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Edificio de oficinas abierto las 24 horas vs. aumento de la productividad

Cuando hablamos de un edificio de oficinas nos imaginamos una gran edificación acristalada en mitad de un polígono, o en los barrios aledaños al centro de la ciudad (en el 22@, la ciudad judicial, zona franca, etc), o incluso un pequeño edificio reconvertido en oficinas donde lo más habitual es compartir secretaria, sala de reuniones, etc. Un modelo de oficina que comúnmente se utiliza cuando una empresa empieza a funcionar; una cuna de startups que llamamos hoy en día.

Edificio David

Edificio David en Barcelona, fachada calle Aribau

Normalmente este tipo de edificios tienen un horario estricto controlado por un guardia de seguridad que además somete a un tercer grado a aquellos visitantes que “osan” traspasar sus dominios. Es habitual tener que solicitar turno para utilizar las salas polivalentes, de reuniones, etc. o incluso es común encontrar este tipo de espacios que explotan el modelo de trabajo “coworking“.

Oficinas en alquiler

Ejemplo de oficinas dentro del Edificio David, Barcelona

Cuando una empresa, pyme o autónomo empieza a desarrollarse, es común utilizar este tipo de oficinas ya que por sus características, tipo de contrato, superficie reducida, funcionalidad y gastos más o menos asequibles, puede ser el punto de partida ideal sobre el cual establecer las bases para arrancar un negocio. ¿Pero qué pasa cuando a nuestro negocio le empiezan a crecer las alas? Aquí es donde vienen los problemas, pues por falta de previsión el espacio se nos queda pequeño o necesitamos más a menudo la sala de reuniones, la seriedad que otorga un espacio compartido no es la misma que tener un lugar propio, estar apartado del centro de la ciudad es un engorro para los clientes que vienen a vernos, etc … aquí es donde una serie de factores circunstanciales que escogimos para empezar nuestra andadura profesional pueden limitar nuestro crecimiento y en definitiva limitar también, en cierto modo, la productividad.

Oficinas alquiler Barcelona

Oficina Showroom en la planta 8 del Edificio David, Barcelona

Esta fase es crucial y puede determinar muchas veces el crecimiento de la empresa o la muerte súbita por éxito desmedido. Lo que antes eran ventajas se convierten ahora en handicaps. ¿Qué necesitas entonces?

Es hora de crecer y reorientarse

Morir de éxito es una de las situaciones a las que una Organización de reciente creación puede enfrentarse: debido al éxito de su modelo de negocio la empresa crece sin control, no pudiendo absorber toda la demanda de servicios y/o productos, colapsándolo y finalmente decepcionando a los clientes, la base sobre la cual se sustenta todo negocio. El resto lo podemos imaginar.

planta 8 oficinas David

Otro de los handicaps de este tipo de oficinas es la poca escalabilidad de sus espacios, normalmente con contratos de corta duración y con unos metros cuadrados muy poco ampliables. Y cuando se da el caso de reorientar la empresa para crecer es cuando empiezan las lamentaciones porque en lo primero que uno piensa es en la mudanza.

¿Te imaginas un edificio de oficinas con un modelo escalable? Empiezas por alquilar una oficina de 40 m2, si la cosa va bien puedes crecer y alquilar una oficina de 80, 100, 300 o incluso más (hasta oficinas de 1000 a 1500 m2) … ¡sin cambiar de domicilio! dentro del Edificio David es posible, nuestro modelo es escalable y tenemos espacios que van desde los 40 m2 a más de 1000 m2, simplemente cambias de local, o más arriba o más abajo, o incluso en la misma planta si existe disponibilidad.

oficinas aribau alquiler

También puedes encontrarte con situaciones en las que te ves obligado a acudir a altas horas de la mañana a la oficina, o incluso no salir de ella mientras cenas delante de la pantalla, o hacerlo un domingo a horas intempestivas mientras los demás disfrutan de un fin de semana familiar (nadie dijo que ser empresario fuera fácil) … acceder a tu oficina a cualquier hora, sin tener que dar explicaciones a nadie, sin tener que identificarte con el DNI en la puerta del propio edificio donde trabajas, … en el Edificio David lo tienes fácil. Entras con el coche por la rampa, aparcas delante de la oficina, realizas la gestión rápidamente (o recoges aquel informe que olvidaste) y te vas por donde viniste. Así de rápido, así de simple.

