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El alquiler de oficinas despega en Barcelona a niveles precovid

Que Barcelona es una ciudad atípica lo sabemos todos, no sólo en cuanto a lo social, la multicultura que la compone, el entorno urbanístico y estilo arquitectónico que lo conforma, sino que también en lo económico formamos parte de excepciones que rompen la tendencia negativa del resto de España, Europa o el mundo entero.

Barcelona siempre está de moda, y no sólo de cara al turismo nacional, europeo e internacional, sino también cuando hablamos del mundo de las empresas y de los negocios.

La ciudad condal es también un destino empresarial

El Puerto de Barcelona, el Aeropuerto de El Prat, su cercanía con la frontera francesa, etc. hacen de ella una ciudad desde la que poder manejar negocios a nivel internacional.

eixample Barcelona centro

Prueba de ello es que recientemente (y pese al teletrabajo, la recesión que se anuncia desde hace meses debido a los conflictos internacionales, etc) Barcelona ha recuperado la contratación de oficinas a niveles precovid.

Está claro que la crisis económica que se supone que tiene que llegar más pronto que tarde sigue acechando a las empresas, sobre todo a aquellas que no han hecho bien los deberes.

oficina en alquiler en Barcelona

Lejos de contratar personal éstas sí están preparando el terreno para crecer.

Que esta situación que estamos viviendo no será eterna es un hecho, todos los Gobiernos del mundo están trabajando en la misma dirección para que el crecimiento económico sea una realidad, y evidentemente las empresas se preparan para crecer, ¿cómo? es sencillo.: trasladándose a oficinas de mayor tamaño aprovechándose de la actual moderación de precios (que se prevee que vaya de nuevo en aumento en los próximos años).

Escasez de oficinas en el centro de Barcelona

La escasez de metros cuadrados disponibles en la zona centro de Barcelona (la ocupación del 95% de las oficinas de nuestro Edificio así lo demuestra también) hace que las empresas tengan que conformarse con zonas contiguas a las de mayor volumen de negocio.

oficina moderna en Barcelona

No solo existe escasez de metros sino de oficinas en alquiler de gran tamaño en dichos centros neurálgicos empresariales de la ciudad.

oficinas en el centro de Barcelona

Se calcula que la contratación de oficinas en esta exitosa zona de negocios alcanza los 181.000 m2, un 26% más que hace un año, recuperando así los niveles anteriores a la pandemia del covid, según un informe de la inmobiliaria Forcadell.

Oficina en alquiler en Barcelona

La consultora Forcadell (responsable del estudio realizado) habla de una importante escasez de oficinas en las mejores zonas, las denominadas prime, agravada además por la reducción del espacio disponible por la transformación de oficinas a uso hotelero.

También existe escasez dentro de los distritos de negocios de Barcelona.

El alquiler de oficinas en Barcelona crece respecto a años anteriores

Actualmente tanto compañías nacionales como multinacionales no encuentran superficies amplias donde establecer sus negocios.

coworking

Desde nuestra posición podemos constatar que, efectivamente, la ocupación de oficinas está creciendo respecto a años anteriores.

Aunque la oferta actual de oficinas en alquiler en Barcelona es limitada, dentro del Edificio David todavía tenemos algunos (pocos) espacios listos para ser ocupados por tu empresa, un lugar único con unas características únicas que hacen de este edificio emblemático el sitio ideal para instalarte.

Oficina de 550m en alquiler en Barcelona

Si tienes curiosidad por conocer qué oficinas tenemos libres, de cuántos metros dispones y quieres visitarlos, sólo tienes que contactar con nosotros, te atenderemos encantados.

Una vez visto el espacio que te ofrecemos podemos incluirte en nuestra lista de espera -si no tienes prisa y no te encaja por tamaño lo que tenemos actualmente- y avisarte cuando quede libre algo que te pueda encajar.

El Edificio David y su área de influencia

Son muchas las veces que te hemos hablado de la zona de influencia del Edificio David dentro de lo que se considera una de las mayores zonas de negocios de nuestra ciudad.

De hecho escribimos hace tiempo una entrada en este blog sobre las mejores zonas para alquilar una oficina en Barcelona, donde dábamos pistas sobre las áreas en que la mayoría de empresas se sitúan (estratégicamente) a la hora de dirigir sus negocios de forma eficaz.

Las ventajas de una ubicación céntrica para tu oficina

Las empresas suelen situarse en centros neurálgicos de las grandes ciudades, lugares bien comunicados donde, tanto clientes como proveedores (y empleados), puedan trasladarse sin problemas.

