oficinas en coworking | Edificio David

Es un hecho que Barcelona lleva años consolidándose como uno de los principales polos empresariales del sur de Europa.

Cada año, startups, pymes, estudios creativos y empresas internacionales buscan oficinas en alquiler en Barcelona, pero antes de tomar una decisión aparece siempre la misma duda:

¿Coworking o oficina privada?

Ambas opciones tienen sentido según el momento de la empresa, el tipo de actividad y la forma de trabajar del equipo.

En este artículo vamos a analizar en profundidad costes reales, privacidad, flexibilidad, imagen de marca y cuándo conviene cada alternativa, con foco específico en el mercado de oficinas en Barcelona.

No en vano es el mercado que conocemos mejor.

Qué es un coworking y qué es una oficina privada

Un coworking es un espacio de trabajo compartido donde conviven profesionales y empresas distintas.

Puede ofrecer puestos flexibles, puestos fijos u oficinas cerradas, pero siempre dentro de un entorno común con servicios compartidos.

Una oficina privada es un espacio exclusivo para una sola empresa.

Puede ser diáfana o compartimentada, estar ubicada en un edificio de oficinas y permite controlar completamente el uso del espacio, los accesos y la organización interna.

En Barcelona existen múltiples opciones de ambos tipos, pero no responden a las mismas necesidades.

Costes reales: mucho más allá del precio

Vamos a analizar ahora de forma superficial los costes, uno de los grandes debates sobre este tema.

Cuánto cuesta un coworking en Barcelona

El coworking suele percibirse como una opción económica y flexible, pero conviene analizar el coste real a medio plazo.

Precios habituales en Barcelona:

Puesto flexible: entre 150 y 250 euros al mes
Puesto fijo: entre 250 y 400 euros al mes
Oficina privada dentro de coworking: entre 400 y más de 700 euros por persona

Aunque estos precios incluyen servicios como internet, limpieza o suministros, el coste por persona es elevado.

A partir de 4 ó 5 trabajadores, el gasto mensual se dispara y deja poco margen de optimización.

Además, el precio es cerrado y no negociable, independientemente del uso real del espacio.

Coste de una oficina privada en Barcelona

En una oficina privada el precio se calcula por metros cuadrados, no por persona.

Esto cambia completamente la ecuación.

Ventajas económicas clave:

Mejor coste por empleado a partir de cierto tamaño de equipo
Posibilidad de negociar condiciones con el propietario
Estabilidad de precio a medio y largo plazo
Aprovechamiento real del espacio

Aunque hay gastos adicionales como suministros o mantenimiento, el control del coste total es mayor, especialmente en oficinas bien planteadas y diáfanas.

Privacidad, concentración y confidencialidad

Sin duda una de las claves de un modelo de trabajo y otro es el de la privacidad y la concentración a la hora de trabajar.

Limitaciones del coworking

El coworking funciona bien para perfiles individuales o proyectos muy iniciales, pero presenta limitaciones claras cuando el equipo crece:

Ruido constante
Falta de control del entorno
Reuniones en espacios compartidos
Dificultad para tratar información sensible

Aunque existan oficinas cerradas dentro del coworking, el contexto sigue siendo compartido y puede afectar a la productividad.

Ventajas de una oficina privada

Una oficina privada ofrece algo clave para muchas empresas en Barcelona: control total del entorno de trabajo.

Permite:

Concentración real
Privacidad en reuniones
Confidencialidad de datos y proyectos
Ritmos y dinámicas propias

Además, las oficinas diáfanas como las que ofrecemos dentro del Edificio David permiten diseñar el espacio según las necesidades reales del equipo, ¡incluso si crece!.

Imagen de marca y percepción profesional

Para una empresa esto es esencial, y cuando dejamos de ser autónomos para empezar a pensar como empresa y equipo de trabajo, debemos tener en cuenta estos aspectos:

Qué transmite trabajar en coworking

El coworking proyecta flexibilidad y modernidad, pero también cierta provisionalidad.
Para empresas que reciben clientes, proveedores o inversores, esta percepción puede ser un freno.
Compartir espacios, salas o recepciones diluye la identidad de marca y limita la experiencia del visitante.

Lo que aporta una oficina privada

Una oficina privada nos permite:

Reflejar la identidad de la empresa
Crear una experiencia coherente para clientes
Transmitir estabilidad y profesionalidad
Diferenciarse en sectores competitivos

En mercados como el de Barcelona, donde la imagen cuenta mucho, este factor es decisivo.

Flexibilidad, crecimiento del equipo y de la empresa

Vamos a ver qué pasa cuando estamos en fase de crecimiento, nuestra startup es un éxito y debemos escalar.

Coworking: flexible al inicio, rígido después

El coworking es muy flexible a corto plazo, sobre todo si el equipo de trabajo es reducido:

Entrada rápida
Contratos cortos
Ajuste inmediato de puestos

Pero cuando el equipo crece:

El coste se incrementa de forma desproporcionada
No siempre hay disponibilidad conjunta
El equipo acaba fragmentado

Oficina privada: flexibilidad bien planificada

Una oficina privada bien elegida permite crecer sin cambiar constantemente de ubicación:

Espacios modulables
Distribuciones adaptables
Oficinas diáfanas que evolucionan con la empresa

Esto es especialmente relevante en Barcelona, donde los traslados frecuentes penalizan tiempo y recursos.

Servicios, accesos y logística

En un coworking los servicios están estandarizados y pensados para perfiles genéricos.