Un edificio en el centro de Barcelona abierto las 24 horas, con parking vigilado, con centro comercial y un moderno gimnasio en las dos primeras plantas, con un montón de oficinas que te dan la posibilidad de hacer networking cuando quieras, con tu propia oficina siempre disponible, tus propias llaves y con libertad de movimientos … no lo dudes, todo ello puede mejorar tu productividad. Pero sobretodo el modelo escalable que te permite crecer a tu ritmo, crecer o decrecer, sin imposiciones … y aun precio asequible a partir de los 13 euros/m2, ¿te imaginas? Pues es posible, pregúntanos cómo y vemos juntos las posibilidades, sin compromiso.

En qué debes fijarte a la hora de alquilar una oficina

Al alquilar una oficina no somos conscientes de una serie de cosas que deberíamos tener en cuenta. Mucha gente se fija solamente en el precio del metro cuadrado como única variable a tener en cuenta. Si bien es cierto que el presupuesto que tienes es lo que seguramente limite tu decisión, hay otros aspectos que debes valorar en el momento en que decides alquilar un espacio de trabajo en el que vas a pasar la mayor parte del día.

Si la oficina en la que piensas desarrollar tu actividad profesional es cómoda, tranquila, con abundante luz natural y te facilita la vida al máximo, irás a trabajar más contento, con menor nivel de estrés y acabarás notándolo en tu productividad. Al fin y al cabo de eso se trata, de acudir al centro de trabajo con una sonrisa, de lo contrario las horas pasan muchos más lentas.

Edificio David

Edificio David en Barcelona, fachada calle Aribau

No sólo es importante el espacio en sí, que sea amplio, con techos altos, grandes ventanas, etc. sino que también es fundamental que esté en un lugar bien comunicado, cerca de las áreas de influencia empresarial de la ciudad en donde estés; esto te facilitará enormemente la fluidez de comunicaciones, networking, así como el ahorro en tu empresa. ¿Cómo? es sencillo, si tus clientes y/o proveedores se encuentran en la misma zona de influencia que tú, no te hace falta gastar un euro en transporte público, o lo que es mejor, no tienes por qué coger tu vehículo para desplazarte con el gasto en gasolina y parking que ello conlleva.

oficinas en alquiler

Ejemplo de oficina dentro del Edificio David

Hay quien además necesita una zona de carga y descarga para que clientes y proveedores puedan cargar y descargar material. En el desempeño de según qué trabajos es una parte esencial que debemos tener muy en cuenta. Si vamos a descargar productos pesados puede ser una verdadera pesadilla tener por ejemplo (como sucede en las grandes ciudades) la oficina a pie de calle y la zona de carga y descarga en la otra punta de la calle. La incomodidad es manifiesta. ¿Te imaginas tener una zona de carga y descarga en la puerta de tu oficina y no tener que estar pendiente del tráfico ni de las multas?

oficinas con zona de carga

Ejemplo de oficina con zona propia de carga y descarga

Si eres de los que se desplazan en coche por la ciudad, ya sea porque vives lejos de tu oficina o prefieres conducir tu propio vehículo en vez de coger el transporte público deberías tener en cuenta la posibilidad de tener un parking cerca, porque dejarlo en la calle (con lo que comporta en inseguridad) tiene dos handicaps importantes: 1) encontrar sitio y, 2) dejarlo a merced de cualquier contratiempo. ¿No estás más tranquilo cuando tu coche o moto duermen en un parking vigilado?

parking Barcelona

Parking dentro del Edifico David, entrada de la calle Aribau

Con todas estas premisas bajo el brazo ya tienes un baremo sobre el que comparar en el momento en que te decidas por una oficina u otra. Como ves, no solo el aspecto “precio” juega un factor decisivo, sino que tenemos que jugar con la variante “calidad” para sacar un ratio favorable que nos lleve a la archiconocida fórmula del “relación calidad/precio“.

Si te dijéramos que el Edificio David tiene todos estos aspectos a tu disposición ¿qué dirías?

porque en él puedes encontrar oficinas en alquiler de 50 a 500m2, con luz natural, en un lugar céntrico (en la calle Aribau, con entradas desde esta misma calle, Tuset o Travessera de Gràcia, a una manzana de la Avenida Diagonal de Barcelona), con un amplio parking en los sótanos y una zona interior de carga y descarga delante de tu propia oficina. ¿Te imaginas? pues no imagines tanto, es una realidad. Es por ello que la tasa de ocupación actual de las oficinas que tenemos dentro del edificio es de un 95%, porque no sólo se trata de alquilar un espacio de trabajo único en una ubicación magnífica en la ciudad de Barcelona, sino que dentro de este emblemático edificio podrás encontrar todo aquello que buscas.