A su vez, las empresas de servicios y autónomos que trabajan para estas empresas (agencias de publicidad, diseñadores gráficos, empresas 2.0, etc) también intentan situarse cerca de sus clientes para que las relaciones proveedor / cliente sean más fluídas, sencillas y provechosas.

Edificio David Barcelona

Al final todo es una cadena de negocios que conforman un tejido de empresas que trabajan de forma coordinada en una zona concreta de dicha ciudad, en este caso Barcelona.

La zona de influencia del Edificio David en Barcelona

Y de hecho esto es lo que ocurre en toda la zona de influencia del Edificio David; aunque si nos ponemos a pensar no solo ocurre en toda esta área, sino que dentro del propio Edificio se producen este tipo de sinergias entre empresas.

Diagonal Barcelona

Al estar situados estratégicamente en lo que es la calle Aribau, Travessera de Gràcia y la calle Tuset, abarcamos una gran área de negocios.

A nuestro alrededor existen un sinfín de empresas de todos los tamaños, edificios emblemáticos de Barcelona (incluyendo el Edificio David como uno de ellos), y zonas de ocio e incluso zonas turísticas.

Precisamente estas zonas turísticas son las que atraen a miles de visitantes extranjeros a nuestra área de influencia para alojarse en los diferentes hoteles que tenemos cerca; de ahí que podamos ofrecer a estos turistas nuestras ofertas especiales para aparcar barato en Barcelona.

Paseo de Gracia Barcelona

Edificio David, en el centro de Barcelona

Alrededor del Edificio David, al estar a una sola calle de la Avenida Diagonal, la gran arteria que une a la ciudad de punta a punta, de entrada a salida y viceversa, al lado de la calle de Balmes, que nos lleva hasta el mismo centro de Barcelona (la plaza Catalunya), muy cerca también de Rambla Catalunya, Paseo de Gràcia, etc, es normal que se sitúen cientos de empresas en edificios emblemáticos e institucionales, así como negocios de renombre en locales a pie de calle.

Avenida Diagonal Barcelona

De esta forma podemos encontrar muy cerca el Círculo Ecuestre, en la calle Balmes, el impresionante edificio de la Diputació de Barcelona «Can Serra», edificio modernista de Josep Puig i Cadafalch sito en la Rambla de Cataluña, 126; el Col·legi d’Aparelladors de Barcelona, el Consulado de Brasil, el de Honduras o de la República Dominicana, la Cámara de Comercio del Perú en España, el emblemático edificio «Habitat» (Diagonal con calle Tuset), e incluso medios digitales como eleconomista.es o la Federació Catalana de Golf.

Todos ellos sitos en edificios emblemáticos de Barcelona.

Pero como es lógico, también encontramos cientos de pequeñas y medianas empresas que llevan años prestando sus servicios en la zona (muchas de ellas dentro del propio Edificio David).

Paseo de Gracia Barcelona

 

Oficinas disponibles en el centro de Barcelona

La demanda de oficinas en alquiler en esta zona concreta de Barcelona es alta, en la mayoría de medios de comunicación se han hecho eco de que la oferta empieza a ser inferior a la demanda, y esto ha hecho que ésta encarezca los precios del poco suelo que queda disponible.

Oficinas en alquiler en Barcelona centro

Dentro del Edificio David podemos constatar dicha realidad, debido a que la ocupación actual de oficinas es de casi el 96%; pero de momento, este hecho no hace que todavía nos hayamos planteado subir los precios del m2.

Oficinas disponibles en el centro de Barcelona

Creemos que las empresas de nueva creación y emprendedores que quieren realizar su trabajo en una zona de influencia empresarial importante también tienen derecho a tener una oportunidad de establecer su centro neurálgico en el centro de Barcelona, donde la excelente comunicación de transporte público, la posibilidad de tener una zona de carga y descarga delante de la propia oficina y realizar las tareas cotidianas rodeados de una red de empresas importantes, puede ser determinante para conseguir el ansiado éxito.

Edificio David Barcelona: oficinas en alquiler

Si quieres dar el salto, aprovechar las sinergias que una zona de negocios como esta te ofrece y presumir de oficina, llámanos y te mostraremos los espacios que tenemos actualmente disponibles, desde 50 m2 a 300 m2 ¿te interesa?

Puntos clave para encontrar tu oficina ideal en Barcelona

Para la gente que no es de Barcelona quizás puede resultar un poco complicado saber qué zonas de la ciudad son las mejores para llevar a cabo una actividad empresarial.