Una oficina privada permite disponer de:

Accesos 24/7
Parking en el propio edificio
Carga y descarga
Espacios para almacén o showroom
Control de accesos y visitas

Para muchas empresas, estos detalles marcan la diferencia entre funcionar con comodidad o arrastrar fricciones diarias.

Entonces, ¿cuándo conviene cada opción? ¿Coworking u oficina?

Vamos al grano, sin florituras.

El coworking es recomendable si:

Trabajas solo o con un equipo muy reducido
Estás validando un proyecto
Necesitas máxima flexibilidad inmediata
No recibes clientes de forma habitual
Tu presupuesto inicial es muy ajustado

La oficina privada es la mejor opción si:

Tienes un equipo estable de 4 ó más personas
Necesitas privacidad y concentración
Recibes clientes o partners
Quieres reforzar imagen de marca
Buscas estabilidad de costes
Planeas crecer sin cambiar de sede cada poco tiempo

Como habrás visto hasta ahora cada espacio tiene sus ventajas e inconvenientes y sobre todo, son igualmente útiles en diferentes fases del proyecto.

Consulta ahora sobre nuestras oficinas en Barcelona centro

Si tu empresa ha superado la fase de coworking y necesita espacio propio, privacidad, imagen profesional y margen de crecimiento, una oficina privada es el siguiente paso lógico.

En el Edificio David, en el centro de Barcelona, encontrarás oficinas diáfanas y modulables, con luz natural, parking en el propio edificio con puntos de recarga para coches eléctricos, accesos 24/7 y todos los servicios necesarios para que tu equipo trabaje cómodo desde el primer día.

Este tipo de oficinas, bien ubicadas y preparadas para empresas que crecen, no suele estar disponible durante mucho tiempo.

👉 Consulta ahora la disponibilidad y agenda una visita antes de que la oficina que encaja contigo la ocupe otra empresa.

Llama y pregúntanos, te ayudaremos a encontrar lo que estás buscando.

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Últimamente estamos acostumbrados a utilizar términos anglosajones para definir conceptos cotidianos.

Parece que utilizar dichos anglicismos moderniza el habla y nos sitúa frente a nuestro interlocutor en un pequeño pedestal donde la oratoria es mucho más fluida.

Y hacemos esta pequeña introducción para definir un concepto que lleva entre nosotros desde que el hombre empezó a organizarse en grupos (allá por el neolítico): el coworking.

¿Qué es el coworking?

Pues su definición es tan simple como su traducción literal: trabajo cooperativo.

Como en todos los aspectos cotidianos de nuestra vida, podemos aplicar dichas definiciones y situaciones al mundo de los negocios, donde definimos el coworking como una forma de trabajo que permite a autónomos, profesionales independientes y pequeñas empresas compartir un mismo espacio de trabajo para desarrollar sus proyectos profesionales de forma independiente; incluso pudiendo fomentar el desarrollo de proyectos conjuntos gracias a la complementación entre cada uno de ellos.

En este aspecto, el coworking permite utilizar un mismo espacio de trabajo, o sea, permite compartir la oficina y todos los equipamientos por todo el grupo, compartiendo además los gastos, algo que supone a final de mes un desembolso mucho más pequeño que si tuvieras que alquilar una oficina tú solo.

Ventajas del Coworking

Pero la ventaja principal no es que puedas compartir los gastos de una oficina, sino que el concepto de coworking va mucho más allá: las relaciones que se establecen entre los ocupantes de dicho espacio son fundamentales ya que si puedes complementar tu actividad con la del resto de profesionales puede darse el caso de llegar a la relación cliente-proveedor con muchos de ellos.

En Barcelona el coworking está muy extendido, sobre todo entre profesionales como diseñadores gráficos, programadores, informáticos, periodistas, profesionales de internet, etc.

No sólo te ayuda en lo económico (compartir gastos) sino que abre un mundo de posibilidades tan grande como lo sea el de tus compañeros de oficina.

Las relaciones de negocio de tu red es extensible al resto, y muchos proyectos acaban siendo compartidos también por los demás, creando una sinergia que difícilmente podrás encontrar encerrado en tu domicilio particular.

Oficinas para Coworking en Barcelona

En el Edificio David NO gestionamos directamente oficinas en régimen de coworking pero sabemos que hay algunas empresas y profesionales con despachos dentro del Edificio en las que esto sucede.

En ellas y por iniciativa propia, se juntan profesionales con especialidades complementarias en sectores como la arquitectura, el diseño, el marketing y branding, y la tecnología, creando en muchos casos sinergias muy potentes que acaban beneficiándolos a todos.

Ellos mismos gestionan la oficina de acuerdo a los estándares que definen y al tipo de perfil profesional que buscan y consideran hará más contundente su oferta.

Así, si eres de Barcelona y estás interesado en trabajar es espacios como los que tenemos en este Edificio emblemático cuyas oficinas llevan 100 años inspirando a grandes profesionales de ámbitos muy dispares, o bien puedes alquilar una directamente, o bien puedes venir a ver la disponibilidad actual y a posteriori buscar profesionales con los que compartir y poderte beneficiar de todo lo que un Edificio como éste te puede aportar.

¡Seguro que encuentras quien quiera unirse a ti¡

Revisa nuestra oferta actual de oficinas en alquiler desde 50 a 350 m2 y contacta con nosotros a través de nuestro formulario de contacto o directamente por teléfono.