Si tienes curiosidad por ver una de nuestras oficinas no lo pienses más, llámanos al teléfono 93 200 49 29, concertamos una visita sin compromiso y decides por tí mismo. Somos conscientes de que estás buscando oficinas en alquiler, que quieres comparar y elegir lo mejor, si nos das la oportunidad de impresionarte seguro que entrarás a formar parte de nuestra “gran familia” empresarial, formada actualmente por agencias de publicidad, diseñadores gráficos, empresas 2.0, arquitectos y fotógrafos de renombre, entre otros.

Renovamos las entradas al Edificio desde la calle Aribau

A través de nuestro blog o incluso a través de nuestras redes sociales, ya sabrás que con motivo del 100 aniversario de Davidnos hemos puesto las pilas” y estamos que no paramos. No sólo renovando la página web y participando de forma activa en el mundo “online” sino que también deseamos seguir formando parte activa del mundo que nos rodea (el offline) y evolucionar junto a tí, como lo hemos ido haciendo durante estos 100 años que nos han visto nacer, crecer y transformarnos en lo que actualmente somos.

Entrada Dir Tuset Aribau

Hace unos meses ya informábamos sobre la renovación de algunos espacios interiores y exteriores del Edificio David, y ahora rematamos con el resto de cambios que acaban por determinar ese cambio de actitud estética que le estamos dando (sobretodo) a los espacios comunes, entradas y recibidores de las entradas de la calle Aribau. No sólo abriendo una nueva y espaciosa entrada, sino dotando a éstas de una mayor luminosidad, aportando nueva señalética y afrontando un proyecto corporativo de gran magnitud que pretende uniformar a todo el edificio de un singular color azul.

Oficinas David Barcelona

Como decíamos, no sólo las entradas a los espacios comunes han cambiado, las entradas a Mercadona y al Gimnasio DIR, sino que también hemos hecho lo propio con la entrada particular a los ascensores del edificio; una zona a veces olvidada por la gran mayoría de usuarios que desconocen la existencia de todo un mundo de oficinas en alquiler a partir de la quinta planta hasta la octava. Espacios de trabajo que por sus características son únicos en Barcelona (y cuyas entradas también tienen un proyecto aceptado para ser reformadas).

Entrada Edificio DavidAhora que ya tenemos renovados gran parte de los espacios que dan a la calle Aribau, ya te avanzamos que estamos con la parte que da a Tuset, pero estamos pendientes de una gran novedad (que todavía no podemos desvelarte) que abrirá toda la parte de Tuset a un nuevo mundo comercial todavía por descubrir, con esta gran novedad acometeremos nosotros también una reforma que siga los pasos de lo que ya tenemos terminado, siguiendo la línea corporativa que nos hemos marcado y que nos acerque de nuevo a todos vosotros, inquilinos, usuarios y clientes de todos los comercios que albergamos.

Estamos en constante evolución, poquito a poco, si te acercas a conocernos verás que no paramos, que seguimos con un montón de cosas, señalética nueva, rótulos nuevos, pavimento, iluminación interior y exterior (nocturna), nuevos locales, y un sinfín de sorpresas que te tenemos preparadas para celebrar por todo lo alto este centenario tan especial y que queremos compartir con toda Barcelona. ¡Sigue atento al blog y a nuestro Facebook!

Renovación de espacios dentro del Edificio

Siguiendo con el objetivo que nos hemos marcado con motivo de la celebración del 100 aniversario de David, queremos hacerte partícipe de las novedades que van aconteciendo en los espacios del edificio. En este caso queremos mostrarte cómo estamos cambiando la parte que corresponde a una de las nuevas entradas desde la calle Aribau, justo en la zona que corresponde al espacio que ocupa la entrada principal del Gimnasio Dir Tuset y desemboca en el pasillo central que comunica la citada calle Aribau con la calle de Tuset.

Como verás nuestra meta es acabar renovando todos y cada uno de los espacios del edificio, modernizándolo y dotándolo de servicios muy novedosos que todavía no podemos desvelarte. Junto a la modernización de las instalaciones también abrimos nuevos espacios, como un nuevo local en alquiler de 380 m2 junto a la calle Aribau, un espacio totalmente diáfano apto para cualquier negocio y que esperamos que pronto ayude también a revitalizar la oferta del barrio.

Edificio David

La adecuación de este nuevo local a dado pie precisamente a la apertura de una nueva entrada desde dicha calle, una entrada mucho más amplia, cómoda y que invita a entrar a visitar la zona de comercios del edificio.

Centro comercial David

Además de las reformas que estamos efectuando en la parte interna del edificio, y como ya habrás visto esta Navidad, hemos iluminado la fachada con nuestro color azul corporativo (puedes ver las fotos en este artículo) para hacer del edificio un punto de referencia nocturno cuando el sol cae por detrás de las montañas del Tibidabo.