Y no sólo eso sino que muchas veces, por desconocimiento, pasamos por alto muchos aspectos que una vez instalados en dicho espacio de trabajo se vuelven relevantes.

Cuántas veces hemos dicho en voz alta … ¿Y si lo hubiera pensado antes?

Barcelona ciudad

¿Dónde alquilar una oficina en Barcelona?

Ante todo hay que tener en cuenta las tres grandes zonas (a grandes rasgos) en las que normalmente se integran la mayoría de empresas dentro de la ciudad condal.

Oficina en alquiler en Barcelona

Las nombraremos con números para que nos sea más sencillo identificarlas:

  • Zona 1: quizás la más conocida y donde se integran la mayoría de despachos de abogados, notarios, grandes firmas y multinacionales. Esta zona es la que va desde el centro (Plaça Catalunya) hasta la diagonal (y calles adyacentes).
  • Zona 2: la mayoría de empresas escogen sobre todo el eje de la Avenida Diagonal que va desde la Plaça Francesc Macià hasta aproximadamente su confluencia con Paseo de Gracia (igual si apuramos podríamos hablar de hasta llegar al Paseo de San Juan); y, evidentemente en las calles adyacentes como en calle Numancia, Travessera de Gràcia, Aribau, Tuset, Balmes, etc.
  • Zona 3: en esta zona, mucho más apartada del centro de la ciudad podríamos establecer otro nicho importante de empresas, casi todas dedicadas a las nuevas tecnologías gracias al proyecto que se inció hace cosa de 10 años en dicho distrito para reactivarlo.

    El proyecto 22@ y la incubadora de empresas situada en Glòries es lo que motiva a muchas empresas de nueva creación a establecerse allí, pero normalmente cuando el proyecto madura suelen acabar en otras zonas de Barcelona.

Mapa Barcelona

Qué necesitamos para conseguir nuestra oficina ideal

Aunque los valores para determinar «la oficina ideal» pueden variar de una a otra persona y los intereses que tenga, sí podemos establecer ciertos criterios que pueden favorecer la idoneidad de un espacio de trabajo frente a otro.

Oficina en alquiler de 230m2 en Barcelona

Éstos, a grandes rasgos, podríamos definirlos como:

  • Bien comunicada: El aspecto principal que debemos tener en cuenta para el correcto funcionamiento de una empresa es sin duda la comunicación con el resto de la ciudad.

    Una oficina céntrica, con todos los servicios que necesitamos para el correcto desarrollo de nuestras funciones, próxima a puntos estratégicos que enlacen con los transportes públicos de la ciudad, párkings accesibles a cualquier hora, etc.

    La comunicación no se refiere sólo a la comodidad para trabajadores, clientes y proveedores, sino que estar en un centro neurálgico de negocios ayuda a la sinergia empresarial.

  • Luz natural: Otro de los aspectos fundamentales a la hora de escoger un espacio de trabajo es el de la luz natural.

    Ya vimos en un anterior artículo que trabajar con luz natural aumenta la productividad, además de economizar costes eléctricos y, a la larga, incluso bajas por estrés de los trabajadores.

  • Espacios abiertos: Trabajar en un espacio abierto, diáfano, con una decoración agradable, con techos altos mejora la experiencia laboral de los trabajadores, causa una buena impresión a los clientes (que se sienten más cómodos a la hora de visitarte o negociar contratos) y ayuda en las relaciones entre empleados.
  • Comodidad: Para la gente que vive fuera de la ciudad y trabaja en Barcelona es vital sentirse cómodo en su lugar de trabajo, hay que tener en cuenta que seguramente desayunará cerca de la oficina, comerá en algún restaurante, puede incluso que haga la compra camino de casa, etc.

    En este caso la zona deberá proveer de lugares de ocio y restauración que nos faciliten la vida.

El Edificio David, sin duda, cumple con todos los requisitos que hemos expuesto

Un lugar con oficinas diáfanas desde 80 a 300 metros cuadrados (con posibilidad de ampliaciones), con grandes ventanales por donde entra luz natural, en pleno centro de negocios, al lado de la Avenida Diagonal y a pocas calles del Paseo de Gracia, con párking dentro del mismo edificio y la posibilidad de entrar con tu vehículo hasta la puerta de tu oficina, un supermercado Mercadona en su interior, el Gimnasio DIR más moderno de la ciudad, en un enclave empresarial y de negocios único, con decenas de bares, restaurantes y otros negocios que nos facilitarán la vida.

edificio de oficinas

La oficinas del Edificio David de Barcelona, en pleno centro de la ciuda

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