou – 22@: el distrito diseñado para la concentración estratégica de empresas 2.0, emprendedores y startups, donde se alojan algunas de las empresas más innovadoras del momento. Es una zona que combina zonas verdes y residenciales con espacios de trabajo flexibles pero también se encuentra alejado del centro de la ciudad.

Estos son solo algunos ejemplos, pero hay muchos más barrios que pueden ofrecer oficinas adaptadas a las necesidades y al presupuesto de cada negocio, como es lógico.

Edificio David, alquiler de oficinas exclusivas en Barcelona centro

El Edificio David forma parte de una empresa con más de 100 años de historia ligada a la ciudad de Barcelona.

Hoy en día es uno de los edificios de oficinas más céntricos de Barcelona que alberga a cientos de empresas punteras en sus áreas.

La singularidad de sus oficinas es que suelen ser espacios diáfanos que van desde los 50 a los más de 300 m2 de superficie, con luz natural y con una peculiaridad que hace que destaque frente al resto de edificios: zona de carga y descarga delante de tu oficina.

Además consta de un gran parking interior y otro exterior, con diferentes zonas de carga de coches eléctricos, abierto y vigilado las 24 horas del día, los 365 días del año.

También tiene un centro comercial en su planta baja con uno de los supermercados Mercadona más grandes de Barcelona y dos plantas de uno de los Gimnasios DiR más modernos de la ciudad condal.

¿Te interesa formar establecer tu negocio en el Edificio David? ¡Llámanos sin compromiso!