De la misma forma estamos cambiando toda la señalética, carteles interiores y exteriores (rótulos) para mantener una misma línea corporativa que nos identifique como Edificio David y no como “drugstore“, término que murió con la década de los 80 y con el que todavía hoy en día nos conoce mucha (demasiada) gente.

galería comercial aribau

Queremos que vengas a visitarnos, que opines sobre la reforma que estamos efectuando, que nos des tu opinión sincera sobre todo lo que está sucediendo dentro y fuera del Edificio David, porque estamos trabajando para ti, nuestro amigo, visitante, inquilino, porque queremos que tu estancia aquí sea lo más placentera y cómoda posible. ¡Ayúdanos a mejorar!

Servicios complementarios dentro del Edificio David

Si por algo se caracteriza el Edificio David es precisamente por la óptima disposición de sus oficinas y la comodidad que representa disponer de todo un mundo de servicios alternativos que complementan la vida laboral de todos los inquilinos. Este hecho diferencial se da en muy pocos espacios de negocios y llega a conformar una gran ventaja para aquellos que trabajan en las cuatro plantas de oficinas y showrooms del Edificio.

Edificio David oficinasHemos hablado muchas veces en artículos anteriores, pero siempre si entrar en gran detalle, sobre los distintos servicios que ofrece el Edificio David a sus inquilinos y visitantes, así que hoy queremos hacer hincapié en todo aquello que puedes encontrar dentro de este gran espacio “multiservicio”.

Para ello pondremos de ejemplo al señor “Pérez”, inquilino de nuestras oficinas desde hace varios años, quien nos ayudará a comprender un poco la idiosincrasia de este singular edificio que poca gente conoce “por dentro”. Esperemos que con esta pequeña historia podamos ayudarte a conocer un poco más todo aquello que puedes encontrar dentro del Edificio David de Barcelona.

oficinas Aribau

El señor Pérez vive fuera de Barcelona, y como mucha gente coge el coche para sus desplazamientos a la ciudad condal. Para mucha otra gente que trabaja en Barcelona esto puede ser un engorro y muchos prefieren para sus desplazamientos coger el transporte público y quedar a merced de sus caprichosos horarios. Pero para Pérez esto no es problema, al llegar a David entra por la puerta del parking del edificio y aparca en su plaza de garaje. Toma el ascensor y sube hasta su oficina. Tras unas horas de atender llamadas decide ir a tomar un café con Juan, el diseñador gráfico de la empresa, y tranquilamente bajan al centro comercial para desayunar en una de las cafeterías que encuentran ahí.

plazas parking Aribau

Tras desayunar vuelve a entrar en el garaje y coge el coche para subir a la 5ª planta donde tiene la oficina. Aparca delante de su oficina y abre las puertas del maletero. Hay que cargar unas muestras para enseñárselas a un cliente. Se despide de sus compañeros con un “hasta luego” y sale del edificio rumbo a su visita. Después de revisar el muestrario con el cliente y firmar un suculento contrato sale de nuevo hacia la oficina, llama a Dolores (Lola, su secretaria) y le dice que reserve hora en uno de los restaurantes de la calle Tuset: “para cinco”.

centro comercial David

De nuevo al llegar a la calle Aribau aparca el coche delante de la oficina, descarga el material y sale a comer. Los clientes llegan tarde “no veas lo que hemos tardado en aparcar, y eso que vamos en moto“. Pérez sonríe. Comen. Beben. Toman café y se despiden. El negocio ha salido redondo así que, feliz, pasea por los pasillos del centro comercial en busca del ascensor y en un escaparate ve un detalle que le va a encantar a su mujer, lo compra junto a unas aspirinas en la farmacia y sube de nuevo a la oficina donde, a las 6 y media acabará la jornada.

DIR Tuset

Mentalmente agotado por el trabajo decide “machacarse” físicamente – “hay que estar en forma” .- les dice siempre a sus empleados. Para ello hace tiempo que se hizo socio del Gimnasio DIR Tuset (situado dentro del mismo edificio) uno de los gimnasios más modernos que existen actualmente en Barcelona. Una horita de ejercicio, un baño en el SPA y preparado para volver a casa.

Mercadona Aribau Barcelona

Pero en el último instante recuerda que en casa no tiene cena, – “compra pan y algo para cenar“.- le dijo su mujer por la mañana. Bueno, no hay problema, (piensa), antes de bajar al parking pasa por el supermercado Mercadona de la planta baja, hace la compra y con las bolsas de la compra accede al parking para cargar el coche y salir de nuevo por la calle Aribau en dirección a su vivienda habitual.

Mientras conduce piensa, … en trabajo, como todos … ¿no? jajajaja