Entradas

Diferencia entre un centro de oficinas y un edificio de oficinas

Tenemos tendencia a generalizar, la globalización no solo afecta a la economía sino también al modo en que pensamos. Tendemos a generalizar sin pararnos a pensar en los términos, en las definiciones de las frases o de las cosas. Y es que en la estresante vida de urbanitas nos facilita pensar globalmente, metiéndolo todo en grandes conceptos que nos ahorran tiempo. Pero lo malo de esta tendencia es que englobamos cosas que nos parecen lo mismo pero que realmente no lo son, y por eso hemos querido escribir este artículo, para matizar lo que la gente ofrece cuando se habla de un centro de negocios y lo que nosotros ofrecemos cuando hablamos de un edificio de oficinas. Algo tiene que ver, pero verás que en realidad son dos cosas muy diferentes.

Edificio David

Edificio David en Barcelona, fachada calle Aribau

Los centros de oficinas podemos encontrarlos tanto en las grandes ciudades como en núcleos industriales de extraradio donde, tras el boom inmobiliario, se aprovecharon grandes naves ya construidas para reconvertirlas en parques de negocio, maquillándolos incluso a veces con el nombre de “parque tecnológico”. Todas las grandes urbes españoles tienen algún centro de este tipo que, a modo de satélite, rodea todo el entramado empresarial de éstas.

oficinas para emprendedores en Barcelona

Ejemplo real de oficina ideal para emprendendores en Edificio David, Barcelona

El escenario en este caso no es muy favorecedor, alejado del centro de las ciudades, donde para entrar o salir de éstas se pierden muchas horas de trabajo (productividad), con una red de oficinas sin ningún tipo de personalidad, sin áreas de esparcimiento más que las que artificialmente se construyeron en su momento, es decir, sin la posibilidad de ir a un bar a tomarse un café, a comprar el periódico o incluso a un restaurante a comer con un cliente o proveedor. Todo esto cambia cuando el centro de negocios sí está dentro de la ciudad, y cuanto más cerca del centro mejor. El handicap de estos centros quizás radique en otros aspectos que, al modo de ver de cada uno podrán ser ventajas o desventajas; aquí cada uno ya debe sacar sus propias conclusiones en base a sus preferencias.

oficina showroom

Ejemplo de oficina / showroom en la planta 8 del Edificio David

Por lo normal un centro de negocios tiene grandes medidas de seguridad, barreras de acceso, carnets intransferibles de acceso, guardias en la puerta que controlan a inquilinos, clientes, proveedores, etc, así como estrictos horarios de apertura y cierre de los mismos. Este tipo de centros suelen ubicarse en modernos edificios y las empresas que albergan suelen ser bufetes de abogados, grandes firmas inmobiliarias, empresas de patentes y alguna que otra empresa tecnológica (sobre todo en las que se ubican en el área metropolitana porque los costes son menores y dichas empresas suelen ser startups).

Oficinas alquiler Barcelona

Ejemplo de oficina diáfana en el edificio de oficinas David, Barcelona

Cuando hablamos de edificios de oficinas tenemos tendencia a pensar que hablamos de algo similar a lo que hemos redactado hasta aquí, pero nada más lejos de la realidad. Un edificio de oficinas no tiene por qué ser así (que también los habrá), sino que se trata de un concepto mucho más abierto, informal y, sobre todo con toda la libertad del mundo para disponer de tu espacio todas las horas que necesites. De hecho el Edificio David va incluso más allá, porque reúne todo un conjunto de peculiaridades que lo hacen único en toda Barcelona.

Ejemplo de oficina diáfana con luz natural dentro del Edificio David, Barcelona

Lejos de los grandes edificios modernos sin personalidad alguna, la mística de un edificio emblemático de Barcelona, con toda una historia centenaria detrás, le hacen destacar frente a otras construcciones más modernas. El valor añadido es el provecho que las empresas creativas saben sacarle a dicho espacio. De hecho los inquilinos del Edificio David suelen ser de este tipo, fotógrafos, diseñadores gráficos, estudios de arquitectura, empresas 2.0, etc … un tipo de empresa creativa que aprecia la historia que envuelve a este lugar, los gruesos muros de piedra y hormigón, las grandes vigas de hierro que componen el esqueleto visto y vivo del propio edificio, etc.

oficinas con zona de carga

Ejemplo de oficina con zona propia de carga y descarga

Cada oficina es particular, ningún espacio es igual, lo que favorece todo un mundo empresarial diferente a cualquier cosa, con la posibilidad de hacer crecer el espacio a medida que tu empresa también crece. Espacios diáfanos vivos, totalmente adaptables al gusto del que lo habita, de hecho siempre decimos que nosotros te cedemos el espacio y es tu imaginación la que lo adapta a lo que necesitas. ¿Cuántos centros de oficinas te permiten disponibilidad total del espacio?

Todo ello en pleno centro de Barcelona, con sus comodidades a pie de calle, transporte público, comunicación con entradas y salidas de la ciudad a través de una de las arterias principales, la Avenida Diagonal, parking en el mismo edificio tanto para clientes como para proveedores, zona de carga y descarga en la puerta de todas las oficinas, un gran centro comercial con un supermercado Mercadona en su interior, bares, restaurantes, uno de los Gimnasios Dir más modernos de toda Cataluña en las dos primeras plantas y 5 plantas de oficinas modernas, exclusivas y únicas. ¿De verdad todavía crees que es lo mismo un centro de oficinas que un edificio de oficinas?

Gran oficina en alquiler (renovada)

La afluencia de visitantes a nuestras instalaciones es constante, y no solo nos referimos a las instalaciones como el centro comercial, el Gimnasio DiR, el supermercado Mercadona o cualquiera de los negocios que éste alberga, sino también al constante goteo de visitantes interesados en conocer los pocos espacios disponibles en alquiler (estamos ya al 97% de ocupación) que tenemos dentro del Edificio David. De cada una de las visitas aprendemos de las necesidades de los interesados y/o futuros inquilinos, aprendemos de sus observaciones, de sus comentarios, etc. Y atendiendo a esta información actuamos de acuerdo a sus necesidades para que el próximo visitante (si eres tú) se lleve la mejor impresión posible de las oficinas en alquiler que podemos ofrecer actualmente.

oficina en alquiler

Oficina en alquiler de 298 m2

De esta manera, y siguiendo las sugerencias de todo aquel que busca un lugar de trabajo único en Barcelona, procuramos organizar de la mejor forma posible una visita que pueda satisfacer las inquietudes del que no conoce este emblemático edificio de Barcelona, además de modernizar la instalación o de hacerla lo más atractiva posible a los ojos del posible inquilino que nos visita.

oficina en alquiler

Oficina en alquiler con gran espacio diáfano

Si estás buscando una oficina grande (298 metros cuadrados), luminosa, única en todos los sentidos, puedes seguir leyendo, porque quizás este espacio es el que estás buscando. De hecho ya escribimos un artículo sobre esta oficina grande en alquiler con vistas a la calle Aribau (puedes leeer lo que escribimos entonces haciendo click en el link), incluso ver el vídeo que tenemos colgado en Youtube, sobre esta oficina para alquilar. Pero cuidado, las fotos que verás tanto en el vídeo como en el artículo anterior son antiguas, y decimos que no reflejan el estado actual de la misma porque hemos hecho algunos cambios.

oficina alquiler Barcelona

Oficina en alquiler con despachos parcelados o posibilidad de quitar los que ya hay

El potencial de esta oficina es el espacio que tiene, una gran superficie de casi 300 metros cuadrados que, al estar parcelados en oficinas (anteriormente era un call center el que dirigía sus operaciones desde aquí) no dejaba ver todo el espacio del que uno puede disponer; además las propias oficinas no dejaban pasar toda la luminosidad de que dispone este espacio tan grande.

oficina grande en alquiler

Gran oficina con luz natural gracias a los ventanales que dan a la calle Aribau

Pero todo esto lo hemos solucionado “abriendo” un poco más toda la oficina, hemos desmontado parte de la estructura (sí, es desmontable) para que si vienes a visitarla puedas ver todo el potencial que tiene. No hemos acabado de quitar todas las oficinas por si puedes o quieres aprovecharlas, pero has de saber que una vez has alquilado el espacio puedes hacer con él aquello que necesites. Lo que te encuentras en nuestras oficinas (mobiliario, paredes de pladur, lámparas, etc.) no son una imposición que debes mantener, puedes hacer lo que quieras, parcelar, quitar oficinas, poner luces nuevas, pintar, poner suelo, quitar el que hay … nosotros te cedemos el espacio y que tu creatividad no te frene.

oficina en alquiler

Puedes reformar la oficina a tu gusto y aprovechar la totalidad de sus 298 m2

Esta gran oficina en alquiler tiene, como ya hemos apuntado, 298 metros cuadrados que se distribuyen actualmente en un espacio de oficinas parceladas (recuerda que puedes desmontarlas si te interesa), un gran espacio diáfano y un office donde poder relajarte siempre que quieras. Las grandes ventanas insonorizadas de doble acristalamiento y filtro solar dan a la calle Aribau y permiten trabajar con luz natural, algo que es bastante inaudito en Barcelona y que además se agradece enormemente.

oficina para alquilar

Despachos parcelados dentro de la propia oficina para alquilar

Situada en la sexta planta del Edificio tienes, como ya sabrás, la posibilidad de entrar con tu vehículo hasta la puerta de la misma oficina gracias a la rampa interior que conecta por dentro las diferentes plantas de oficinas. Esto te permite efectuar una carga y descarga de materiales con toda tranquilidad, sin el estrés que produce aparcar en la calle en doble fila y estar pendiente de que algún Guardia Urbano pueda multarte por aparcar de forma indebida. Además, dispones de un gran parking a pie de calle donde dejar tu vehículo, con entradas por la calle Aribau, Travessera de Gràcia y Tuset.

alquilar oficina

Tienes grandes posibilidades de aprovechar la totalidad de la superficie de esta oficina

En cuanto al Edificio David, ¿qué te vamos a contar que no sepas ya a estas alturas? si tienes alguna duda sobre las ventajas que supone alquilar una oficina dentro de este emblemático edificio te recomendamos que leas este artículo, donde podrás hacerte una idea mejor de todo lo que comporta y de lo único y original del espacio que te estamos ofreciendo, en pleno centro e Barcelona.

>> LLÁMANOS AL TELÉFONO 93 200 49 29 PARA VISITAR ALGUNA DE ESTAS OFICINAS, O BIEN CONTÁCTANOS A TRAVÉS DE NUESTRO FORMULARIO DE CONTACTO.